Energieausweis online erstellen 2026: Anbieter, Ablauf & Fristen

Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD, Richtlinie EU/2024/1275) ist inzwischen umgesetzt: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde am 28. Juli 2026 verkündet, die Energieausweis-Regeln gelten ab dem 1. Januar 2027. Die vielfach erwartete Umstellung der Skala A+ bis H auf A bis G kommt für Wohngebäude allerdings nicht. Was das für Ihren Energieausweis bedeutet, welche Online-Anbieter seriös sind und welche Bußgelder bei Verstößen drohen – das klärt dieser Artikel.

Energienachweis, Energiepass oder Energieausweis? Die Begriffe

Gesucht wird oft nach „Energienachweis erstellen" oder „Energiepass" – gemeint ist in aller Regel dasselbe Dokument: der Energieausweis. Das ist der amtliche Begriff des Gebäudeenergiegesetzes, das seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) heißt.

Wenn Sie also einen „Energienachweis erstellen" lassen wollen, weil Sie verkaufen oder vermieten: Sie brauchen einen Energieausweis, und zwar je nach Gebäude einen Verbrauchs- oder einen Bedarfsausweis. Welchen, klärt der nächste Abschnitt.

Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis: Der Unterschied

Bevor Sie einen Energieausweis online bestellen, müssen Sie wissen, welchen der beiden Typen Sie benötigen. Die Unterscheidung ist nicht optional – sie ist gesetzlich geregelt.

Verbrauchsausweis (Paragraph 82 GModG)

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei zusammenhängenden Abrechnungsjahre. Er zeigt, wie viel Energie die Bewohner in der Praxis verbraucht haben. Der Verbrauch wird klimabereinigt, um regionale Wetterunterschiede auszugleichen.

Kosten online: 50 bis 100 EUR. Der Durchschnittspreis liegt bei rund 70 EUR.

Vorteil: Günstig und schnell. Oft innerhalb von 24 Stunden fertig. Sie geben Ihre Verbrauchs- und Gebäudedaten in ein Online-Formular ein und erhalten den fertigen Ausweis als PDF.

Nachteil: Der Kennwert spiegelt das Nutzerverhalten wider, nicht den Gebäudezustand. Ein sparsamer Bewohner kann in einem schlecht gedämmten Haus niedrige Werte produzieren – und umgekehrt. Außerdem fehlen fundierte Modernisierungsempfehlungen.

Bedarfsausweis (Paragraph 81 GModG)

Der Bedarfsausweis basiert auf einer bauphysikalischen Berechnung. Ein qualifizierter Aussteller bewertet Gebäudesubstanz (Wände, Dach, Fenster, Kellerdecke) und Anlagentechnik (Heizung, Warmwasser, Lüftung) und berechnet den theoretischen Energiebedarf nach DIN V 18599. Das Ergebnis ist unabhängig vom Nutzerverhalten und damit aussagekräftiger.

Kosten: 300 bis 500 EUR (mit Vor-Ort-Begehung). Online ohne Begehung ab ca. 80 bis 200 EUR – aber mit Qualitätseinschraenkungen (dazu unten mehr).

Vorteil: Objektive Bewertung der Gebäudequalität. Enthält konkrete Modernisierungsempfehlungen, die für Förderanträge relevant sein können.

Nachteil: Teurer und aufwändiger. Erfordert detaillierte Angaben zum Wandaufbau, zur Dämmung, zu Fenstern und zur Anlagentechnik.

Eine ausführliche Gegenuberstellung beider Varianten finden Sie in unserem Ratgeber Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis.

Wann ist welcher Energieausweis Pflicht?

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) schränkt die Wahlfreiheit ein. Nicht jeder Eigentümer darf den günstigeren Verbrauchsausweis wählen.

Bedarfsausweis ist Pflicht für:

• Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens auf das Niveau der 1. Wärmeschutzverordnung (WSchVO 1977) saniert wurden. Worauf Sie als Hauseigentümer dabei besonders achten müssen, steht im Energieausweis fürs Einfamilienhaus.
• Neubauten, weil keine Verbrauchsdaten über drei Jahre vorliegen – Details zum Ablauf im Energieausweis für den Neubau.

