Energetische Sanierung: Kosten, Ablauf & Förderung 2026
Eine energetische Sanierung senkt Energiekosten, verbessert den Wohnkomfort und steigert den Immobilienwert. Hier finden Sie Ratgeber zu Kosten, Ablauf, Sanierungspflichten und der optimalen Reihenfolge für Ihr Gebäude.
45 Artikel
CapEx-Planung für Immobilienportfolios: Der 10-Jahres-Investitionsplan
Maintenance vs Value-Add vs Sustainability CapEx (EPRA sBPR 4th ed.), Rolling 3-in-10 Planung, Priorisierung, Finanzmodellierung und 150-WE-Fallstudie für institutionelle Bestandshalter.
20. April 2026
Sanierungskosten Gewerbeimmobilie 2026: Benchmarks, Kalkulation und Förderung
Light Refit 250-600 €/m², Deep Retrofit 1.200-1.800 €/m²: Aktuelle Kostenbenchmarks, BEG-NWG-Förderung (KfW 263/463), steuerliche Behandlung und 3 Rechenbeispiele für Gewerbeimmobilien.
20. April 2026
EPBD-Novelle 2024: Der vollständige Fahrplan für Immobilieneigentümer bis 2050
Richtlinie (EU) 2024/1275: Umsetzung bis 29.05.2026, harmonisierte A-G-Skala, MEPS NWG ab 2030/2033, ZEB-Neubau ab 2028/2030, Solarpflicht, Phase-out fossile Heizungen bis 2040.
15. April 2026
Sanierungspflicht Mehrfamilienhaus 2026: Welche Pflichten wirklich greifen
Keine allgemeine Sanierungspflicht — aber §47 GEG Eigentümerwechsel, §71 65%-EE, §48 Dämmpflicht, EPBD MEPS. Plus CO2-Kosten + Brown Discount. Was MFH-Eigentümer 2026 tun müssen.
15. April 2026
ETS2: Was der EU-Emissionshandel ab 2028 für Ihre Heizkosten bedeutet
Ab 2028 gilt der EU-Emissionshandel ETS2 für Gebäude und Verkehr. Prognosen zeigen CO₂-Preise von 120–250 €/Tonne. Was das für Ihre Heizkosten bedeutet und wie Sie sich schützen.
2. April 2026
Sanierungspflicht 2026: Diese Nachrüstpflichten gelten jetzt für Ihr Haus
Sanierungspflicht 2026: Alle GEG-Nachrüstpflichten (Geschossdecke, Heizungsrohre, Heizungstausch), was das GMG ändert, Fristen bei Eigentümerwechsel und Bußgelder bis 50.000 EUR.
2. April 2026
Sanierungspflicht 2026: Welche Pflichten gelten wirklich? [GEG, GMG & EPBD]
Sanierungspflicht 2026 im Ueberblick: Geschossdecke, Rohrdaemmung, Heizungstausch -- alle GEG-Paragraphen, Fristen, Ausnahmen, Kosten und Foerderung. Bussgeld bis 50.000 EUR.
2. April 2026
Sanierungskosten pro m² 2026: Tabelle nach Maßnahme & Baujahr
Sanierungskosten pro m² 2026: Teilsanierung 600–1.200 EUR/m², Kernsanierung 1.000–1.800 EUR/m². Kostenübersicht nach Maßnahme und Baujahr mit Förderung.
16. März 2026
Dämmpflicht 2026: Was Eigentümer jetzt dämmen müssen [GEG & GMG]
Oberste Geschossdecke, Rohrleitungen, Fassade bei Sanierung – welche Dämmpflichten gelten 2026? Alle GEG-Paragraphen, Fristen, Ausnahmen und Bußgelder bis 50.000 €.
15. März 2026
BAFA-Förderung 2026: Zuschüsse für Dämmung, Fenster & Heizung
BAFA-Förderung 2026: 15–20 % Zuschuss für Dämmung und Fenster (BEG EM). Fördersätze, Mindest-U-Werte, iSFP-Bonus und Schritt-für-Schritt-Antragsprozess.
14. März 2026
Förderung energetische Sanierung berechnen: So ermitteln Sie Ihren Zuschuss
Förderung für energetische Sanierung berechnen 2026: Schritt-für-Schritt zu Ihrem maximalen Zuschuss. KfW, BAFA, Steuerbonus und Landesförderung im Überblick.
14. März 2026
Reihenhaus sanieren: Kosten, Besonderheiten und Förderung 2026
Reihenhaus sanieren 2026: Was die Sanierung eines Reihenhauses kostet, welche Besonderheiten bei Fassade, Dach und Heizung gelten und welche Förderung Sie nutzen können.
14. März 2026
Sanierung Wirtschaftlichkeit: Wann sich energetische Sanierung wirklich lohnt
Lohnt sich eine energetische Sanierung? Amortisationszeiten, Wertsteigerung und Rechenbeispiele 2026. So berechnen Sie die Wirtschaftlichkeit Ihrer Sanierung.
