PV-Anlage kaufen oder mieten 2026: Der ehrliche 20-Jahres-Vergleich

Die Frage "PV-Anlage kaufen oder mieten" ist 2026 die vielleicht teuerste Entscheidung, die Hauseigentümer beim Thema Solar treffen. Anbieter wie Enpal, 1komma5Grad, Zolar, EWE, Eon, Yello oder DZ-4 werben aggressiv mit Rundum-sorglos-Paketen ab ca. 80 bis 180 Euro im Monat. Klingt bequem – ist aber in den allermeisten Fällen die deutlich teurere Variante.

Die kurze, ehrliche Antwort (Stand April 2026): Der Kauf einer PV-Anlage ist in den meisten Fällen deutlich günstiger als die Miete. Über 20 Jahre sparen Käufer typischerweise 10.000 bis 20.000 Euro gegenüber einem Mietmodell. Die Miete lohnt sich nur in wenigen, sehr spezifischen Sonderfällen – und die Verbraucherzentrale warnt seit Jahren vor intransparenten Klauseln in Miet- und Pachtvertraegen.

Dieser Artikel rechnet beide Varianten für eine typische 10-kWp-Anlage mit Speicher sauber durch, erklärt die steuerlichen Vorteile des Kaufs (0 % Umsatzsteuer seit 2023, Einkommensteuer-Befreiung nach §3 Nr. 72 EStG), zeigt die versteckten Kosten der Miete (Rückbau, Ablose, Grundschuld, Insolvenzrisiko) und nennt die Szenarien, in denen ein Mietmodell trotzdem eine Überlegung wert sein kann.

Was Sie in diesem Artikel erfahren

• Welche drei Varianten es gibt: Kauf, Miete und Pacht – und wo der Unterschied liegt
• Was eine 10-kWp-Anlage mit Speicher 2026 beim Kauf wirklich kostet
• Wie Enpal, 1komma5Grad, Zolar, EWE und Co. ihre Mietraten kalkulieren
• Eine komplette 20-Jahres-Kostenrechnung mit und ohne Finanzierung
• Warum die Einkommensteuer- und Umsatzsteuer-Regeln den Kauf 2026 besonders attraktiv machen
• Welche versteckten Kosten in Mietverträgen stecken
• Wann die Miete trotzdem sinnvoll sein kann (und wann nicht)
• Welche Vertragsklauseln Sie unbedingt vermeiden sollten
• Welche Finanzierungsalternativen (KfW 270, Hausbank-Kredit) es beim Kauf gibt
• Antworten auf die 7 häufigsten Fragen

Transparenz-Hinweis: reduco.ai ist kein Vertriebspartner von Enpal, 1komma5Grad, Zolar, EWE oder anderen Anbietern. Wir verdienen kein Geld an Vermittlungen. Die folgenden Zahlen stammen aus oeffentlich zugänglichen Quellen (Finanztip, Stiftung Warentest, Verbraucherzentrale, photovoltaik.org, Anbieterwebsites). Mietraten schwanken stark – wir zitieren Bandbreiten, keine tagesaktuellen Angebote.

Die drei Varianten: Kauf, Miete, Pacht im Überblick

Bevor wir rechnen, muss klar sein, worüber wir sprechen. Die Anbieter nutzen unterschiedliche Begriffe – juristisch und steuerlich sind die Unterschiede relevant.

Variante 1: Kauf (Eigentum)

Sie kaufen die Anlage einmalig – aus Eigenkapital, mit Darlehen (Hausbank, KfW 270) oder einer Kombination. Nach der Zahlung gehört die Anlage Ihnen: Module, Wechselrichter, Speicher. Wartung, Versicherung und Reparaturen organisieren Sie selbst (oder beauftragen einen Fachbetrieb), kassieren dafür den vollen Eigenverbrauchs- und Einspeisevorteil und nutzen die steuerlichen Erleichterungen.

Variante 2: Miete

Beim klassischen Mietmodell (Enpal, Eon, Yello, EWE, DZ-4 u.a.) bleibt die Anlage Eigentum des Anbieters. Sie zahlen eine feste Monatsmiete – üblicherweise für 20 Jahre. Im Gegenzug trägt der Vermieter Installation, Wartung, Versicherung, Reparatur und Monitoring. Die Einspeisevergütung fliesst je nach Vertrag an den Kunden, den Vermieter oder wird verrechnet.

