Wie viele Gebäude in Bayern sind sanierungsbedürftig?

69 % der Wohngebäude in Bayern liegen rechnerisch in den Effizienzklassen F bis H, 58 % stammen aus der Zeit vor 1979. Der mittlere U-Wert der Außenwände beträgt 1 W/(m²·K) gegenüber 0,24 W/(m²·K) im heutigen Neubau.

Was verbraucht ein Einfamilienhaus in Bayern?

Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Bayern hat rund 207 m² Wohnfläche und einen Endenergiebedarf von etwa 214 kWh/m² im Jahr – bei einem Heizwärmebedarf von 142 kWh/m². Der konkrete Wert Ihres Gebäudes hängt von Baujahr, Hüllfläche und Heiztechnik ab.

Welche Maßnahme lohnt sich in Bayern zuerst?

Bei einem mittleren Wand-U-Wert von 1 W/(m²·K) und 58 % Vorkriegs- und Nachkriegsbestand ist die Gebäudehülle in Bayern in der Regel der erste Hebel. Die verbindliche Reihenfolge legt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) fest, der zugleich den Förderbonus sichert.

Energieberatung in Bayern

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Gebäude in Klasse F–H: die Spannweite in Bayern

Im Median liegen rund 68 % der Wohngebäude der analysierten Städte in den Effizienzklassen F bis H. Den größten Sanierungsstau zeigt Garmisch-Partenkirchen mit 88 %, den kleinsten Mühldorf a.Inn mit 33 % – entsprechend unterschiedlich fällt der sinnvolle erste Sanierungsschritt aus.

Höchster Sanierungsbedarf	Gebäude in Klasse F–H	Einwohner
Garmisch-Partenkirchen	88 %	28.305
Aschaffenburg	86 %	73.091
Hof	86 %	46.778
Lichtenfels	86 %	20.488
Senden	84 %	23.641

Gebäudebestand in Bayern: was die Daten zeigen

Die Auswertung umfasst 817.339 Wohngebäude, davon 42 % Einfamilienhäuser, 30 % Reihenhäuser und 25 % Mehrfamilienhäuser. 58 % stammen aus der Zeit vor 1979. 69 % der Wohngebäude liegen rechnerisch in den Effizienzklassen F bis H – genau der Bereich, für den ab 2027 die neue Energieausweis-Skala und die EU-Vorgaben zu den schlechtesten Gebäuden greifen.

Der mittlere U-Wert der Außenwände liegt bei 1 W/(m²·K); der heutige Neubau-Anspruch liegt bei 0,24 W/(m²·K). Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Bayern hat rund 207 m² Wohnfläche und einen Endenergiebedarf von 214 kWh/m² im Jahr, bei einem Heizwärmebedarf von 142 kWh/m². Diese drei Zahlen bestimmen, welche Einzelmaßnahme im individuellen Sanierungsfahrplan zuerst steht.

Häufige Fragen zu Energieberatung in Bayern

Wie viele Gebäude in Bayern sind sanierungsbedürftig?: 69 % der Wohngebäude in Bayern liegen rechnerisch in den Effizienzklassen F bis H, 58 % stammen aus der Zeit vor 1979. Der mittlere U-Wert der Außenwände beträgt 1 W/(m²·K) gegenüber 0,24 W/(m²·K) im heutigen Neubau.
Was verbraucht ein Einfamilienhaus in Bayern?: Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Bayern hat rund 207 m² Wohnfläche und einen Endenergiebedarf von etwa 214 kWh/m² im Jahr – bei einem Heizwärmebedarf von 142 kWh/m². Der konkrete Wert Ihres Gebäudes hängt von Baujahr, Hüllfläche und Heiztechnik ab.
Welche Maßnahme lohnt sich in Bayern zuerst?: Bei einem mittleren Wand-U-Wert von 1 W/(m²·K) und 58 % Vorkriegs- und Nachkriegsbestand ist die Gebäudehülle in Bayern in der Regel der erste Hebel. Die verbindliche Reihenfolge legt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) fest, der zugleich den Förderbonus sichert.

