Energieberatung Landkreis Böblingen: zwei Heizungs-Pflichten

Wer im Landkreis Böblingen seine alte Gas- oder Ölheizung tauscht, muss nicht eine, sondern zwei Vorschriften gleichzeitig erfüllen. Baden-Württemberg ist das einzige Bundesland mit einem eigenen Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG): Beim Heizungstausch im Bestand müssen 15 % des Wärmebedarfs erneuerbar gedeckt werden (Zukunft Altbau) – nachzuweisen gegenüber der zuständigen unteren Baurechtsbehörde, je nach Wohnort beim Landratsamt Böblingen oder Ihrer Stadtverwaltung. Darauf stapelt sich die bundesweite 65-%-Erneuerbaren-Pflicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Zwei getrennte Regeln, ein Umbau – und genau daraus entsteht in Böblingen der eigentliche Beratungsbedarf. Denn einen eigenen Sanierungs-Zuschuss zahlt der Landkreis nicht; sein Beitrag ist die neutrale Beratung, nicht die Kasse.

Warum der Bestand hier beide Gesetze auslöst

Der Kreis ist mit einem Medianeinkommen von 4.678 € wohlhabend – und trotzdem energetisch nachholbedürftig. Von den 84.613 Wohngebäuden stammen geschätzt 61 % aus der Zeit vor 1979, und rund 69 % der Wohngebäude liegen modelliert in den schwächsten Effizienzklassen F, G und H. Die Heizstruktur ist dabei klar fossil geprägt: geschätzt 62 % Gas und 30 % Öl, zusammen also über neun von zehn Gebäuden mit einem fossilen Kessel, der über kurz oder lang fällt. Jeder dieser Tauschfälle löst beide Pflichten – EWärmeG und GEG – zugleich aus.

Das ist die Falle, in die man ohne Beratung leicht läuft: eine neue Wärmepumpe wird auf Basis einer geschätzt hohen Heizlast von rund 21,2 kW im unsanierten Einfamilienhaus ausgelegt und dann in ein ungedämmtes Haus mit einem modellierten Wandwert von 0,91 W/m²K gesetzt. Das Gerät ist zu groß, zu teuer, läuft ineffizient. Sinnvoller ist fast immer, zuerst die Hülle zu betrachten und die Anlagentechnik danach – bei einem modellierten Endenergiebedarf von rund 199 kWh/m²·a im Schnitt liegt hier viel Sparpotenzial in der Reihenfolge, nicht in einem einzelnen Zuschuss. reduco liefert dafür die datenbasierte Vorab-Analyse Ihres konkreten Gebäudes und vermittelt bei Bedarf an ein Netzwerk geprüfter Fachbetriebe und Energieberater, die im Kreis Böblingen tätig sind – ein eigenes Büro vor Ort betreiben wir nicht.

Der Sanierungsfahrplan – in Böblingen an zwei Stellen nützlich

Hier setzt der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) an, und in Baden-Württemberg ist er mehr als eine Empfehlung. Er gilt im Land als anerkannte Erfüllungsoption für das EWärmeG – allerdings nur anteilig: Der Sanierungsfahrplan deckt ein Drittel der Landespflicht ab, also rund 5 der 15 Prozentpunkte; die übrigen zwei Drittel müssen Sie weiterhin über die neue Anlage oder andere Erfüllungsoptionen nachweisen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser nennt Zukunft Altbau dafür Kosten von rund 800 € (zukunftaltbau.de). Und derselbe iSFP schaltet im Bundesrahmen den BAFA-iSFP-Bonus frei: 5 % zusätzliche Förderung, wenn Sie eine Einzelmaßnahme aus dem Fahrplan umsetzen. Ein Dokument, das an zwei Stellen zählt – landesrechtlich als Teilnachweis, bundesrechtlich als Förderhebel.

Für den Heizungstausch selbst gilt der übliche Bundesrahmen: 30 % Grundförderung, bis zu 20 % Klimageschwindigkeitsbonus und weitere Boni bis in Summe maximal 70 %. Diese Bundeskonditionen werden regelmäßig angepasst – prüfen Sie den aktuellen Stand vor der Antragstellung direkt bei KfW und BAFA. Eine gut ausgelegte Wärmepumpe erreicht im teilsanierten Bestand eine Jahresarbeitszahl um 3, wenn die Vorlauftemperatur Richtung 55 °C oder darunter gebracht wird – ein weiterer Grund, Dämmung und Fenster im Fahrplan vor die Heizung zu ziehen.

Woher die Förderung kommt: Bund, Land, Kreis

Die Fördermittel für Ihre Sanierung fließen in drei Ebenen zusammen. Vom Bund kommen BAFA und KfW (BEG) für Heizung und Einzelmaßnahmen. Vom Land kommen zinsverbilligte Darlehen der L-Bank: Die Zusatzfinanzierung Energieeffizientes Sanieren bietet 1,00 % Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung, bis zu 120.000 € (Sanierung Plus/Denkmal) bzw. 50.000 € für Einzelmaßnahmen und ist mit der KfW-BEG kombinierbar. Zwei Haken sind wichtig: Das Darlehen setzt voraus, dass der Immobilienkauf über eine L-Bank-Eigentumsfinanzierung (≤ 10 Jahre) läuft, ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht, und wegen begrenzter Mittel gibt es derzeit Wartezeiten bis zu rund einem Jahr – also nichts für eine schnelle Kessel-Notlösung. Wer eine KfW-Förderung mit Landesmitteln bündeln will, prüft zusätzlich das Kombi-Darlehen Wohnen.

Der Kreis selbst zahlt keinen Barzuschuss, stellt aber die neutrale Beratung: Die Energieagentur Kreis Böblingen (ea-bb.de, seit 2008, Parkstraße 16 in Böblingen, Tel. 07031/663-2040) ist die zentrale, anbieterneutrale Anlaufstelle für Erstberatung und Energie-Checks und begleitet die kommunale Wärmeplanung. Preise für die Erstberatung weist sie online nicht aus – fragen Sie Kosten oder Kostenfreiheit vor dem Termin telefonisch ab. Ergänzend berät die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz geförderte Verbraucherzentrale-Energieberatung stationär, telefonisch und online – Termine über 0800 809 802 400.

Der schnellste erste Schritt kostet Sie nichts: Lassen Sie mit dem kostenlosen Sanierungs-Check die Ausgangslage Ihres konkreten Gebäudes berechnen – geschätzte Effizienzklasse, sinnvolle Maßnahmen-Reihenfolge und Förderpotenzial. Mit diesem Ergebnis gehen Sie klar vorbereitet in die neutrale Erstberatung der Energieagentur – und wissen, welchen Beitrag ein iSFP für EWärmeG-Nachweis und Bundesförderung leisten kann.