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Ratgeber & Wissen
Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse.
EU-Omnibus-Paket 2026: Was bleibt von CSRD, CSDDD und Taxonomie für die Immobilienbranche?
Stop-the-Clock (EU) 2025/794 + Omnibus I (Richtlinie (EU) 2026/470, Amtsblatt 26.02.2026): Neue CSRD-Schwelle 1.000 MA + 450 Mio €, -90 % Berichtspflichtige. EU-Taxonomie bleibt. Was das für Immobilien bedeutet.
15. April 2026
EZB-Klimafaktor 2026: Wie Klimarisiken jetzt Immobilienkredite verteuern
Seit 11.01.2026 bindend: EBA ESG-Leitlinien EBA/GL/2025/01, Art. 87a CRD6. Was der 'EZB-Klimafaktor' für Kreditvergabe, Spread und Beleihungswert bei Immobilien bedeutet.
15. April 2026
Energetische Sanierung im Milieuschutzgebiet: Was 2026 erlaubt ist und was nicht
§172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB: Soziale Erhaltungsverordnung trifft über 1,2 Mio Wohnungen in deutschen Großstädten. Welche energetischen Maßnahmen genehmigungsfähig sind, wie GEG und Milieuschutz zusammenwirken.
15. April 2026
Modernisierungsumlage 2026: 8 % der Kosten, max. 3 €/m²
Vermieter dürfen 8 % der Sanierungskosten umlegen, Mieter sind durch max. 3 €/m² geschützt. So berechnen Sie die Umlage nach §559 BGB – mit 3 Rechenbeispielen.
15. April 2026
Portfolio-Dekarbonisierung in der Umsetzung: Der Praxisleitfaden von der Analyse zum Maßnahmenplan
Von der CRREM-Stranding-Analyse zur priorisierten Maßnahmenliste: 2×2-Matrix, 15-Jahres-Sequenzierung, Finanzierungs-Mix und KPI-Tracking für institutionelle Immobilienportfolios.
15. April 2026
RICS Red Book 2026: ESG wird Pflichtbestandteil jeder Immobilienbewertung
RICS Red Book Global Dez 2024, wirksam 31.01.2025: VPGA 8 macht ESG zum Pflichtbestandteil. Green Premium +5-15%, Brown Discount bis -45%. Was Bewerter, Banken und Eigentümer 2026 tun müssen.
15. April 2026
Sanierungspflicht Mehrfamilienhaus 2026: Welche Pflichten wirklich greifen
Keine allgemeine Sanierungspflicht — aber §47 GEG Eigentümerwechsel, §71 65%-EE, §48 Dämmpflicht, EPBD MEPS. Plus CO2-Kosten + Brown Discount. Was MFH-Eigentümer 2026 tun müssen.
15. April 2026
Strategische Instandhaltung: Wie Sie Werterhalt und ESG-Pfad zusammenbringen
Peters-Formel, gif, II. BV: Warum klassische Instandhaltungsbudgets nicht mehr reichen. Wie Sie Instandhaltung mit CRREM, GRESB und EPRA sBPR koppeln und ESG-Werterhalt sichern.
15. April 2026
CO₂-Baseline für Immobilienportfolios: Methoden und Datenquellen für die Ersterfassung
Wie Wohnungsunternehmen ohne Verbrauchsdaten eine CO₂-Baseline erstellen: IWU/TABULA-Typgebäude, CityGML-3D-Modelle, PCAF-Datenqualität und praktischer 4-Phasen-Workflow.
13. April 2026
CO₂-Kostenprojektion für Wohnungsportfolios: BEHG, ETS2 und CO2KostAufG bis 2035
Was CO₂ Ihr Portfolio bis 2035 kostet: BEHG-Preiskorridor 2026, ETS2 ab 2028, CO2KostAufG-Stufenmodell. Mit Modellrechnung für 1.000 WE und Szenarien von 55 bis 250 €/t.
13. April 2026
Dekarbonisierung und Mietrecht: Modernisierungsumlage, Härtefall und CO2KostAufG
Wie Wohnungsunternehmen energetische Sanierung über § 559 BGB refinanzieren: Modernisierungsumlage (8 %, max. 3 €/m²), CO2KostAufG-Entlastung und Härtefallgrenzen. Mit Rechenbeispiel.
13. April 2026
ESRS E1 für Immobilienunternehmen: Welche Gebäudedaten Sie pro Objekt erheben müssen
ESRS E1 Klimawandel erfordert gebäudescharfe CO₂-Daten: Scope 1–3, Emissionsintensität, Reduktionsziele. Praktische Daten-Checkliste für Immobilienunternehmen.
13. April 2026