In der Praxis betrifft die Bedarfsausweispflicht einen großen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland. Rund 12 Millionen Wohngebäude wurden vor 1977 errichtet und sind nicht auf WSchVO-1977-Niveau saniert. Wer ein solches Haus verkaufen oder vermieten möchte, muss einen Bedarfsausweis vorlegen – ein online erstellter Verbrauchsausweis ist hier rechtlich unwirksam.

Verbrauchsausweis ist ausreichend für:

• Wohngebäude mit 5 oder mehr Wohneinheiten – unabhängig vom Baujahr. Welche Besonderheiten bei der Datenerhebung gelten, lesen Sie im Energieausweis für Mehrfamilienhäuser.
• Wohngebäude mit Bauantrag nach dem 1. November 1977 – auch mit weniger als 5 Wohneinheiten.
• Wohngebäude vor 1977 mit weniger als 5 Einheiten, die nachweislich auf den Standard der WSchVO 1977 saniert wurden (z. B. durch nachträgliche Fassadendämmung, Fenstertausch, Dachdämmung).

Zusammenfassung als Entscheidungsbaum

Energieausweis online erstellen: Kosten im Überblick

Verbrauchsausweis online: 50 bis 100 Euro

Der typische Ablauf: Sie geben Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre, Wohnfläche, Baujahr und Heizungstyp in ein Online-Formular ein. Der Ausweis wird maschinell berechnet und von einem ausstellungsberechtigten Energieberater freigegeben. Dauer: wenige Stunden bis 3 Werktage.

Warnung bei Preisen unter 50 EUR: Einige Anbieter locken mit Preisen von 20 bis 30 EUR. Das ist möglich, wenn die Qualitätsprüfung der Eingabedaten minimal ist oder gänzlich fehlt. Ein Ausweis ohne Plausibilitätsprüfung ist im Streitfall wertlos. Wenn der Aussteller Ihre offensichtlich unrealistischen Verbrauchswerte ohne Rückfrage akzeptiert, macht er sich angreifbar – und Sie sich als Eigentümer ebenfalls. Investieren Sie lieber 50 bis 70 EUR in einen Anbieter, der nachfragt.

Bedarfsausweis online: 80 bis 200 Euro

Auch Bedarfsausweise können online bestellt werden. Statt einer physischen Begehung füllen Sie einen ausführlicheren Fragebogen aus und übermitteln Fotos, Grundrisse und Bauteilbeschreibungen. Es gibt keine gesetzliche Pflicht zur Vor-Ort-Begehung beim Bedarfsausweis – das ist rechtlich zulässig.

Aber: Die Qualität hängt vollständig von der Genauigkeit Ihrer Angaben ab. Wenn Sie den Wandaufbau falsch beschreiben oder die Fensterqualität falsch einschätzen, ist der gesamte Ausweis fehlerhaft. Für komplexe Altbauten mit unbekanntem Wandaufbau ist der Online-Bedarfsausweis daher nur eingeschränkt sinnvoll.

Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung: 300 bis 500 Euro

Der Energieberater kommt zum Gebäude, nimmt den baulichen Zustand auf und erstellt den Ausweis auf Basis eigener Messungen und Beobachtungen. Das ist aufwändiger und teurer, liefert aber die zuverlässigsten Ergebnisse. Für Eigentümer, die vor einem Verkauf oder einer Sanierung stehen, ist dieser Weg die bessere Investition.

Eine detaillierte Aufschlüsselung aller Kostenfaktoren finden Sie im Ratgeber Energieausweis Kosten 2026.