Variante 3: Pacht

Die Pacht ist juristisch ein Mietvertrag mit dem Recht auf "Fruchtziehung". Im Endkundenmarkt gibt es zwischen Miete und Pacht kaum Unterschiede – viele Anbieter verwenden die Begriffe synonym. Entscheidend ist immer das, was im Vertrag steht: Wem gehört die Anlage? Wer nutzt den Strom? Wer bekommt die Einspeisevergütung?

Mischmodelle und "Null-Euro"-Angebote

2025 und 2026 sind Mischmodelle entstanden: Energie-Flatrates (z.B. Dynamic Pulse bei 1komma5Grad), "Null-Euro-Anzahlung"-Finanzierungen (technisch ein Darlehen) und Mietkauf-Modelle. Auch wenn "kostenlos" draufsteht – Sie bezahlen die Anlage. Die Frage ist nur, wie, wann und zu welchem Gesamtpreis.

Eine vierte Variante dreht die Richtung komplett um: Statt selbst zu investieren, überlassen Sie die Fläche einem Betreiber. Was eine solche Dachvermietung an einen PV-Betreiber an Pacht einbringt, warum die Verträge 20 bis 30 Jahre laufen und in welchen Fällen der Eigenbetrieb deutlich mehr abwirft, rechnet ein eigener Ratgeber durch.

Tipp: Lassen Sie sich nicht von der monatlichen Rate blenden. Fragen Sie immer nach dem Gesamtpreis über die gesamte Laufzeit und rechnen Sie diesen gegen den Kaufpreis plus Betriebskosten. Das ist die einzige ehrliche Vergleichsbasis.

Kaufpreis 2026: Was kostet eine PV-Anlage wirklich?

Die Modul- und Wechselrichterpreise sind in den letzten zwei Jahren massiv gefallen. 2026 kostet eine schlüsselfertige 10-kWp-Anlage mit 10-kWh-Speicher auf dem Einfamilienhausdach typischerweise zwischen 16.000 und 22.000 Euro. Dank 0 % Umsatzsteuer (§12 Abs. 3 UStG) sind netto- und brutto-Angebote für Privathaushalte identisch.

Die Spannbreite erklärt sich durch Modulhersteller, Speichermarke (Einsteiger vs. Premium), Wechselrichtertyp, Dachform, Gerüst- und Anfahrtsaufwand sowie regionale Handwerkerpreise. In Süddeutschland sind die Preise tendenziell etwas höher als in Ostdeutschland.

Typische Kaufpreise 2026 (schlüsselfertig, inkl. Montage und Inbetriebnahme)

Quellen: photovoltaik.org Preisindex, Solaranlagen-Portal, eigene Recherche bei Solarteuren und Portalen (Stand: Q1 2026). Details finden Sie im Ratgeber PV-Anlage kaufen und im Leitfaden Photovoltaik Kosten und Förderung 2026.

Speicher ist mit 5.000–8.000 Euro der größte Einzelposten; wer ohne Speicher kauft, spart entsprechend. Details zur Dimensionierung im Artikel PV-Anlage planen und dimensionieren.

Was beim Kauf zusätzlich anfällt

• Versicherung: 100–200 Euro/Jahr (oft als Zusatzbaustein der Wohngebäudeversicherung)
• Wartung/Reinigung: optional, ca. 150–300 Euro alle 2–4 Jahre – ob und wann sich die Reinigung der Solaranlage wirklich lohnt, klärt ein eigener Ratgeber
• Wechselrichtertausch nach 12–15 Jahren: 1.500–2.500 Euro
• Zähler-/Messstellenbetrieb: ca. 20–60 Euro/Jahr

Über 20 Jahre summieren sich die Betriebskosten typischerweise auf 3.500 bis 6.000 Euro. Diese Zahl rechnen wir gleich in den fairen Vergleich mit Mietmodellen ein.

Mietmodelle 2026: So rechnen Enpal, 1komma5Grad und Co.

Die Miet-Anbieter werben mit festen Monatsraten über 20 Jahre. Der konkrete Preis hängt von Anlagen- und Speichergröße, Standort, Dachform, Zusatzkomponenten (Wallbox, Wärmepumpensteuerung) und Marktlage ab. Preislisten gibt es nicht – jedes Angebot ist individuell und kommt erst nach einem Beratungsgespräch. Die folgenden Zahlen sind Bandbreiten aus oeffentlichen Kundenbeispielen und Medienberichten (Finanztip, Stiftung Warentest, Verbraucherzentralen, Check24, Verivox, photovoltaik.org), Stand Q1 2026.