14. März 2026
Altbau Energieklassen: So erreichen Sie Klasse C oder besser
Altbau von Klasse G auf C sanieren: 3 konkrete Sanierungspfade mit Maßnahmen, Kosten ab 65.000 EUR und bis zu 75 % Energieeinsparung je Gebäudetyp.
14. März 2026
KfW-Effizienzhaus 2026: EH 40 bis Denkmal – Standards & Förderung
KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026: EH 40, 55, 70, 85 und Denkmal. Anforderungen, Tilgungszuschüsse bis 67.500 EUR, WPB-Bonus und Vergleichstabelle.
14. März 2026
Förderung Sanierung 2026: Alle Programme & Zuschüsse im Überblick
Förderung energetische Sanierung 2026: KfW 261 (bis 45 %), KfW 458 (bis 70 %), BAFA BEG EM (bis 20 %), §35c EStG. Alle Programme mit Vergleichstabelle.
14. März 2026
Sanierung Reihenfolge: Womit anfangen? Der optimale Ablauf
Die richtige Sanierungsreihenfolge spart bis zu 15.000 EUR und verhindert Fehler. 6 Schritte vom Dach bis zur Heizung -- mit Kosten und Einsparung pro Stufe.
14. März 2026
Komplettsanierung: Kosten, Ablauf & Förderung im Überblick 2026
Was kostet eine Komplettsanierung 2026? Kosten von 80.000–180.000 EUR für ein EFH, Ablauf in 7 Phasen, KfW-261-Förderung bis 42.500 EUR und Rechenbeispiel.
14. März 2026
Sanierung & Mietrecht: Duldungspflicht, Mietminderung & Modernisierungsumlage
Modernisierungsumlage, Duldungspflicht und Mietminderung bei Sanierung: 8 rechtliche Schritte, Rechenbeispiele und Fristen nach BGB 2026 im Überblick.
14. März 2026
EPBD 2026 und Gewerbeimmobilien: Neue EU-Anforderungen für Büro, Handel und Logistik
Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) bringt strenge Vorgaben für Gewerbeimmobilien: MEPS, Nullemissionsgebäude und Sanierungsfristen. Was Eigentümer wissen müssen.
9. März 2026
KfW-Förderung Sanierung 2026: Alle Programme, Zuschüsse & Kredite
KfW-Förderung 2026: KfW 458 (bis 70 %), KfW 261 (bis 45 %), BAFA BEG EM (bis 20 %). Alle Förderprogramme mit Beträgen, Kombination und Antragsprozess.
8. März 2026
Energieeffizienzklasse Haus: Was A bis G bedeuten und was sich 2026 ändert
Energieeffizienzklassen für Häuser 2026: Neue EU-Skala A bis G erklärt, Auswirkung auf den Immobilienwert und welche Sanierungspflichten ab 2030 gelten.
6. März 2026
Immobilienwert steigern durch Sanierung: So viel bringt's wirklich
Energetische Sanierung steigert den Immobilienwert um bis zu 49 %. Studien, Zahlen und welche Maßnahmen den größten Effekt auf den Verkaufspreis haben.
5. März 2026
Serielle Sanierung: Kosten, Ablauf und Förderung 2026
Serielle Sanierung 2026: Was sie kostet, wie der Ablauf funktioniert, welche Förderung es gibt und für welche Gebäude sich die industrielle Sanierungsmethode lohnt.
5. März 2026
Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel: Was nach Hauskauf oder Erbschaft gilt
Haus gekauft oder geerbt? Diese Sanierungspflichten müssen Sie innerhalb von 2 Jahren erfüllen. Maßnahmen, Kosten, Ausnahmen und Bußgelder nach GEG.
2. März 2026
Haus sanieren Kosten 2026: 40.000–180.000 EUR [nach Maßnahme]
Haus sanieren Kosten 2026: Jede Maßnahme einzeln – Dach, Fassade, Fenster, Heizung. Mit Förderhöhe, Einsparpotenzial und Kostenbeispiel für ein 150-m²-EFH.
25. Februar 2026
Altbau sanieren 2026: Reihenfolge, Kosten & die 5 teuersten Fehler
50–80 % weniger Energiekosten sind möglich – wenn die Reihenfolge stimmt. Welche Maßnahme zuerst, was sie kostet und welche 5 Fehler Tausende Euro verbrennen.
22. Februar 2026
Portfolio-Dekarbonisierung: Strategien für klimaneutrale Immobilienbestände
Wie Asset Manager und Wohnungsunternehmen ihre Immobilienportfolios dekarbonisieren: Priorisierung, Maßnahmen, Kosten und der Weg zum Net-Zero-Bestand bis 2045.
20. Februar 2026
Förderung energetische Sanierung 2026: Alle Programme im Überblick
Alle Förderprogramme für energetische Sanierung 2026: BEG, KfW, BAFA, §35c EStG, Landesförderungen und kommunale Programme – mit Vergleichstabelle und Entscheidungshilfe.