So funktioniert die Online-Erstellung: Schritt für Schritt

Verbrauchsausweis online erstellen (ca. 15 Minuten)

Schritt 1: Daten zusammenstellen. Sie benötigen:

• Heizkostenabrechnungen der letzten drei zusammenhängenden Jahre (z.B. 2023, 2024, 2025)
• Wohnfläche des Gebäudes (nicht Nutzfläche)
• Baujahr des Gebäudes
• Anzahl der Wohneinheiten
• Energieträger der Heizung (Gas, Oel, Fernwärme etc.)
• Angaben zur Warmwasserbereitung (zentral oder dezentral)

Schritt 2: Anbieter wählen und Formular ausfüllen. Geben Sie die Daten in das Online-Formular ein. Achten Sie auf korrekte Angaben, denn Fehler können Sie nicht nachträglich korrigieren, ohne einen neuen Ausweis zu beauftragen.

Schritt 3: Plausibilitätsprüfung abwarten. Seriöse Anbieter prüfen Ihre Angaben und melden sich bei Unklarheiten. Das kann 1 bis 2 Werktage dauern.

Schritt 4: Ausweis erhalten. Sie erhalten den fertigen Energieausweis als PDF mit DIBt-Registriernummer. Manche Anbieter bieten zusätzlich einen postalischen Versand des Originals an.

Den vollständigen Ablauf mit Checklisten finden Sie in unserem Ratgeber Energieausweis erstellen lassen.

Bedarfsausweis online erstellen (ca. 30 bis 60 Minuten)

Schritt 1: Umfangreiche Daten zusammenstellen. Neben den Basisdaten benötigen Sie:

• Grundrisse aller Geschosse
• Angaben zum Wandaufbau (Material, Schichtdicken, Dämmung)
• Dachkonstruktion (Sparren, Dämmung, Material)
• Fenster (Verglasung, Baujahr, Rahmenmaterial, Größe)
• Kellerdecke (Material, Dämmung)
• Heizungsanlage (Typ, Baujahr, Leistung, Brennstoff)
• Warmwasseranlage und Lueftungssystem
• Fotos: Fassade, Fenster, Heizung mit Typenschild, Dach

Schritt 2: Fragebogen ausfüllen. Planen Sie 30 bis 60 Minuten ein. Online-Bedarfsausweise verwenden deutlich ausführlichere Formulare als Verbrauchsausweise.

Schritt 3: Berechnung durch den Aussteller. Der qualifizierte Aussteller berechnet den Energiebedarf nach DIN V 18599. Dauer: 3 bis 10 Werktage.

Schritt 4: Ausweis mit Modernisierungsempfehlungen erhalten. Der Bedarfsausweis enthält neben den Energiekennwerten konkrete Empfehlungen zur energetischen Verbesserung.

Online-Anbieter: Woran Sie seriöse Anbieter erkennen

Der Markt für Online-Energieausweise ist unübersichtlich. Es gibt Dutzende Anbieter mit unterschiedlichen Preisen, Leistungen und Qualitätsniveaus.

Fünf Kriterien für seriöse Anbieter

1. Registriernummer vom DIBt: Jeder gültige Energieausweis erhält eine eindeutige Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt). Ohne diese Nummer ist der Ausweis ungültig. Seriöse Anbieter stellen die Registrierung sicher.

2. Ausstellungsberechtigung nach Paragraph 88 GModG: Der Aussteller muss qualifiziert sein – Architekt, Ingenieur, Handwerksmeister mit Fortbildung oder zertifizierter Energieberater. Fragen Sie nach, wer den Ausweis konkret ausstellt.

3. Plausibilitätsprüfung: Gute Anbieter prüfen Ihre Eingaben auf Plausibilität und stellen Rückfragen bei unrealistischen Werten. Anbieter, die jeden Input ohne Prüfung akzeptieren, liefern fehlerhafte Ausweise.

4. Transparente Preise: Keine versteckten Zusatzkosten für Registrierung, Versand oder Änderungen.

5. Kundenbewertungen und Zertifizierungen: TÜV-Zertifizierung, Trusted-Shops-Siegel oder unabhängige Testberichte erhöhen die Vertrauenswürdigkeit.

Beispielhafte Preisbereiche bekannter Anbieter (Stand März 2026)

Hinweis: Preise können sich ändern. Prüfen Sie die aktuellen Konditionen direkt beim Anbieter. Alle genannten Anbietertypen stellen Ausweise mit DIBt-Registriernummer aus.