Typische Mietraten 2026 (Bandbreite, inkl. Speicher, 20 Jahre Laufzeit)

Die Bandbreiten sind breit, weil die Anbieter sehr unterschiedlich kalkulieren. Aggressive Einstiegspreise gelten oft nur für kleine Anlagen auf unkomplizierten Suedhaus-Dächern; Nordausrichtung, komplizierte Dachformen oder Speicher jenseits von 10 kWh treiben den Preis schnell nach oben.

Was in der Miete enthalten ist – und was nicht

Enthalten: Lieferung, Montage und Inbetriebnahme, Anmeldung beim Netzbetreiber, Versicherung (Allgefahren/Elektronik), Wartung, Reparaturen und Ersatzteile, Monitoring via App und meist eine Anlagen-Garantie über die gesamte Laufzeit. Das ist der eigentliche "Rundum-sorglos"-Vorteil der Miete – in der Praxis aber oft mit Reaktionszeiten, Gewaehrleistungsdiskussionen und Streit um Mindererzeugung verbunden.

Nicht enthalten: Reststrombezug aus dem Netz, Mietsteigerungen durch Indexierung (2 % Inflation = 25 % Aufschlag über 20 Jahre), vorzeitige Vertragsaufloesung (Ablosesumme), Dachsanierungskosten und teilweise auch die Einspeisevergütung – manche Anbieter behalten sie ein. Lesen Sie die Vertragsbedingungen sehr genau.

Tipp: Fragen Sie beim Anbieter konkret nach: (1) Ist die Miete indexiert? (2) An wen fliesst die Einspeisevergütung? (3) Was kostet eine vorzeitige Kündigung im Jahr 5, 10, 15? (4) Was passiert bei Dachsanierung, Hausverkauf, Umzug? Wenn Sie keine schriftliche Antwort bekommen, nehmen Sie Abstand.

20-Jahres-Kostenvergleich: Die Zahlen sprechen Klartext

Referenzfall: 10-kWp-Anlage + 10-kWh-Speicher, Einfamilienhaus, Süddach, 5.000 kWh Haushaltsverbrauch, 65 % Eigenverbrauchsquote.

Der konkrete Zinssatz der KfW 270 ist variabel und wird von der durchleitenden Hausbank gesetzt. Q1 2026 typischerweise 4–5 % effektiv – tagesaktuell auf kfw.de. Selbst bei voller KfW-270-Finanzierung bleibt der Kauf 10.000 bis 20.000 Euro günstiger als ein typisches Mietmodell – und Ihnen gehört am Ende die Anlage. Bei der Miete beginnt nach 20 Jahren die Diskussion um Übernahme, Rückbau oder Vertragsverlängerung.

Stromerträge und Einspeisevergütung sind in beiden Varianten aehnlich hoch (sofern der Mietvertrag die Vergütung nicht einbehaelt) und heben sich daher großteils auf. Mehr zur Eigenverbrauchsoptimierung im Artikel Solarstrom Eigenverbrauch optimieren.

Tipp: Lassen Sie sich von jedem Anbieter (Kauf und Miete) ein schriftliches 20-Jahres-Szenario geben – inklusive aller Kosten, Erträge, Eigenverbrauchsquote und Einspeisevergütung. Wer das nicht liefert, hat etwas zu verbergen.

Steuerliche Aspekte: Warum der Kauf 2026 besonders attraktiv ist

Seit dem 1. Januar 2023 gelten in Deutschland zwei steuerliche Neuerungen, die den Kauf einer PV-Anlage erheblich attraktiver gemacht haben. Sie gelten weiter und sind 2026 unverändert in Kraft.

Nullsteuersatz bei der Umsatzsteuer (§12 Abs. 3 UStG)

Seit 01.01.2023 gilt für Lieferung und Installation von PV-Anlagen bis 30 kWp auf oder an Wohngebäuden ein Umsatzsteuersatz von 0 %. Privatkunden zahlen keine Mehrwertsteuer auf Module, Wechselrichter, Speicher und Montage – Netto- und Bruttopreis sind identisch. Der früher übliche Umweg über die Regelbesteuerung (Vorsteuerabzug) ist damit unnötig. Rechtsgrundlage: §12 Abs. 3 UStG. Der Nullsteuersatz gilt für Wohngebäude inkl. Nebengebäude sowie oeffentliche und gemeinnützige Gebäude.

