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Ratgeber & Wissen – Seite 20

Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse. Seite 20 der Übersicht aller Ratgeber.

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Stadtpanorama mit Wohn- und Bürogebäuden im Abendlicht als Symbolbild für die regional unterschiedlichen Maklerprovisionen in Deutschland

Ratgeber23 Min. Lesezeit

Maklerprovision & Maklergebühren 2026: Wer zahlt beim Hausverkauf?

Maklerkosten beim Haus- und Wohnungsverkauf: 5,95–7,14 % brutto, alle 16 Bundesländer, Rechenbeispiele für sechs Kaufpreisstufen und wer seit dem 23.12.2020 wie viel zahlt.

11. August 2026

Mehrfamilienhäuser in einer deutschen Innenstadt – die Zehnjahresfrist für vermietete Immobilien steht politisch zur Debatte, gilt aber unverändert

Ratgeber18 Min. Lesezeit

Spekulationsfrist abgeschafft? Nein – Stand August 2026

Die Zehnjahresfrist gilt unverändert. Was im Grünen-Entwurf 21/6637 steht, warum es um 6 Mrd. Euro geht – und wie realistisch die Abschaffung wirklich ist.

11. August 2026

Wohnhäuser einer deutschen Stadt aus der Vogelperspektive – Berechnung des steuerpflichtigen Gewinns beim Immobilienverkauf innerhalb der Zehnjahresfrist

Ratgeber17 Min. Lesezeit

Spekulationssteuer berechnen: Formel & 5 Beispiele 2026

Die vollständige Formel mit allen sechs Positionen, 5 durchgerechnete Fälle und die Grenzsteuersatz-Tabelle 2026 – plus die AfA-Falle, die 17.915,93 € kostet.

11. August 2026

Wohnhäuser einer deutschen Stadt aus der Vogelperspektive als Symbolbild für die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf

Ratgeber23 Min. Lesezeit

Spekulationssteuer: Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen

Steuerfrei wird der Verkauf erst am Tag nach dem 10. Jahrestag des Notarvertrags. Fristen tag-genau, Eigennutzung ab 1 Jahr und 2 Tagen, AfA-Falle mit 60.000 €.

11. August 2026

Wohnhäuser einer deutschen Stadt aus der Vogelperspektive als Symbolbild für den steueroptimierten Verkauf einer privaten Immobilie

Ratgeber17 Min. Lesezeit

Spekulationssteuer umgehen 2026: 6 legale Wege & Grenzen

Sechs legale Wege, die Spekulationssteuer zu vermeiden – von der Zehnjahresfrist bis zur Eigennutzung ab 1 Jahr und 2 Tagen. Mit BFH-Urteilen und den Grenzen.

11. August 2026

Wohnhaus in der Abenddämmerung als Symbolbild für die Teilungsversteigerung einer gemeinsamen Immobilie durch Erbengemeinschaft oder getrennte Ehegatten

Ratgeber22 Min. Lesezeit

Teilungsversteigerung Haus 2026: Ablauf, Kosten, 12–24 Monate

Jeder Miterbe kann sie allein beantragen – ohne Titel, ohne Begründung. Ablauf, Gerichtskosten (Beispiel 5.456 €), Notfrist und was den Erlös drückt.

11. August 2026

Einfamilienhaus mit Grundstück – Ermittlung des Hauswerts über Online-Bewertung, Makler oder Gutachten

Ratgeber26 Min. Lesezeit

Was ist mein Haus wert? Wert und Erlös beim Hausverkauf berechnen

Vier Wege zum Hauswert plus die Erlösrechnung beim Hausverkauf: Von 450.000 € Kaufpreis bleiben nach rund 3,8 % Verkaufskosten und Restschuld 252.835 € übrig.

11. August 2026

Wohnhaus mit Grundstück – sechs Instanzen können den Hauswert schätzen: Makler, Sachverständige, Gutachterausschuss, Bank und Online-Tools

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Wer schätzt den Wert meines Hauses? Makler & 5 Instanzen 2026

Immobilienbewertung vom Makler: 0 €, aber Akquise. Sechs Instanzen von 0 € bis rund 5.000 € im Vergleich – und wessen Wert Finanzamt und Gericht anerkennen.

11. August 2026

Elternhaus im Nachlass – neutrale Wertermittlung als Grundlage für die Auszahlung unter Miterben

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Wertermittlung Haus im Erbfall 2026: 6 Zwecke, 1 Stichtag

Nicht der heutige Wert zählt, sondern der am Todestag (§ 2311 BGB). Welche Bewertung für welchen Erbzweck reicht – und wie Sie Streit unter Erben vermeiden.

11. August 2026

Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen als Symbolbild für eine geerbte Eigentumswohnung zwischen Verkauf, Vermietung und Selbstnutzung

Ratgeber24 Min. Lesezeit

Wohnung geerbt 2026: verkaufen, vermieten oder einziehen?

Das Hausgeld läuft ab dem Todestag weiter, die Familienheim-Befreiung bindet 10 Jahre: der Entscheidungsbaum für Ihre geerbte Eigentumswohnung.

11. August 2026

Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen – Verkauf einer Wohnung mit WEG-Unterlagen, Hausgeld und Verwalterzustimmung

Ratgeber28 Min. Lesezeit

Eigentumswohnung verkaufen 2026: Ablauf, Kosten, ohne Makler

Wohnungsverkauf in 6 Phasen: 12 WEG-Unterlagen, 90 Tage Vermarktung, Ihre Kosten und was der Privatverkauf ohne Makler bei 350.000 € wirklich spart.

11. August 2026

Moderne Wohngebäude in einem grünen Quartier – Energieeffizienz als Preisfaktor beim Immobilienverkauf

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Energieeffizienzklasse F, G, H: 7–17 % Wertverlust 2026

Was kostet Effizienzklasse F, G oder H beim Verkauf? Hedonisch bereinigt 7–17 % gegenüber Klasse D – alle Studien 2024–2026 mit Quelle, Jahr und Methodik.

10. August 2026