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Ratgeber & Wissen – Seite 19

Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse. Seite 19 der Übersicht aller Ratgeber.

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Grundstück mit Zufahrt über die Nachbarparzelle – Wegerecht, Leitungsrecht und Baulast mindern den Verkehrswert

Ratgeber18 Min. Lesezeit

Wegerecht Wertminderung 2026: die 3-Faktoren-Rechnung

Wegerecht, Leitungsrecht, Baulast: Pauschalen von 10–25 % sind unbelegt. So rechnen Sie die Wertminderung aus m², Bodenrichtwert und Nutzungsgrad aus.

15. August 2026

Einfamilienhaus bei der Wertermittlung im Scheidungsverfahren – Stichtage, Gutachten und Zugewinnausgleich 2026

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Wertermittlung Haus bei Scheidung: 4 Stichtage 2026

Nicht der Trennungstag zählt, sondern die Zustellung des Scheidungsantrags. 4 Stichtage, amtliche Gutachten ab 2.425 € und was vom Wert wirklich abgeht.

15. August 2026

Energieberater dokumentiert die geplante Sanierung eines Wohnhauses für den BAFA-Förderantrag

Förderung18 Min. Lesezeit

Technische Projektbeschreibung BAFA 2026: TPB-ID 2 Monate gültig

Die TPB-ID ist Pflicht für jeden BAFA-Antrag und nur 2 Monate gültig. Wer sie erstellt, was sie kostet und wie Sie vorgehen, ohne die Förderung zu verlieren.

13. August 2026

Wohnhaus in einer Reihe gleichartiger Gebäude – Symbolbild für die Aufteilung einer geerbten Immobilie unter Miterben

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Erbengemeinschaft Haus Auszahlung 2026: die 5-Schritte-Rechnung

Nicht Verkehrswert ÷ Erbenzahl: erst Schulden abziehen. 2 vollständige Rechenbeispiele, Wohnvorteil und Vorempfänge – plus die Grunderwerbsteuer-Befreiung.

11. August 2026

Wohngebäude im Abendlicht als Symbolbild für eine blockierte Erbengemeinschaft beim Hausverkauf

Ratgeber21 Min. Lesezeit

Erbengemeinschaft: Einer will nicht verkaufen – 5 Auswege 2026

Ein Miterbe blockiert den Hausverkauf? Warum § 2040 BGB jede Unterschrift verlangt, welche 5 Auswege es gibt – und was der Blockierer nicht verhindern kann.

11. August 2026

Wohnquartier mit Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen – geerbte Immobilien und die Erbschaftsteuer 2026

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Erbschaftssteuer Immobilie 2026: Freibeträge & 3 Rechenwege

500.000 € für Ehegatten, 400.000 € für Kinder, 20.000 € für Geschwister: So berechnen Sie die Erbschaftsteuer auf Ihre Immobilie – mit 3 Rechenwegen.

11. August 2026

Wohnhaus und Steuerbescheid – Einspruch gegen eine zu hohe Bewertung durch das Finanzamt

Ratgeber16 Min. Lesezeit

Finanzamt bewertet Haus zu hoch: Einspruch 2026 in 1 Monat

Einspruch beim Finanzamt: 1 Monat Frist, keine Mindestabweichung bei Erbschaft und Schenkung, 40 % bei der Grundsteuer. Der Verfahrensfahrplan für beide Wege.

11. August 2026

Unbebautes Baugrundstück mit Vermessungspflock am Rand eines Neubaugebiets als Symbolbild für den Verkauf eines Grundstücks

Ratgeber32 Min. Lesezeit

Grundstück verkaufen 2026: Ablauf, Kosten, privat ohne Makler

Grundstücksverkauf in 8 Schritten: 4 Wertstufen, Unterlagen, Kosten, Steuern und was der Privatverkauf ohne Makler wirklich spart. Plus 3 Monate Vorkaufsrecht.

11. August 2026

Wohnhaus mit Grundstück – Kostenvergleich von Online-Bewertung, Makler-Einwertung und Verkehrswertgutachten

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus schätzen lassen: Kosten 2026 von 0 € bis 4.165 €

Online 0 €, Makler-Einwertung meist 0 €, Kurzgutachten ab 500 €, Vollgutachten 2.737–4.165 € brutto. Welcher Detailgrad für Ihren Zweck wirklich genügt.

11. August 2026

Wohngebäude mit Balkonen im warmen Abendlicht – Symbolbild für die Übertragung einer Immobilie an die nächste Generation zu Lebzeiten

Ratgeber26 Min. Lesezeit

Haus überschreiben zu Lebzeiten oder verkaufen? 400.000-€-Regel

Überschreiben oder verkaufen? 400.000 € Freibetrag alle 10 Jahre gegen den vollen Erlös: Gegenrechnung, Notarkosten ab 2.653 €, Nießbrauch, Pflichtteil, Sozialamt.

11. August 2026

Glasfassaden moderner Bürotürme aus der Froschperspektive als Symbolbild für den deutschen Immobilienmarkt und den Hausverkauf ohne Makler

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus privat verkaufen ohne Makler 2026: Ablauf in 9 Schritten

Haus privat verkaufen: Sie sparen nur Ihren Provisionsanteil, bei 400.000 € rund 14.280 €. Ablauf ohne Makler in 9 Schritten, echte Kosten, Haftungsfallen.

11. August 2026

Älteres Einfamilienhaus mit gepflegtem Vorgarten – Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht, Rückmietverkauf oder Teilverkauf

Ratgeber28 Min. Lesezeit

Haus verkaufen und wohnen bleiben 2026: 4 Modelle im Vergleich

Nießbrauch, Rückmietverkauf, Teilverkauf oder Leibrente: Was jedes Modell wirklich kostet – von 16 % bis 55 % Abschlag. Mit Rechnung, was den Erben bleibt.

11. August 2026