Einkommensteuerbefreiung (§3 Nr. 72 EStG)

Der Betrieb kleiner PV-Anlagen ist seit 01.01.2022 einkommensteuerlich befreit. Einnahmen aus Einspeisevergütung und Eigenverbrauch sind steuerfrei, wenn die Anlage diese Größen nicht überschreitet:

• Einfamilienhaus / Gewerbegebäude: bis 30 kWp
• Mehrfamilienhaus: bis 15 kWp pro Wohn-/Gewerbeeinheit
• Pro Steuerpflichtigem insgesamt: maximal 100 kWp

Rechtsgrundlage: §3 Nr. 72 EStG. In der Praxis heißt das: Wer eine 10-kWp-Anlage kauft, muss keine Einnahmen-Ueberschuss-Rechnung (EÜR) erstellen, keine Gewerbeanmeldung abgeben (sofern ausschließlich steuerfreie Anlagen betrieben werden) und keinen Gewinn versteuern. Details im Artikel Photovoltaik Steuern 2026.

Was das für den Vergleich bedeutet

Früher war der Steueraufwand ein Pro-Miete-Argument ("Der Anbieter macht das für mich"). 2026 ist es weitgehend hinfällig: keine Umsatzsteuer, keine Einkommensteuer, keine EÜR, keine Umsatzsteuer-Voranmeldung, keine Gewerbeanmeldung bei kleinen Anlagen – nur die kostenlose Onlineanmeldung im Marktstammdatenregister (ca. 30 Minuten). Der bürokratische Aufwand beim Kauf ist minimal.

Tipp: Halten Sie dennoch alle Rechnungen, Anmeldungen und Inbetriebnahmeprotokolle geordnet ab. Wichtig sind sie für Förderanträge, Gewährleistung und einen späteren Hausverkauf.

Die versteckten Kosten der PV-Miete

Die Mietrate ist nur die halbe Wahrheit. Viele der kritischen Posten stehen im Kleingedruckten – und die Verbraucherzentrale warnt seit Jahren explizit vor intransparenten Klauseln in PV-Miet- und Pachtvertraegen. Die folgende Liste fasst die Punkte zusammen, die regelmässig zu Streit, Nachforderungen oder juristischen Auseinandersetzungen führen.

1. Ablosesumme bei vorzeitiger Kündigung

Die meisten Verträge haben 20 Jahre Laufzeit ohne Sonderkündigungsrecht. Wer vorher aussteigen will, zahlt eine Ablosesumme: typischerweise die Restmiete abzüglich eines Abschlags. Wer nach 5 Jahren kündigen möchte, zahlt oft mehr als 10.000 Euro Ablose – zusätzlich zu den bereits geleisteten Raten.

2. Rückbau am Vertragsende

Nach 20 Jahren läuft der Vertrag aus. Wer die Anlage nicht übernimmt, zahlt den Rückbau: bei einer 10-kWp-Anlage mit Speicher 1.500 bis 3.500 Euro. Wer unterstellt, die Anlage sei "am Ende nichts mehr wert", verkennt die Realität: Module haben nach 20 Jahren meist noch 80 % Leistung.

3. Hausverkauf und Eigentümerwechsel

Der Vertrag läuft auf den Hauseigentümer. Bei einem Verkauf muss der Käufer ihn übernehmen – oder der Verkäufer löst ihn ab. Ein laufender Mietvertrag mindert den Verkaufspreis typischerweise um die kapitalisierte Restmiete (bei 10 Jahren Restlaufzeit leicht 15.000 Euro). Makler berichten zunehmend, dass solche Verträge Verkaufsprozesse verzögern.

4. Grundschuld oder Dienstbarkeit im Grundbuch

Viele Anbieter verlangen eine Sicherungseintragung (Dienstbarkeit oder Grundschuld), damit die Anlage über die Laufzeit auf dem Dach bleibt. Folgen: Notar- und Grundbuchgebühren (oft Kunde) und reduzierte Belastbarkeit des Grundstücks bei späteren Bankgeschaeften.

5. Insolvenzrisiko des Vermieters

Bei Vermieter-Insolvenz gehört die Anlage dem Insolvenzverwalter, nicht Ihnen. Im schlimmsten Fall wird sie veräußert oder der Vertrag gekündigt. Marktführer wie Enpal oder 1komma5Grad wirken aktuell stabil – das Risiko über 20 Jahre lässt sich aber niemand vorhersagen, und es gab in den letzten Jahren bereits Insolvenzen kleinerer Solar-Finanzdienstleister.