Rechtliche Grundlagen: Pflichten und Bußgelder

Wann brauchen Sie einen Energieausweis?

Die Vorlagepflicht besteht bei:

• Verkauf eines Wohngebäudes oder einer Wohnung
• Vermietung oder Verpachtung eines Wohngebäudes oder einer Wohnung
• Neubau eines Wohngebäudes

Die Vorlagepflicht besteht nicht bei:

• Selbstgenutzten Immobilien ohne Verkaufs- oder Vermietungsabsicht
• Denkmalgeschützten Gebäuden (unter bestimmten Voraussetzungen)
• Gebäuden mit weniger als 50 m2 Nutzfläche (kleine Gebäude)

Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (Paragraph 87 GModG)

Bereits in der Immobilienanzeige müssen bestimmte Energiekennwerte angegeben werden – online wie in Print:

• Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
• Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch in kWh/(m2*a)
• Wesentlicher Energieträger der Heizung
• Baujahr des Gebäudes
• Energieeffizienzklasse (bei Ausweisen nach dem 1. Mai 2014)

Der Hinweis "Energieausweis auf Anfrage" oder "wird nachgereicht" ist nicht zulässig. Die Kennwerte müssen in der Anzeige selbst stehen.

Bußgelder bei Verstößen (Paragraph 108 GModG)

Wer seinen Pflichten nicht nachkommt, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Die Bußgelder können empfindlich ausfallen:

Quellen: § 108 GModG (Bußgeldvorschriften).

In der Praxis werden die Höchststrafen selten voll ausgeschöpft. Typische Bußgelder bei Erstverstroessen liegen im Bereich von 500 bis 5.000 Euro. Allerdings hat die Kontrolle in den letzten Jahren zugenommen: Behörden prüfen stichprobenartig Immobilienanzeigen, und Käufer oder Mieter können bei Nichtvorlage Anzeige erstatten.

Was sich ab 2027 ändert: Der Energieausweis nach dem GModG

Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in deutsches Recht umgesetzt worden – verkündet am 28. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226). Die Vorschriften zum Energieausweis treten am 1. Januar 2027 in Kraft. Das GModG ist dabei kein neues Gesetz, sondern das umbenannte Gebäudeenergiegesetz.

Effizienzskala: A+ bis H bleibt für Wohngebäude

Anders als lange erwartet wird die deutsche Skala mit neun Klassen (A+, A, B, C, D, E, F, G, H) für Wohngebäude nicht ersetzt. Anlage 10 des GModG wurde nur in der Überschrift geändert, und die Klasse ergibt sich weiterhin unmittelbar aus dem Endenergieverbrauch beziehungsweise Endenergiebedarf (§ 86 Abs. 1 und 2 GModG). Wer online einen Energieausweis für ein Wohnhaus bestellt, bekommt also auch 2027 die gewohnte Skala.

Die neue Skala mit sieben Klassen (A bis G) gilt ausschließlich für Nichtwohngebäude (§ 86 Abs. 3 GModG, Anlage 10a). Sie beruht dort nicht auf absoluten kWh-Werten, sondern auf dem Verhältnis des berechneten Primärenergiebedarfs zu dem eines Referenzgebäudes:

Eine Definition, nach der eine Klasse die "schlechtesten 15 Prozent" des nationalen Bestands abbildet, enthält die finale EPBD nicht – das war der Kommissionsentwurf von 2021.

Ausführliche Informationen finden Sie im Ratgeber Energieeffizienzklassen A bis G.

Was passiert mit bestehenden Energieausweisen?

Bestehende Energieausweise behalten ihre Gültigkeit bis zum regulären Ablauf der Zehn-Jahres-Frist. Bei Wohngebäuden stellt sich die Frage einer Umstellung ohnehin nicht, weil die Skala unverändert bleibt. Neu ist ab 2027 die Form: Der Energieausweis ist digital in einem maschinenlesbaren Format auszustellen, auf Verlangen des Eigentümers zusätzlich in Papierform (§ 79 Abs. 2 GModG).

