Solarpflicht 2026: Alle Regelungen nach Bundesland im Überblick

Wer in Deutschland baut, saniert oder ein Gewerbegebäude betreibt, muss sich 2026 mit einer zentralen Frage auseinandersetzen: Gilt für mein Vorhaben eine Solarpflicht? Die Antwort hängt davon ab, in welchem Bundesland Sie leben, ob es sich um einen Neubau oder eine Dachsanierung handelt und wie groß Ihr Gebäude ist.

Eine bundeseinheitliche Solarpflicht gibt es bisher nicht. Stattdessen regelt jedes Bundesland die Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen eigenständig. Das Ergebnis ist ein Flickenteppich aus unterschiedlichen Stichtagen, Schwellenwerten und Ausnahmen. Dieser Artikel liefert Ihnen einen vollständigen, aktuellen Überblick: Welche Bundesländer haben eine Solarpflicht? Wann greift sie? Und welche Ausnahmen gibt es?

Was ist die Solarpflicht?

Die Solarpflicht (auch Solardachpflicht oder Photovoltaikpflicht genannt) ist eine gesetzliche Verpflichtung, bei bestimmten Bauvorhaben eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren und zu betreiben. Die Pflicht wird in den jeweiligen Landesbauordnungen, Klimaschutzgesetzen oder eigenen Solargesetzen der Bundesländer geregelt.

Neubau, Dachsanierung, Gewerbe: Wo gilt die Pflicht?

Die Solarpflicht kann in drei Kategorien greifen:

• Neubau: In den meisten Bundesländern mit Solarpflicht müssen Bauherren bei der Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude eine PV-Anlage auf dem Dach installieren. Entscheidend ist meist das Datum des Bauantrags oder der Bauanzeige.
• Dachsanierung (Bestandsgebäude): Wird die Dachhaut eines bestehenden Gebäudes vollständig erneuert, löst das in mehreren Bundesländern ebenfalls eine Solarpflicht aus. Einfache Reparaturen oder der Austausch einzelner Dachziegel reichen dafür nicht aus.
• Gewerbe- und Nichtwohngebäude: Einige Bundesländer hatten die Solarpflicht zuerst nur für gewerbliche und industrielle Gebäude eingeführt, bevor sie auf Wohngebäude ausgeweitet wurde.

EU-Kontext: Die EPBD als Treiber

Die 2024 verabschiedete EU-Gebäuderichtlinie (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD) sieht eine schrittweise Solarpflicht für Gebäude in allen Mitgliedstaaten vor. Deutschland muss die Richtlinie bis Mai 2026 in nationales Recht umsetzen. Die konkreten Fristen der EPBD werden weiter unten im Artikel erläutert. Schon jetzt gehen viele Bundesländer mit ihren eigenen Regelungen deutlich über das hinaus, was die EU bislang fordert.

Solarpflicht nach Bundesland: Der komplette Überblick

Die folgende Tabelle zeigt alle 16 Bundesländer im Vergleich. Die Angaben beziehen sich auf private Wohngebäude, sofern nicht anders vermerkt (Stand: März 2026).