6. Indexierung der Miete

Viele Verträge koppeln die Rate an den Verbraucherpreisindex. Bei 2 % Inflation steigt sie über 20 Jahre um rund 25 % – aus 140 Euro werden 175 Euro. Mehrkosten über die Laufzeit: rund 5.000 Euro, ohne dass die Anlage besser wird.

7. Einspeisevergütung und Dachsanierung

Manche Verträge behalten die Einspeisevergütung ein – bei einem 10-kWp-Haus mit 30 % Netzeinspeisung sind das 150 bis 250 Euro pro Jahr, über 20 Jahre 3.000 bis 5.000 Euro. Wie sich die Vergütung weiterentwickelt, beschreibt der Artikel Einspeisevergütung Änderungen 2026/2027. Wenn das Dach in der Laufzeit neu gedeckt werden muss, kommen typischerweise 2.000 bis 4.000 Euro für Demontage und Wiedermontage dazu – die Verträge sind hier oft unspezifisch und schieben die Kosten dem Kunden zu.

Verbraucherzentrale NRW und Stiftung Warentest raten aus diesen Gründen zur Vorsicht. Tenor: Mietmodelle sind überwiegend teurer als der Kauf und enthalten häufig Klauseln zum Nachteil der Verbraucher. Wer trotzdem mieten will, sollte den Vertrag rechtlich prüfen lassen.

Vor- und Nachteile im direkten Vergleich

Die Miete punktet bei zwei Kriterien: null Startinvestition und null Aufwand für Wartung/Versicherung. Alle anderen Kriterien sprechen für den Kauf – finanziell, rechtlich und in Bezug auf Flexibilität.

Wann die Miete trotzdem sinnvoll sein kann

Trotz allem: Es gibt Situationen, in denen das Mietmodell die bessere Wahl ist. Wir wollen nicht pauschal abraten, sondern ehrlich einordnen.

Szenario 1: Keine Bonität für einen Kredit

Wer weder Eigenkapital noch eine Kreditwürdigkeit für KfW 270 hat, bekommt mit der Miete dennoch eine PV-Anlage. Kein guter Deal – aber besser als gar keine Anlage. Achtung: Auch Mietanbieter prüfen die SCHUFA und lehnen ggf. ab.

Szenario 2: Eigenkapital vorhanden, aber kein Wunsch nach Schulden

Manche Haushalte könnten kaufen, wollen aber keine zusätzliche Kreditverpflichtung – etwa weil bereits eine Baufinanzierung läuft. Die Miete wird bilanziell nicht als Verbindlichkeit erfasst, belastet aber das Monatsbudget und kann bei Anschlussfinanzierungen einbezogen werden.

Szenario 3: Große Unsicherheit über die Zukunft im Haus

Wer mit einem Umzug innerhalb von 3–7 Jahren rechnet, könnte theoretisch von der Miete profitieren – vorausgesetzt, der Vertrag erlaubt eine saubere Übertragung oder Ablose. Achtung: Gerade hier beissen viele Mietverträge. Die Ablose nach 5 Jahren ist oft so hoch, dass auch hier ein Kauf samt Verkauf mit dem Haus günstiger gewesen wäre.

Szenario 4: Komfortbeduerfnis

Wer keine Lust auf Angebotsvergleiche, Handwerkertermine und Monitoring hat, zahlt den Aufpreis der Miete für Bequemlichkeit. Das ist legitim – man sollte sich aber bewusst sein, dass dieser Komfort über 20 Jahre 10.000 bis 20.000 Euro kostet.

Szenario 5: WEG oder Sonderkonstellation

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder bei komplexen Eigentumsverhältnissen (Erbengemeinschaft, Nachlass) kann ein gemeinsamer Kauf rechtlich schwierig sein. Ein Mietmodell mit dem Anbieter als neutralem Betreiber kann hier eine pragmatische Brücke sein – ebenso bei Mieterhaeusern, wenn der Vermieter PV will, aber nicht selbst investieren möchte.

Was in keinem Szenario gilt

Das Argument "Miete ist günstiger" stimmt in keinem Fall. Die Miete ist überall teurer – sie kann nur in Sonderfällen die einzige verfügbare Option sein. Wer eine echte Wahl hat, sollte kaufen.

Tipp: Bevor Sie sich für Miete entscheiden, holen Sie mindestens ein konkurrierendes Kaufangebot ein – und fragen Sie Ihre Hausbank nach einem Ratenkredit oder KfW 270. Häufig ist die Finanzierungslücke kleiner als gedacht.