Weitere EPBD-Änderungen

• Pflicht zur Digitalisierung: Alle Energieausweise werden künftig in einem nationalen digitalen Gebäuderegister erfasst. Behörden können darauf zugreifen, um die Einhaltung der Ausweispflicht zu prüfen.
• Renovierungspass: Die EPBD sieht einen Renovierungspass als neuen EU-Gebäudepass vor – eine Art erweiterter Energieausweis mit Sanierungsfahrplan bis zum Nullemissionsstandard. Dieser ist aehnlich dem bestehenden individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), aber EU-weit standardisiert.
• Treibhausgas-Lebenszyklusbilanz: Neue Energieausweise müssen künftig auch CO2-Aequivalent-Emissionen und perspektivisch eine Lebenszyklus-CO2-Bilanz (GWP) enthalten.
• Erweiterte Vorlagepflichten: Die Ausweispflicht wird auf Mietvertragsverlängerungen und größere Renovierungen ausgeweitet.

Wer darf Energieausweise ausstellen? (Paragraph 88 GModG)

Die Berechtigung ist klar geregelt:

• Architekten und Ingenieure mit Fortbildung im Bereich Energieeffizienz
• Energieberater mit Zulassung in der Energieeffizienz-Expertenliste oder BAFA-Listung
• Handwerksmeister bestimmter Gewerke (SHK, Elektro, Maurer, Zimmerer) mit Zusatzqualifikation
• Schornsteinfeger (nur Verbrauchsausweise für Wohngebäude)

Für den Bedarfsausweis gelten höhere Anforderungen. Nicht jeder, der einen Verbrauchsausweis ausstellen darf, ist auch für den Bedarfsausweis qualifiziert. Bei Online-Anbietern arbeiten im Hintergrund qualifizierte Aussteller, die den Ausweis rechtskonform erstellen und unterschreiben.

Mehr zum Thema Energieberater-Qualifikation finden Sie im Ratgeber Energieberater finden.

Entscheidungshilfe: Online, Vor-Ort oder abwarten?

Faustregel: Der Online-Verbrauchsausweis ist eine pragmatische Lösung, wenn Sie schnell und günstig die gesetzliche Pflicht erfüllen müssen und Ihr Gebäude unkompliziert ist. Für Verkauf, Sanierung oder Förderanträge lohnt sich der Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung – die Mehrinvestition zahlt sich durch höhere Aussagekraft und verwertbare Modernisierungsempfehlungen zurück.

Häufige Fehler beim Online-Energieausweis

1. Falschen Ausweistyp bestellen

Der häufigste Fehler: Eigentümer eines unsanierten Altbaus (vor 1977, weniger als 5 WE) bestellen einen günstigen Online-Verbrauchsausweis, obwohl das GModG den Bedarfsausweis vorschreibt. Ein solcher Verbrauchsausweis ist rechtlich unwirksam. Bei Verkauf oder Vermietung droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR – und der Ausweis muss auf eigene Kosten ersetzt werden.

2. Falsche Gebäudedaten eingeben

Typische Fehler: falsche Wohnfläche (Verwechslung mit Nutzfläche), falsches Baujahr, fehlerhafte Verbrauchsdaten durch Verwechslung der Abrechnungszeiträume, falsche Angabe des Energieträgers. Im Streitfall haften Sie als Eigentümer für die Richtigkeit der Angaben.

3. Billigste Anbieter ohne Qualitätsprüfung wählen

Extreme Niedrigpreise (unter 30 EUR für einen Verbrauchsausweis) sollten misstrauisch machen. Wenn der Anbieter keinerlei Plausibilitätsprüfung durchführt und jede Eingabe ungefragt akzeptiert, ist die Qualität des Ausweises fragwürdig. Im Streitfall – etwa wenn ein Käufer nach Erwerb einen deutlich schlechteren energetischen Zustand feststellt – kann ein solcher Ausweis zum Problem werden.