Bundesland	Seit wann	Gilt für	Mindestanteil	Ausnahmen
Baden-Württemberg	01.05.2022 (Neubau Wohnen), 01.01.2023 (Dachsanierung)	Neubau Wohn- und Nichtwohngebäude, grundlegende Dachsanierung	60 % der solargeeigneten Dachfläche	Unwirtschaftlichkeit, Denkmalschutz, sonstige öffentlich-rechtliche Pflichten
Berlin	01.01.2023	Neubau und wesentlicher Dachumbau (ab 50 m² Nutzfläche)	30 % der Bruttodachfläche (Neubau) bzw. Nettodachfläche (Bestand)	Denkmalschutz, intensive Dachbegrünung, Nordausrichtung, unbillige Härte
Hamburg	01.01.2023 (Neubau), 01.01.2025 (Dachsanierung Bestand)	Neubau und vollständige Dacherneuerung (ab 50 m² Dachfläche)	30 % der Brutto- bzw. Nettodachfläche	Unwirtschaftlichkeit, Erfüllung durch Dritte (z.B. Dachverpachtung) möglich
Bayern	01.01.2025 (Wohngebäude, Soll-Vorschrift)	Neubau und vollständige Dachhauterneuerung	1/3 der geeigneten Dachfläche	Soll-Vorschrift: begründete Abweichung möglich; Unwirtschaftlichkeit, technische Unmöglichkeit
Niedersachsen	01.01.2025	Neubau und grundlegende Dachsanierung (ab 50 m² Dachfläche)	50 % der Dachfläche	Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Pflichten, technische Unmöglichkeit, Unwirtschaftlichkeit
Nordrhein-Westfalen	01.01.2025 (Neubau Wohnen), 01.01.2026 (Dachsanierung Bestand)	Neubau (ab 50 m² Dachfläche) und vollständige Dachhauterneuerung	30 % der Dachfläche; EFH alternativ mind. 3 kWp	Glas-/Reet-/Strohdächer, öffentlich-rechtliche Pflichten, wirtschaftliche Hindernisse
Bremen	01.07.2024 (Dachsanierung), 01.07.2025 (Neubau)	Neubau und grundlegende Dachsanierung (ab 50 m² Dachfläche)	50 % der Dachfläche (Neubau); mind. 1 kWp (Dachsanierung)	Dachfläche unter 50 m²
Schleswig-Holstein	29.03.2025 (Übergangsfrist bis 29.03.2026)	Neubau Wohn- und Nichtwohngebäude; Dachsanierung nur bei Nichtwohngebäuden	Gesamte geeignete Dachfläche	Ungeeignete Teilflächen (Verschattung, Nordausrichtung); Bußgeld bis 50.000 €
Rheinland-Pfalz	01.01.2023 (Gewerbe), 01.01.2024 (öffentl. Gebäude)	Gewerbebauten, öffentliche Gebäude; Wohngebäude nur „PV-ready"	Keine Installationspflicht für Wohngebäude	Wohngebäude müssen nur bauliche Voraussetzungen schaffen
Brandenburg	01.06.2024 (nur Nicht-Wohngebäude)	Neubau und Dachsanierung von Nichtwohngebäuden (ab 50 m²); Parkplätze ab 35 Stellplätzen	50 % der Dachfläche	Keine Pflicht für private Wohngebäude
Hessen	–	Nur landeseigene Gebäude und Parkplätze ab 50 Stellplätzen	–	Keine Pflicht für private Wohngebäude
Mecklenburg-Vorpommern	Geplant (voraussichtlich 2025/2026)	Noch keine Regelung in Kraft	–	Klimaschutzgesetz in Vorbereitung
Sachsen	–	Keine Solarpflicht	–	–
Sachsen-Anhalt	–	Keine Solarpflicht	–	–
Thüringen	–	Keine Solarpflicht	–	–
Saarland	–	Keine Solarpflicht	–	–

Wichtiger Hinweis: Für Nichtwohngebäude (Gewerbe, Industrie) gelten in vielen Bundesländern bereits seit 2022/2023 strengere oder zusätzliche Regelungen. Die obige Tabelle fokussiert sich auf private Wohngebäude.

Detailregelungen der wichtigsten Bundesländer

Baden-Württemberg: Vorreiter seit 2022

Baden-Württemberg hat als erstes Bundesland eine umfassende Solarpflicht eingeführt. Die Einführung erfolgte stufenweise:

• Seit 01.01.2022: Pflicht bei Neubau von Nichtwohngebäuden und Parkplätzen mit mehr als 35 Stellplätzen.
• Seit 01.05.2022: Pflicht bei Neubau von Wohngebäuden.
• Seit 01.01.2023: Pflicht bei grundlegenden Dachsanierungen von Bestandsgebäuden.

Was zählt als grundlegende Dachsanierung? In Baden-Württemberg ist die vollständige Erneuerung der Abdichtung oder der Eindeckung eines Daches ausschlaggebend. Die Pflicht greift, wenn mit den Bauarbeiten am Dach selbst nach dem 01.01.2023 begonnen wird. Auch eine Wiederverwendung von Baustoffen ändert nichts an der Pflicht. Einfache Reparaturen zur Behebung kurzfristiger Schäden sind dagegen ausgenommen.

Mindestanteil: 60 % der solargeeigneten Dachfläche müssen mit Photovoltaikmodulen belegt werden. Eine solargeeignete Dachfläche muss mindestens 20 m² zusammenhängend sein. Bei Steildächern (20 bis 60 Grad Neigung) zählen nur nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtete Flächen. Reine Norddächer sind ausgenommen.

Ausnahmen: Ein Befreiungsantrag bei der zuständigen Baurechtsbehörde ist möglich, wenn die PV-Anlage zu einem unverhältnismäßig hohen wirtschaftlichen Aufwand führt. Als Orientierung dienen folgende Richtwerte: Die PV-Kosten dürfen maximal 10 % der Gesamtkosten beim Neubau eines Wohngebäudes, 20 % bei Nichtwohngebäuden und 30 % bei Parkplätzen betragen. Auch Denkmalschutz kann zur Befreiung führen. Solarthermie ist als Alternative zulässig.