Red Flags: Diese Vertragsklauseln sollten Sie vermeiden

Wer sich trotzdem für ein Mietmodell entscheidet, sollte folgende Klauseln kritisch prüfen oder ganz vermeiden:

1. Unbedingte 20-Jahres-Bindung ohne ordentliches Kündigungsrecht. Auch die besten Anbieter sollten zumindest nach 10 Jahren eine Ausstiegsoption zum fairen Restwert bieten.

2. Indexierte Mietsteigerung ohne Kappungsgrenze. Eine Kopplung an den Verbraucherpreisindex ist akzeptabel, wenn die jährliche Steigerung bei z.B. 2 % gedeckelt ist. Ohne Deckel kann die Rate in einem Inflationsjahr deutlich steigen.

3. Einbehalt der Einspeisevergütung. Die Einspeisevergütung gehört wirtschaftlich dem Anlagennutzer – wenn der Vertrag sie dem Vermieter zuweist, sollten Sie das mit mindestens 20 Euro pro Monat nachverhandeln oder ablehnen.

4. Pauschale Übernahme von Dacharbeiten durch den Kunden. Klauseln wie "Der Kunde trägt sämtliche Kosten für Abbau und Wiederaufbau im Rahmen von Bauarbeiten an der Immobilie" sind unangemessen. Hier muss mindestens eine Kostenteilung verhandelt werden.

5. Einseitige Leistungszusagen ohne Haftung. Wenn der Vertrag eine bestimmte Jahresproduktion "erwartet", aber keine Nachbesserung oder Entschädigung bei Unterschreitung vorsieht, haben Sie kein Druckmittel.

6. Vage formulierte Übernahmeoption nach 20 Jahren. "Der Kunde kann die Anlage zum dann gültigen Marktwert übernehmen" – ohne Formel oder Obergrenze – läuft auf eine Neuverhandlung hinaus, bei der der Kunde in der schwächeren Position ist.

7. Grundschuld ohne klare Loeschungsvereinbarung. Wenn der Vertrag eine Grundschuld vorsieht, muss eindeutig geregelt sein, wer die Löschung nach Vertragsende beantragt und bezahlt.

8. Keine schriftliche Aufstellung der Ablosesumme nach Vertragsjahren. Der Vertrag muss eine klare Tabelle enthalten, was eine vorzeitige Auflösung im Jahr 3, 5, 10 etc. kostet. Ohne diese Transparenz ist eine seriöse Planung nicht möglich.

9. Schiedsgerichtsklauseln oder ausländischer Gerichtsstand. Verträge mit deutschen Privatkunden müssen vor deutschen Zivilgerichten klagbar sein. Schiedsklauseln, die den Rechtsweg einschränken, sind bei Verbrauchervertraegen grundsätzlich unwirksam – deuten aber auf ein intransparentes Unternehmen hin.

Die Verbraucherzentrale bietet kostenpflichtige Vertragsprüfungen für PV-Mietverträge an (ca. 50–80 Euro). Das ist angesichts der finanziellen Tragweite über 20 Jahre eine sehr sinnvolle Investition.

Finanzierungsalternativen beim Kauf: KfW 270, Hausbank, Eigenkapital

Wenn Sie den Kauf ernsthaft erwägen, aber keine 20.000 Euro Eigenkapital haben, stehen Ihnen mehrere Finanzierungswege offen.

KfW 270 "Erneuerbare Energien - Standard"

Das KfW-Programm 270 ist der Klassiker für PV-Finanzierung – ein Förderkredit, der über die Hausbank durchgeleitet wird. Eckdaten 2026: Kredithöhe praktisch unbegrenzt für private EFH-Anlagen, Laufzeit bis 20 Jahre, Zinssatz variabel nach Bonität und Laufzeit (Q1 2026 ca. 4 bis 5 % effektiv, tagesaktuell auf kfw.de), finanziert werden Module, Wechselrichter, Speicher und Installation. Antrag immer vor der verbindlichen Investitionsentscheidung. Konditionen sind meist leicht besser als bei einem Ratenkredit der Hausbank – der Unterschied ist 2026 aber nicht mehr groß. Wie Sie den KfW-270-Kredit konkret beantragen und gegen einen Solarkredit der Direktbanken abwägen, erklärt der Ratgeber Photovoltaik-Finanzierung 2026 im Detail.