Alle Städte in Bayern

München1.505.005 Einwohner68 % Klasse F–H Nürnberg529.508 Einwohner83 % Klasse F–H Augsburg301.105 Einwohner74 % Klasse F–H Regensburg151.389 Einwohner55 % Klasse F–H Ingolstadt141.185 Einwohner56 % Klasse F–H Würzburg133.258 Einwohner79 % Klasse F–H Fürth132.036 Einwohner76 % Klasse F–H Erlangen115.928 Einwohner68 % Klasse F–H Bamberg77.150 Einwohner75 % Klasse F–H Aschaffenburg73.091 Einwohner86 % Klasse F–H Bayreuth72.940 Einwohner82 % Klasse F–H Landshut71.863 Einwohner67 % Klasse F–H Kempten (Allgäu)67.645 Einwohner72 % Klasse F–H Rosenheim65.274 Einwohner80 % Klasse F–H Neu-Ulm62.641 Einwohner69 % Klasse F–H Schweinfurt54.481 Einwohner83 % Klasse F–H Passau53.039 Einwohner78 % Klasse F–H Straubing49.002 Einwohner50 % Klasse F–H Freising48.928 Einwohner60 % Klasse F–H Dachau47.138 Einwohner52 % Klasse F–H Hof46.778 Einwohner86 % Klasse F–H Kaufbeuren46.193 Einwohner68 % Klasse F–H Memmingen44.192 Einwohner68 % Klasse F–H Amberg42.553 Einwohner68 % Klasse F–H Weiden i.d.OPf.42.444 Einwohner70 % Klasse F–H Neumarkt i.d.OPf.41.103 Einwohner62 % Klasse F–H Coburg41.064 Einwohner82 % Klasse F–H Germering40.916 Einwohner79 % Klasse F–H Schwabach40.835 Einwohner74 % Klasse F–H Ansbach40.742 Einwohner70 % Klasse F–H Fürstenfeldbruck37.420 Einwohner55 % Klasse F–H Erding37.171 Einwohner44 % Klasse F–H Deggendorf35.044 Einwohner69 % Klasse F–H Forchheim33.017 Einwohner82 % Klasse F–H Neuburg a.d.Donau30.135 Einwohner64 % Klasse F–H Friedberg29.953 Einwohner71 % Klasse F–H Schwandorf29.877 Einwohner70 % Klasse F–H Landsberg am Lech29.257 Einwohner35 % Klasse F–H Unterschleißheim28.482 Einwohner51 % Klasse F–H Garmisch-Partenkirchen28.305 Einwohner88 % Klasse F–H Königsbrunn27.879 Einwohner53 % Klasse F–H Olching27.310 Einwohner40 % Klasse F–H Pfaffenhofen a.d.Ilm26.996 Einwohner54 % Klasse F–H Kulmbach26.625 Einwohner82 % Klasse F–H Unterhaching26.507 Einwohner51 % Klasse F–H Zirndorf26.243 Einwohner59 % Klasse F–H Lauf a.d.Pegnitz26.106 Einwohner67 % Klasse F–H Geretsried25.997 Einwohner74 % Klasse F–H Lindau (Bodensee)25.845 Einwohner78 % Klasse F–H Waldkraiburg25.737 Einwohner66 % Klasse F–H Roth25.458 Einwohner62 % Klasse F–H Vaterstetten24.981 Einwohner42 % Klasse F–H Starnberg24.471 Einwohner60 % Klasse F–H Herzogenaurach24.237 Einwohner64 % Klasse F–H Senden23.641 Einwohner84 % Klasse F–H Gersthofen23.427 Einwohner60 % Klasse F–H Weilheim i.OB23.279 Einwohner67 % Klasse F–H Bad Kissingen23.223 Einwohner79 % Klasse F–H Kitzingen22.936 Einwohner69 % Klasse F–H Neusäß22.904 Einwohner77 % Klasse F–H Haar22.878 Einwohner58 % Klasse F–H Ottobrunn22.829 Einwohner83 % Klasse F–H Mühldorf a.Inn22.503 Einwohner33 % Klasse F–H Aichach22.015 Einwohner56 % Klasse F–H Gauting21.860 Einwohner75 % Klasse F–H Sonthofen21.734 Einwohner65 % Klasse F–H Günzburg21.423 Einwohner68 % Klasse F–H Karlsfeld21.403 Einwohner47 % Klasse F–H Neufahrn b.Freising21.061 Einwohner51 % Klasse F–H Traunstein20.877 Einwohner64 % Klasse F–H Puchheim20.858 Einwohner70 % Klasse F–H Dingolfing20.749 Einwohner37 % Klasse F–H Lichtenfels20.488 Einwohner86 % Klasse F–H Traunreut20.379 Einwohner69 % Klasse F–H Nördlingen20.352 Einwohner61 % Klasse F–H

Landkreise in Bayern

Ländliche Regionen – aggregierte Kreis-Kennzahlen für 15 Landkreise.

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