Berlin

Berlin hat mit dem Solargesetz Berlin (SolarG Bln) eine eigene gesetzliche Grundlage geschaffen. Seit dem 01.01.2023 müssen alle Neubauten mit einer Nutzfläche ab 50 m² eine Photovoltaikanlage installieren. Die Pflicht gilt auch bei wesentlichen Umbauten des Daches an Bestandsgebäuden.

Mindestanforderung: 30 % der Bruttodachfläche bei Neubauten, 30 % der Nettodachfläche bei Bestandsgebäuden. Die Pflicht betrifft nicht-öffentliche Gebäude für Wohnen, Gewerbe und Industrie.

Ausnahmen in Berlin:

• Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (z.B. Gartenhäuschen)
• Denkmalgeschützte Gebäude
• Intensive Dachbegrünung (kann als Teilbefreiung gelten)
• Reine Norddächer
• Unbillige Härte oder unangemessener Aufwand (auf Antrag)

Alternativen wie Solarthermie oder Fassaden-PV-Anlagen sind in Berlin zulässig.

Hamburg

Hamburg regelt die Solarpflicht über das Hamburgische Klimaschutzgesetz (HmbKliSchG). Die Einführung erfolgte in zwei Stufen:

• Seit 01.01.2023: Pflicht für alle Neubauten.
• Seit 01.01.2025: Pflicht bei vollständiger Dacherneuerung von Bestandsgebäuden.

Die Pflicht gilt ab einer Bruttodachfläche von mindestens 50 m². Mindestens 30 % der Dachfläche müssen mit Photovoltaik belegt werden.

Besonderheit Hamburg: Die Pflicht kann auch durch Dritte erfüllt werden, beispielsweise durch Verpachtung der Dachfläche an einen Solaranlagenbetreiber. Solarthermie wird auf die Mindestfläche angerechnet. Ab dem 01.01.2027 kommt eine zusätzliche Gründachpflicht für Flachdächer (bis 10 Grad Neigung) hinzu: Mindestens 70 % der Dachfläche müssen dann extensiv begrünt werden.

Nordrhein-Westfalen: Neu seit 2025/2026

NRW hat die Solarpflicht schrittweise eingeführt:

• Seit 01.01.2024: Pflicht für neue Nichtwohngebäude.
• Seit 01.01.2025: Pflicht für den Neubau von Wohnhäusern (ab 50 m² Dachfläche).
• Seit 01.01.2026: Pflicht bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut von Bestandsgebäuden (Wohn- und Gewerbe).

Die Details sind in der Solaranlagen-Verordnung NRW (SAN-VO NRW) vom Juni 2024 geregelt.

Mindestanforderungen: 30 % der Dachfläche müssen mit PV belegt werden. Für Bestandsgebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten gibt es eine praxisnahe Pauschalregelung:

Gebäudetyp	Mindest-PV-Leistung
Ein- und Zweifamilienhaus	3 kWp
3–5 Wohneinheiten	5 kWp
6–10 Wohneinheiten	8 kWp

Was löst die Pflicht bei Bestandsgebäuden aus? Entscheidend ist die vollständige Erneuerung der Dachhaut. Der Austausch einzelner Dachpfannen oder einfache Reparaturen reichen nicht aus. Der Stichtag ist der tatsächliche Baubeginn der Dacharbeiten ab dem 01.01.2026.

Ausnahmen in NRW: Dächer aus Glas, Reet, Stroh oder Holz; Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Pflichten; technische oder wirtschaftliche Hindernisse.

Niedersachsen

Niedersachsen hat die Solarpflicht über eine Änderung der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO, § 32a) eingeführt. Seit dem 01.01.2025 gilt:

• Neubau: Alle neu errichteten Gebäude mit einer Dachfläche ab 50 m² müssen mindestens 50 % der Dachfläche mit einer PV-Anlage belegen.
• Dachsanierung: Bei grundlegender Erneuerung oder Anbau müssen ebenfalls 50 % der neuen bzw. erneuerten Dachfläche mit PV belegt werden.
• Parkplätze: Offene Parkplätze oder Parkdecks mit mehr als 50 Stellplätzen müssen eine PV-Überdachung erhalten.