Hausbank-Darlehen und Baufinanzierung

Hausbanken bieten zweckgebundene Solar- oder Modernisierungskredite, 2026 meist 4,5 bis 6 % effektiv. Die Abwicklung ist schneller als beim KfW 270, die Konditionen etwas schlechter. Wer eine Baufinanzierung laufen hat, sollte die PV-Anlage dort einschliessen – Baufinanzierungen sind 2026 mit ca. 3,5 bis 4,5 % effektiv die günstigste Variante (Voraussetzung: freie Beleihbarkeit). Regionale Förderprogramme (Bundesländer, Städte, Stadtwerke) bieten teilweise Speicher- oder Wallbox-Zuschüsse – aktuelle Übersicht in unserem Ratgeber Photovoltaik Kosten und Förderung 2026.

Eigenkapital: rechnerisch die beste Variante

Aus rein finanzieller Sicht ist der Kauf aus Eigenkapital die günstigste Variante – keine Zinsen. Die Eigenkapitalrendite einer typischen 10-kWp-Anlage liegt über 20 Jahre bei 5 bis 8 % jährlich und schlägt fast jede sichere Geldanlage 2026. Wer liquides Geld auf dem Tagesgeldkonto bei 2–3 % liegen hat, verdoppelt seinen realen Gewinn typischerweise durch eine PV-Investition.

Tipp: Holen Sie parallel zwei Finanzierungsangebote ein: ein KfW-270-Angebot über Ihre Hausbank und ein normales Ratenkredit-Angebot. Entscheiden Sie anschliessend, welches günstiger ist. In 2026 ist der Unterschied oft kleiner als man denkt.

Rechenbeispiel 10 kWp + Speicher: Kauf vs. Miete über 20 Jahre

Anlage: 10 kWp + 10 kWh Speicher, EFH Süddach, 1.000 kWh/kWp Ertrag, 5.000 kWh Haushaltsverbrauch, 65 % Eigenverbrauchsquote, Strompreis 32 ct/kWh, Einspeisevergütung ab 01.02.2026 = 7,78 ct/kWh (ab 01.08.2026 nur noch 7,71 ct/kWh, Teileinspeisung unter 10 kWp).

Jährlicher Nutzen (in beiden Varianten gleich): 3.250 kWh Eigenverbrauch x 0,32 EUR = 1.040 EUR + 6.750 kWh Einspeisung x 0,0778 EUR = 525 EUR. Summe: ca. 1.565 EUR pro Jahr.

Direkter 20-Jahres-Vergleich

Der Unterschied zwischen der besten Kauf-Variante (A) und der schlechtesten Miet-Variante (D) beträgt über 15.400 Euro – bei sonst identischer Nutzung. Und die Kauf-Variante endet mit Eigentum (plus 3.000–5.000 Euro Restwert), die Miet-Variante mit der Frage Übernahme oder Rückbau. Amortisation des Kaufs aus Eigenkapital: ca. Jahr 15–16. Mehr zur Planung im Anbieter-Vergleich und im Ratgeber Photovoltaik Komplettanlage mit Speicher.

Häufige Fragen (FAQ)

Lohnt sich eine gemietete PV-Anlage?

In den meisten Fällen nein. Über 20 Jahre ist die Miete typischerweise 10.000 bis 20.000 Euro teurer als ein Kauf – und die Anlage gehört am Ende dem Vermieter. Sie lohnt sich nur in Sonderfällen (keine Bonität, sehr unsichere Wohnsituation, WEG-Konstellation). Verbraucherzentrale und Stiftung Warentest raten überwiegend ab und warnen vor intransparenten Klauseln.

Was kostet eine Miet-PV pro Monat?

Typische Mietraten für 10 kWp + 10 kWh Speicher liegen 2026 zwischen 110 und 180 Euro/Monat bei 20 Jahren Laufzeit. Kleinere Anlagen (5–6 kWp) starten bei ca. 70–130 Euro, größere (15 kWp) kosten 160–230 Euro. Viele Verträge sind indexiert – rechnen Sie mit 20–30 % Steigerung über die Laufzeit. Gesamtkosten über 20 Jahre: 26.400 bis 55.200 Euro.

Was passiert bei einem Umzug mit einer Mietanlage?

Drei unangenehme Optionen: (1) Der Käufer Ihres Hauses übernimmt den Mietvertrag – das mindert Ihren Verkaufspreis um den kapitalisierten Restwert (bei 10 Jahren Restlaufzeit leicht 15.000 Euro). (2) Sie zahlen eine Ablosesumme (häufig mehrere zehntausend Euro). (3) Der Anbieter baut die Anlage ab – oft zu Lasten des Kunden. Bei einem Kauf entfällt das Problem – die Anlage ist Bestandteil der Immobilie und erhöht tendenziell den Verkaufspreis.