4. Pflichtangaben in der Anzeige vergessen

Der Energieausweis liegt vor, aber die Kennwerte fehlen in der Immobilienanzeige. Das ist ein eigenständiger Verstoß mit eigenem Bußgeld. Tragen Sie die Pflichtangaben sofort in jede Anzeige ein.

5. Ausweis ohne DIBt-Registriernummer akzeptieren

Jeder rechtsgültige Energieausweis muss beim DIBt registriert sein. Prüfen Sie bei Erhalt, ob die Registriernummer vorhanden ist. Ohne Nummer ist der Ausweis formell ungültig.

Gültigkeit und Registrierung

10 Jahre Gültigkeit

Jeder Energieausweis ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig – unabhängig davon, ob er online oder vor Ort erstellt wurde. Nach Ablauf muss ein neuer Ausweis erstellt werden, wenn weiterhin eine Vorlagepflicht besteht.

Registriernummer vom DIBt

Jeder rechtsgültige Energieausweis trägt eine Registriernummer, die beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) hinterlegt ist. Die Registrierung erfolgt durch den Aussteller und ist in der Regel im Preis enthalten. Seriöse Anbieter stellen die Registrierung automatisch sicher.

Der Energieausweis im Kontext: Warum er 2026 wichtiger wird

Der Energieausweis war lange ein Pflichtdokument, das in der Schublade verschwand. Das ändert sich 2026 aus drei Gründen:

1. Der digitale Ausweis erhöht die Transparenz. Ab 2027 wird der Energieausweis maschinenlesbar ausgestellt (§ 79 Abs. 2 GModG) und lässt sich damit leichter in Portale und Bewertungen einbinden. Käufer und Mieter werden den Wert stärker wahrnehmen und in Preisverhandlungen einbeziehen.

2. Brown Discount wird messbarer. Gebäude mit schlechter Energieeffizienzklasse verlieren am Markt an Wert. Aktuelle Analysen zeigen Preisabschläge von 5 bis 51 % je nach Klasse und Region. Der Energieausweis macht diesen Unterschied sichtbar. Mehr dazu unter Brown Discount bei Immobilien.

3. Digitales Gebäuderegister kommt. Die EPBD schreibt ein nationales digitales Register vor, in dem alle Energieausweise erfasst werden. Behörden können künftig automatisiert prüfen, ob ein Ausweis vorliegt und aktuell ist.

Der Energieausweis wird damit vom bürokratischen Pflichtdokument zum preisrelevanten Marktinstrument. Wer sein Gebäude verkaufen oder vermieten will, sollte den Ausweis nicht als lästigen Kostenpunkt betrachten, sondern als Grundlage für eine informierte Entscheidung – und gegebenenfalls als Anlass für eine energetische Sanierung.

Häufige Fragen (FAQ)

Ist ein Energienachweis dasselbe wie ein Energieausweis?

In den allermeisten Fällen ja. „Energienachweis" ist umgangssprachlich für den Energieausweis – ein eigenes Dokument dieses Namens gibt es nicht. Wer einen Energienachweis für Verkauf oder Vermietung braucht, braucht einen Energieausweis. Nicht gemeint ist damit der Wärmeschutz- beziehungsweise GEG-Nachweis für den Bauantrag: Das ist ein anderer, deutlich aufwendigerer Nachweis beim Neubau und bei größeren Umbauten.

Kann ich einen Energienachweis online erstellen lassen?

Ja – wenn Sie damit den Energieausweis meinen. Der Verbrauchsausweis lässt sich vollständig online erstellen, der Bedarfsausweis ebenfalls, dann aber auf Basis von Fotos, Grundrissen und Bauteilangaben. Ein Wärmeschutznachweis für den Bauantrag dagegen gehört in die Hände eines Planers oder Energieeffizienz-Experten und ist kein Online-Formular.

Ist ein online erstellter Energieausweis rechtlich gültig?