Der Mindestanteil von 50 % ist einer der höchsten in Deutschland und liegt deutlich über den 30 % in NRW, Berlin und Hamburg.

Ausnahmen: Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Pflichten, technische Unmöglichkeit (z.B. bei Reet- oder Glasdächern, unzureichender Statik), wirtschaftliche Unvertretbarkeit. Die Ausnahmen können auch nur den Umfang der Pflicht reduzieren, ohne sie vollständig aufzuheben. Solarthermie ist als Alternative zulässig.

Solarpflicht bei Dachsanierung: Was Eigentümer wissen müssen

Die Solarpflicht bei Dachsanierung ist für Eigentümer von Bestandsgebäuden besonders relevant. In vielen Bundesländern entsteht die Pflicht zur PV-Installation erst durch eine umfangreiche Dacherneuerung. Hier sind die wichtigsten Punkte:

Wann wird die Solarpflicht ausgelöst?

In allen Bundesländern mit Dachsanierungs-Pflicht gilt: Die vollständige Erneuerung der Dachhaut ist der Auslöser. Das bedeutet:

• Ja, Pflicht: Komplette Neueindeckung des Daches, auch wenn die darunterliegende Lattung bestehen bleibt (z.B. Baden-Württemberg)
• Ja, Pflicht: Vollständige Erneuerung der Abdichtung bei Flachdächern
• Nein, keine Pflicht: Austausch einzelner beschädigter Dachziegel oder Dachpfannen
• Nein, keine Pflicht: Reparatur eines Sturmschadens auf einem Teilbereich

Mindestdachfläche: 50 m² als Standard

In den meisten Bundesländern greift die Solarpflicht erst ab einer Dachfläche von mindestens 50 m². Kleine Nebengebäude, Garagen oder Gartenhäuser sind damit in der Regel ausgenommen.

Zeitliche Zuordnung: Bauantrag oder Baubeginn?

Die Bundesländer handhaben die zeitliche Zuordnung unterschiedlich:

• Baden-Württemberg: Entscheidend ist der tatsächliche Baubeginn der Dacharbeiten (nicht der Bauantrag).
• NRW: Entscheidend ist der Beginn der Bauarbeiten an der Dachhaut ab 01.01.2026.
• Hamburg: Gilt bei Erneuerung von mehr als 50 % der Dachfläche.

Was bedeutet das für Ihre Sanierungsplanung?

Wer eine umfassende Dachsanierung plant, sollte die Solarpflicht von Anfang an in die Planung einbeziehen. Die gute Nachricht: Die Kosten für eine PV-Anlage lassen sich im Rahmen einer ohnehin notwendigen Dachsanierung oft deutlich reduzieren, weil das Gerüst bereits steht und die Dachdecker vor Ort sind. Außerdem rechnet sich die Anlage in den meisten Fällen wirtschaftlich.

Ausnahmen und Befreiungen

Kein Bundesland verlangt die PV-Installation um jeden Preis. Es gibt in allen Regelungen Ausnahme- und Befreiungstatbestände:

1. Unwirtschaftlichkeit

Wenn die Installation einer PV-Anlage nachweislich unwirtschaftlich ist, kann eine Befreiung beantragt werden. Typische Gründe sind:

• Dauerhafte, umfangreiche Verschattung durch Nachbargebäude oder Bäume
• Sehr kurze geplante Restnutzungsdauer des Gebäudes
• Extrem ungünstige Dachausrichtung oder -neigung

In Baden-Württemberg gelten konkrete Richtwerte: Die PV-Kosten dürfen maximal 10 % der Gesamtbaukosten eines Wohngebäude-Neubaus betragen. Wird dieser Anteil überschritten, kann ein Befreiungsantrag gestellt werden.

2. Denkmalschutz

Denkmalgeschützte Gebäude sind in der Regel von der Solarpflicht ausgenommen oder können eine Befreiung beantragen. Allerdings hat sich die Rechtslage in den letzten Jahren zugunsten erneuerbarer Energien verschoben: Gerichte stellen zunehmend fest, dass Klimaschutz auch bei Denkmälern berücksichtigt werden muss. Wer eine Solaranlage auf einem Kulturdenkmal errichten möchte, benötigt eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung.

3. Technische Unmöglichkeit

Die Befreiung greift, wenn die Statik des Gebäudes keine PV-Anlage trägt, bei bestimmten Dachkonstruktionen (Reet, Glas, Stroh) oder wenn andere bauliche Gegebenheiten die Installation unmöglich machen.