Kann ich meinen Mietvertrag vorzeitig beenden?

Nur gegen Ablosesumme: Restmiete bis Vertragsende minus Abschlag. Effektive Ausstiegskosten liegen in den ersten 10 Jahren leicht bei 10.000 bis 20.000 Euro. Ein ordentliches Kündigungsrecht fehlt in fast allen Verträgen. Lesen Sie die Ablose-Klausel sehr genau, bevor Sie unterschreiben.

Ist Enpal seriös?

Enpal ist einer der größten deutschen Anbieter von PV-Mietmodellen, ist nicht insolvent und erfüllt die Verträge grundsätzlich. Das ist aber nicht die richtige Frage. Entscheidend ist: Ist das Geschäftsmodell Miete wirtschaftlich sinnvoll? Antwort von Verbraucherzentrale und unabhängigen Tests: in den meisten Fällen nein. Das gilt für Enpal ebenso wie für 1komma5Grad, Zolar, EWE, Eon, Yello oder DZ-4. Holen Sie immer parallel 2–3 Kaufangebote lokaler Solarteure ein und vergleichen Sie sauber.

Was kostet eine PV-Anlage beim Kauf 2026?

Eine schlüsselfertige 10-kWp-Anlage mit 10-kWh-Speicher kostet 2026 zwischen 16.000 und 22.000 Euro (brutto = netto dank 0 % Umsatzsteuer nach §12 Abs. 3 UStG). Ohne Speicher 12.000–15.500 Euro, 5 kWp ohne Speicher ab ca. 7.500 Euro. Detaillierte Aufstellung im Ratgeber PV-Anlage kaufen.

Welche Finanzierungsoptionen gibt es beim Kauf?

Drei Wege: (1) Eigenkapital (keine Zinsen, Eigenkapitalrendite 5–8 % p.a.). (2) KfW 270 "Erneuerbare Energien - Standard" über die Hausbank, Laufzeit bis 20 Jahre, Q1 2026 ca. 4–5 % effektiv, Antrag vor Baubeginn. (3) Hausbank-Ratenkredit oder Modernisierungsdarlehen (4,5–6 % effektiv, schnellere Abwicklung). Wer eine Baufinanzierung laufen hat, sollte die PV dort einschliessen – oft die günstigste Variante. Holen Sie immer zwei Angebote parallel ein.

Fazit

Die Entscheidung PV-Anlage kaufen oder mieten ist 2026 so klar wie nie: In den allermeisten Fällen ist der Kauf wirtschaftlich sinnvoller. Käufer sparen über 20 Jahre typischerweise 10.000 bis 20.000 Euro, bekommen eine Anlage, die ihnen gehört, und steigern den Wert ihrer Immobilie. Die steuerlichen Neuerungen (Einkommensteuerbefreiung nach § 3 Nr. 72 EStG rückwirkend ab dem 1. Januar 2022, dazu 0 % Umsatzsteuer nach § 12 Abs. 3 UStG seit dem 1. Januar 2023) und gefallene Modul- und Speicherpreise haben den Kauf so attraktiv gemacht wie nie. Klassische Miet-Argumente sind schwächer geworden: Der bürokratische Aufwand beim Kauf ist minimal, die Technik robust, Wartungskosten über 20 Jahre summieren sich auf überschaubare 3.500 bis 6.000 Euro.

Verbraucherzentrale und Stiftung Warentest warnen seit Jahren vor intransparenten Klauseln in Miet- und Pachtvertraegen. Wer trotzdem mieten will, sollte den Vertrag rechtlich prüfen lassen, die Ablose-Tabelle einfordern, die Indexierung verstehen und den Umgang mit der Einspeisevergütung klären. Eine Vertragsprüfung bei der Verbraucherzentrale (ca. 50–80 Euro) ist angesichts der 20-Jahres-Bindung eine sinnvolle Investition.

Unsere Empfehlung: Holen Sie drei Kaufangebote lokaler Solarteure und parallel zwei Finanzierungsangebote (KfW 270 + Ratenkredit) ein. In den allermeisten Fällen ist der Kauf finanzierbar, günstiger und rechtlich unkomplizierter als jedes Mietmodell. Nur in Sonderfällen (keine Bonität, WEG, extreme Unsicherheit) ist die Miete eine Überlegung wert.

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