Ja. Ein online erstellter Energieausweis ist vollständig rechtsgültig, sofern er von einer ausstellungsberechtigten Person nach Paragraph 88 GModG erstellt wurde und eine DIBt-Registriernummer trägt. Es gibt keine gesetzliche Pflicht zur Vor-Ort-Begehung. Allerdings ist die Qualität eines Online-Ausweises nur so gut wie Ihre Eingabedaten.

Was kostet ein Energieausweis online?

Ein Verbrauchsausweis kostet online zwischen 50 und 100 EUR, der Durchschnitt liegt bei rund 70 EUR. Ein Bedarfsausweis ohne Vor-Ort-Begehung kostet online 80 bis 200 EUR. Mit Vor-Ort-Begehung steigen die Kosten auf 300 bis 500 EUR.

Wie schnell bekomme ich den Energieausweis online?

Verbrauchsausweis: 1 bis 3 Werktage, bei Expresserstellung teilweise am selben Tag. Online-Bedarfsausweis: 3 bis 10 Werktage.

Kann ich einen Bedarfsausweis komplett online erstellen lassen?

Ja. Es gibt keine gesetzliche Pflicht zur Vor-Ort-Begehung. Sie übermitteln Fotos, Grundrisse und Bauteilbeschreibungen. Die Qualität ist bei komplexen Altbauten eingeschränkt, weil der Aussteller den Wandaufbau nicht selbst prüfen kann.

Was passiert mit meinem Energieausweis, wenn die neue A-bis-G-Skala kommt?

Für Wohngebäude passiert nichts, weil dort keine A-bis-G-Skala eingeführt wird. Es bleibt bei den neun Klassen A+ bis H (§ 86 Abs. 1 und 2 GModG i. V. m. Anlage 10). Die siebenstufige EU-Skala A bis G gilt ab dem 1. Januar 2027 ausschließlich für Nichtwohngebäude (Anlage 10a zu § 86 Abs. 3 GModG). Bestehende Wohngebäude-Ausweise behalten ihre Gültigkeit bis zum Ablauf der Zehn-Jahres-Frist. Der 29. Mai 2026 war lediglich die EU-Umsetzungsfrist der Richtlinie, kein Stichtag für neue Ausweise.

Brauche ich als Selbstnutzer einen Energieausweis?

Nein, sofern Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen und weder Verkauf noch Vermietung planen. Ein freiwilliger Ausweis kann sinnvoll sein, um den energetischen Zustand zu kennen und Sanierungsmaßnahmen zu planen.

Soll ich mit dem Energieausweis auf die neue Skala warten?

Bei einem Wohngebäude nein: Auf eine neue Skala zu warten ist gegenstandslos, weil A+ bis H bestehen bleibt. Ein heute erstellter Ausweis nutzt dieselben Klassen wie einer aus dem Jahr 2027. Wenn Sie verkaufen oder vermieten wollen, beauftragen Sie den Ausweis also sofort. Ab 2027 ändert sich für Wohngebäude nur die Form: Der Ausweis wird digital und maschinenlesbar ausgestellt, auf Verlangen zusätzlich in Papier (§ 79 Abs. 2 GModG). Nur wer ein Nichtwohngebäude besitzt, bekommt ab dem 1. Januar 2027 erstmals eine Effizienzklasse nach der Skala A bis G.

Welche Daten brauche ich für den Online-Verbrauchsausweis?

Die Heizkostenabrechnungen der letzten drei zusammenhängenden Jahre, die Wohnfläche, das Baujahr, die Anzahl der Wohneinheiten, den Energieträger der Heizung und Angaben zur Warmwasserbereitung. Ca. 15 Minuten Zeitaufwand.

Ist der Online-Energieausweis für den Förderantrag ausreichend?

Für BAFA- und KfW-Förderanträge wird in der Regel ein Bedarfsausweis mit qualifizierter Erstellung benötigt. Ein einfacher Online-Verbrauchsausweis reicht dafür nicht aus. Wenn Sie eine energetische Sanierung mit Förderung planen, sollten Sie direkt einen Energieberater beauftragen, der auch den iSFP erstellen kann.

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