4. Öffentlich-rechtliche Konflikte

Wenn andere gesetzliche Vorschriften der PV-Installation entgegenstehen, etwa Vorgaben aus dem Bebauungsplan oder Naturschutzauflagen, kann ebenfalls eine Befreiung erteilt werden.

Wie beantragt man eine Befreiung?

Der Antrag wird bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde gestellt. Die Gründe müssen nachvollziehbar dokumentiert werden, beispielsweise durch ein Sachverständigengutachten zur Unwirtschaftlichkeit oder eine Stellungnahme der Denkmalschutzbehörde. Jeder Fall wird einzeln geprüft.

Was kostet die Erfüllung der Solarpflicht?

Viele Eigentümer fragen sich: Was muss ich mindestens investieren, um die Solarpflicht zu erfüllen? Die Antwort hängt von der geforderten Mindestgröße ab.

Typische Kosten für Mindestanlagen

Anlagengröße	Kosten (inkl. Montage, 0 % MwSt.)	Typischer Jahresertrag
3 kWp (Minimum NRW, EFH)	3.600–4.500 €	ca. 2.700–3.000 kWh
5 kWp	6.000–7.500 €	ca. 4.500–5.000 kWh
8 kWp	8.800–11.200 €	ca. 7.200–8.000 kWh

Seit Januar 2023 gilt für PV-Anlagen bis 30 kWp ein Mehrwertsteuersatz von 0 %. Das senkt die Anschaffungskosten erheblich.

Solarpflicht ist meist wirtschaftlich sinnvoll

Die Pflicht mag bürokratisch klingen, ist aber in den allermeisten Fällen auch eine gute Investition:

• Eigenverbrauch: Jede selbst verbrauchte Kilowattstunde spart 30 bis 38 Cent Netzstromkosten.
• Einspeisevergütung: Für überschüssigen Strom erhalten Sie aktuell 7,79 ct/kWh (Teileinspeisung, bis 10 kWp).
• Amortisation: Typischerweise rechnet sich eine PV-Anlage nach 8 bis 12 Jahren.
• Wertsteigerung: Ein Haus mit PV-Anlage ist auf dem Immobilienmarkt attraktiver und erzielt höhere Verkaufspreise.

Ausführliche Informationen zu Kosten und Wirtschaftlichkeit finden Sie in unserem Ratgeber Photovoltaik 2026: Kosten, Förderung & Wirtschaftlichkeit.

EU-Gebäuderichtlinie (EPBD): Was kommt auf Bundesebene?

Die im Jahr 2024 verabschiedete novellierte EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) sieht eine europaweite, schrittweise Solarpflicht für Gebäude vor. Deutschland muss die Richtlinie bis Mai 2026 in nationales Recht umsetzen. Bislang ist die Umsetzung noch nicht abgeschlossen.

Zeitplan der EU-Solarpflicht

Die EPBD sieht folgende Fristen für die Installation von Solartechnologien vor:

Frist	Gebäudetyp
Ende 2026	Neue öffentliche Gebäude und Nichtwohngebäude über 250 m²
Ende 2027	Bestehende öffentliche Gebäude über 2.000 m²; bestehende Nichtwohngebäude über 500 m² bei umfassender Sanierung
Ende 2028	Bestehende öffentliche Gebäude über 750 m²
Ende 2029	Neue Wohngebäude und überdachte Parkplätze
Ende 2030	Bestehende öffentliche Gebäude über 250 m²

Was bedeutet das konkret?

Für Eigentümer von Wohngebäuden wird die EU-Pflicht erst ab Ende 2029 relevant, und auch dann nur für Neubauten. Bestehende Wohngebäude sind in der EPBD derzeit nicht mit einer Solarpflicht belegt. Da jedoch viele Bundesländer bereits heute deutlich weitergehende Regelungen haben, ändert die EPBD für die meisten Eigentümer in Deutschland praktisch wenig.

Für die Umsetzung in deutsches Recht wird voraussichtlich eine Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erforderlich sein. Wie genau die Bundesregierung die EPBD-Vorgaben zur Solarpflicht umsetzt, steht nach aktuellem Kenntnisstand noch nicht fest.

Meine Empfehlung

Die Solarpflicht betrifft immer mehr Eigentümer in Deutschland. Ob Sie gerade einen Neubau planen, eine Dachsanierung ansteht oder Sie einfach wissen möchten, ob Ihr Bestandsgebäude betroffen ist: Beschäftigen Sie sich frühzeitig mit dem Thema.

