Energieberatung Kempten (Allgäu): Kosten, Förderung & Ablauf 2026

In Kempten prägen die 1960er den Bestand – nicht die Gründerzeit

Wenn Sie in Kempten (Allgäu) eine Energieberatung suchen, hilft ein Blick auf das dominierende Baujahr Ihrer Nachbarschaft: Die mit Abstand größte Gruppe stammt aus den Jahren 1958–1968 – 23 % der rund 9.838 Wohngebäude wurden in diesem knappen Jahrzehnt errichtet. Das sind typische Wirtschaftswunder-Häuser: solide Massivbauten, aber gebaut lange vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Eine Energieberatung bzw. ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) klärt für genau dieses Baualter, welche Maßnahme zuerst zählt, was sie kostet und welche Förderung greift – und vermittelt bei Bedarf den passenden Berater. Der schnellste Einstieg ist der kostenlose Sanierungs-Check für Ihre Kemptener Adresse.

Anders als in Städten mit Gründerzeit- oder Nachkriegsschwerpunkt ist Kemptens Bestand insgesamt vergleichsweise jung: Nur 60 % der Wohngebäude entstanden vor 1979. Das liegt auch an einer zweiten, kräftigen Bauwelle der 1990er – 20 % der Gebäude stammen aus den Jahren 1991–2000. Diese Häuser sind bereits nach Wärmeschutzstandards errichtet und brauchen selten eine Vollsanierung. Für viele Eigentümer verschiebt sich der Schwerpunkt damit weg von der großen Hüllensanierung, hin zum Feinschliff an der Heiztechnik.

Zwei Baualtersgruppen, zwei Strategien

Die 1990er-Jahrgänge (20 %) und die Baujahre ab 2001 (zusammen 8 %) sind meist Kandidaten für die Wärmeerzeugung: hydraulischer Abgleich, ein richtig dimensionierter Wärmeerzeuger und die Vorbereitung auf eine Wärmepumpe holen hier oft mehr heraus als zusätzliche Dämmung. Die Hülle ist bei diesen Häusern bereits auf einem brauchbaren Niveau.

Die 1960er (23 %) und die übrigen Baujahre vor 1979 – in Kempten vor allem 1969–1978 (14 %), 1919–1948 (11 %) und die Vorkriegsbauten vor 1919 (7 %) – liegen dagegen anders. Hier zeigt der geschätzte mittlere Wand-U-Wert von 1,01 W/m²·K im unsanierten Zustand, wo der Hebel sitzt: Er liegt rund fünfmal über dem allgemeinen Zielniveau von etwa 0,20 W/m²·K für gedämmte Wände. Bei diesen Häusern kommt zuerst die Hülle – Fassade, Dach, oberste Geschossdecke – und erst danach die kleiner dimensionierte Heizung. Die richtige Reihenfolge entscheidet über die Förderhöhe und die spätere Rechnung.

Was die Modellwerte bedeuten

Dass Reserven im Bestand stecken, zeigt die geschätzte Effizienzklassen-Verteilung: Rund 72 % der Kemptener Wohngebäude erreichen im unsanierten Modell nur F, G oder H – davon 26,9 % Klasse H, 22,3 % G und 22,6 % F. Nur 0,6 % liegen bei C. Das sind Schätzwerte je Baualter und Bauweise; Ihr konkretes Haus kann besser dastehen.

Die Größenordnung machen die Median-Modellwerte im unsanierten Zustand deutlich: ein geschätzter Heizwärmebedarf von 147 kWh/m²·a und eine Endenergie von 198 kWh/m²·a über alle Wohngebäude. Bei einer für Kempten typischen Einfamilienhaus-Wohnfläche von 230 m² – der Gebäudemix teilt sich in 35 % Einfamilien-, 36 % Reihen-/Doppel- und 26 % Mehrfamilienhäuser – summiert sich das zu einer spürbaren Jahresrechnung, die sich mit den passenden Maßnahmen dauerhaft senken lässt.

Bund und Länder fördern 2026 sowohl Einzelmaßnahmen an der Hülle als auch den Heizungstausch (allgemeine Programme wie BAFA-BEG-EM und KfW; für den Austausch alter fossiler Heizungen sind bundesweit bis zu 70 % Zuschuss möglich). Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) hebt viele Fördersätze zusätzlich an und legt die Reihenfolge fest. Ob für Ihr Kemptener Gebäude der Heiztechnik-Feinschliff oder die Hülle zuerst zählt, hängt vom tatsächlichen Zustand ab: Der kostenlose Sanierungs-Check analysiert Ihre Adresse datenbasiert und vermittelt auf Wunsch an geprüfte Energieberater aus dem reduco-Netzwerk.