18. Februar 2026
Fenster tauschen 2026: Kosten pro Fenster + bis zu 20 % Förderung
Was kosten neue Fenster 2026? Preise nach Material und Verglasung, BAFA-Zuschuss bis 20 % – und ab wann sich der Fenstertausch energetisch wirklich rechnet.
15. Februar 2026
Mehrfamilienhaus sanieren: Kosten, Förderung und Ablauf 2026
Mehrfamilienhaus sanieren 2026: Kosten pro m², gestaffelte KfW-Förderung, WEG-Beschluss und Modernisierungsumlage. Praxisnaher Leitfaden für Eigentümer und Verwalter.
15. Februar 2026
Haus geerbt: Sanierungspflichten, Kosten und Fördermöglichkeiten 2026
Haus geerbt und Sanierung nötig? Welche GEG-Pflichten innerhalb von 2 Jahren gelten, was die Sanierung kostet und welche Förderung Erben bekommen.
10. Februar 2026
Fassadendämmung Kosten 2026: Preise pro m² für 4 Methoden
Fassadendämmung 2026: WDVS ab 100 EUR/m², Einblasdämmung ab 20 EUR/m², VHF und Innendämmung. Kosten, Förderung bis 20 % und Vergleich der 4 Methoden.
9. Februar 2026
KfW-Sanierung beantragen: Schritt-für-Schritt-Anleitung für 2026
KfW-Förderung für Sanierung richtig beantragen: Schritt-für-Schritt vom Energieberater über BzA bis zur Auszahlung – mit Checkliste, Zeitplan und typischen Fehlern.
5. Februar 2026
Dachdämmung Kosten 2026: Preise pro m², Methoden & Förderung
Dachdämmung Kosten 2026: Geschossdecke ab 20 EUR/m², Zwischensparren ab 50 EUR/m², Aufsparren ab 100 EUR/m². Förderung bis 20 % und Dämmpflicht erklärt.
1. Februar 2026
Dachsanierung: Kosten, Maßnahmen & Förderung im Überblick
Was kostet eine Dachsanierung 2026? Kosten für Neueindeckung, Dachstuhl, Dachfenster, Schornstein und Flachdach – plus GEG-Pflichten, Asbest-Regeln und Fördermöglichkeiten.
28. Januar 2026
Haus kaufen und sanieren: Kosten richtig kalkulieren (2026)
Altbau kaufen und sanieren 2026: Was die Sanierung nach Baujahr kostet, wie Sie Förderung nutzen und welche versteckten Kosten Sie kennen müssen.
28. Januar 2026
WEG-Sanierung: Wie Eigentümergemeinschaften Sanierungsbeschlüsse erfolgreich fassen
Energetische Sanierung in der WEG: Mehrheitserfordernisse nach WEMoG, Kostenverteilung, Fördermittel und praktische Tipps für Verwalter und Eigentümer.
27. Januar 2026
Stranded Assets in der Immobilienwirtschaft: Risiken erkennen und vermeiden
Stranded Assets bedrohen den Wert energieineffizienter Immobilien. Was Eigentümer und Investoren über Stranding-Risiken wissen müssen und wie Sanierung schützt.
25. Januar 2026
Kellerdeckendämmung: Kosten, Förderung und Anleitung 2026
Kellerdeckendämmung 2026: Was sie kostet (20-50 €/m²), welche Förderung es gibt und warum sie die günstigste Sanierungsmaßnahme mit dem schnellsten ROI ist.
20. Januar 2026
Brown Discount: Wie Energieeffizienz den Immobilienwert beeinflusst
Der Brown Discount senkt Kaufpreise unsanierter Gebäude um bis zu 51 %. Aktuelle Studienergebnisse, Zahlen nach Energieeffizienzklasse und was Eigentümer tun können.
19. Januar 2026
Fassadensanierung: Kosten, Methoden & Ablauf im Überblick
Was kostet eine Fassadensanierung 2026? Kosten für Anstrich, Putz, Rissesanierung, Klinker und Sockel im Vergleich – plus Tipps zu Gerüst, Genehmigungen und Förderung.
18. Januar 2026
Fenster sanieren oder tauschen? Kosten, Optionen & Entscheidungshilfe
Fenster reparieren oder austauschen? Kosten für Dichtungen, Beschläge, Verglasung und Holzaufarbeitung im Vergleich zum Neukauf. Entscheidungshilfe mit U-Werten und Kostenvergleich.
8. Januar 2026
Schimmelsanierung: Kosten, Ursachen & wann der Profi muss
Schimmel im Haus richtig beseitigen: Ursachen, Gesundheitsrisiken, Kosten von 50 bis 15.000 € je nach Umfang. Wann Sie selbst handeln können und wann eine Fachfirma nötig ist.
28. Dezember 2025
Kernsanierung: Kosten pro m², Ablauf & Finanzierung
Was kostet eine Kernsanierung 2026? Kosten pro m² nach Gewerk, Vergleich mit Neubau, Ablauf, Finanzierung über KfW 261 und typische Kostenfallen bei der Komplettsanierung.
18. Dezember 2025
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