Mein Rat aus der Praxis:

1. Prüfen Sie zuerst die Regelung Ihres Bundeslandes. Die Tabelle oben gibt Ihnen einen schnellen Überblick. Beachten Sie, dass sich die Regelungen laufend weiterentwickeln.
2. Sehen Sie die Solarpflicht als Chance, nicht als Last. In fast allen Fällen rechnet sich eine PV-Anlage wirtschaftlich. Sie erfüllen nicht nur die gesetzliche Pflicht, sondern senken dauerhaft Ihre Stromkosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie.
3. Planen Sie die PV-Anlage von Anfang an mit. Wer ohnehin das Dach saniert, spart durch die gleichzeitige PV-Installation Kosten für Gerüst und Montage.
4. Holen Sie mehrere Angebote ein. Die Preisunterschiede zwischen Installateuren können erheblich sein. Vergleichen Sie mindestens drei Angebote.

Mit der Gebäudeanalyse von reduco.ai sehen Sie in wenigen Minuten, welches Solarpotenzial Ihr Dach hat und ob eine Solarpflicht für Ihr Vorhaben gilt. Die Analyse zeigt Ihnen auch, wie sich eine PV-Anlage in ein Gesamtkonzept aus Dachsanierung, Dämmung und Heizungstausch einfügt.

Häufige Fragen zur Solarpflicht

Gilt die Solarpflicht auch für bestehende Gebäude ohne Sanierung?

In keinem Bundesland gibt es derzeit eine Solarpflicht für Bestandsgebäude ohne Anlass. Die Pflicht bei Bestandsgebäuden wird ausschließlich durch eine grundlegende Dachsanierung (vollständige Erneuerung der Dachhaut) ausgelöst. Wer sein Dach nicht saniert, muss auch keine PV-Anlage nachrüsten.

Kann ich statt Photovoltaik auch Solarthermie installieren?

In den meisten Bundesländern ist Solarthermie als Alternative oder Ergänzung zur Photovoltaik zulässig. In Baden-Württemberg, Berlin und Hamburg wird Solarthermie auf die Pflichtfläche angerechnet. Die Details unterscheiden sich je nach Bundesland. In der Praxis ist Photovoltaik jedoch fast immer die wirtschaftlichere Wahl.

Was passiert, wenn ich die Solarpflicht nicht erfülle?

Die Konsequenzen variieren je nach Bundesland. In Schleswig-Holstein droht ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro. In anderen Bundesländern kann die Bauaufsichtsbehörde die Erfüllung der Pflicht anordnen. Im schlimmsten Fall droht die Stilllegung des Bauvorhabens oder eine nachträgliche Anordnung. In der Praxis setzen die meisten Behörden zunächst auf Beratung und Fristsetzung.

Muss ich die PV-Anlage selbst kaufen, oder kann ich sie mieten?

In den meisten Bundesländern ist auch eine Erfüllung der Solarpflicht durch Dritte zulässig. Das bedeutet: Sie können Ihr Dach an einen Solaranlagenbetreiber verpachten, der die Anlage auf eigene Kosten installiert und betreibt. In Hamburg ist diese Möglichkeit ausdrücklich im Gesetz verankert. Auch Mietmodelle und Contracting-Lösungen sind in der Regel zulässig.

Gilt die Solarpflicht auch für kleine Gebäude und Garagen?

Nein. In allen Bundesländern gibt es Mindestgrößen. In der Regel greift die Pflicht erst ab einer Dachfläche von 50 m². Garagen, Gartenhäuser, Carports und andere Kleingebäude sind damit in der Regel nicht betroffen.

Wie groß muss die PV-Anlage mindestens sein?

Das hängt vom Bundesland und der Dachfläche ab. Die Spanne reicht von 30 % der Dachfläche (NRW, Berlin, Hamburg) über 50 % (Niedersachsen, Bremen) bis zu 60 % der solargeeigneten Fläche (Baden-Württemberg). In NRW reicht für Ein- und Zweifamilienhäuser alternativ eine Anlage mit 3 kWp Leistung.

Wird die Solarpflicht auch auf Bundesebene kommen?

Eine bundeseinheitliche Solarpflicht gibt es bisher nicht. Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) schreibt jedoch ab Ende 2029 eine Solarpflicht für neue Wohngebäude in allen EU-Mitgliedstaaten vor. Deutschland muss die EPBD bis Mai 2026 in nationales Recht umsetzen. Es ist wahrscheinlich, dass im Zuge dieser Umsetzung auch bundesweite Mindeststandards für die Solarpflicht eingeführt werden.