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Ratgeber & Wissen – Seite 18
Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse. Seite 18 der Übersicht aller Ratgeber.
Energetische Sanierung vor Verkauf: nur 4 Maßnahmen lohnen
Vollsanierung vor dem Hausverkauf rechnet sich fast nie: 88.650 € netto gegen 44.000 € Mehrerlös. Welche 4 Maßnahmen sich trotzdem lohnen – mit Netto-Rechnung.
15. August 2026
Energieeffizienz und Immobilienwert: 32 Prozentpunkte Spanne
Wie stark beeinflusst die Energieeffizienzklasse den Preis? Hedonisch bereinigt liegen zwischen A+ und H 32 Prozentpunkte – so ordnen Sie Ihr Objekt ein.
15. August 2026
Fernwärme beim Hausverkauf 2026: Wert, Vertrag & Risiko
Fernwärme im Haus? Der Vertrag geht auf den Käufer über und läuft bis zu 10 Jahre. So nutzen Sie den Wärmeplan-Status Ihrer Gemeinde beim Verkauf richtig.
15. August 2026
Grundstück teilen Kosten 2026: 2.883 bis 3.964 € je Land
Was kostet es, ein Grundstück zu teilen? Derselbe Fall kostet 2.883 € in Niedersachsen, 3.964 € in Brandenburg. Alle Kostenblöcke einzeln durchgerechnet.
15. August 2026
Grundstück teilen und verkaufen: Teilverkauf in 8 Schritten
Teilverkauf einer Grundstücksfläche: Nur 2 von 16 Bundesländern verlangen eine Genehmigung. Ablauf in 8 Schritten, ab 50 € Grundbuchgebühr, plus Steuerfalle.
15. August 2026
Wertgutachten oder Online-Bewertung: 6 Anlässe im Check
Welche Bewertung Sie brauchen, entscheidet der Adressat: Finanzamt, Gericht, Bank oder Käufer. 6 Anlässe, Kosten ab 850 € und echte Bearbeitungszeiten im Check.
15. August 2026
Haus verkaufen wegen Umzug: 1 Tag entscheidet die Steuer
Jobwechsel und Umzug? Ein einziger Tag Eigennutzung im Verkaufsjahr entscheidet über die Spekulationssteuer. So legen Sie den Notartermin richtig.
15. August 2026
Hausverkauf mit Makler oder privat verkaufen: 6 Kriterien 2026
Hausverkauf mit Makler oder privat? Ihr Verkäuferanteil liegt bei rund 2,98–3,57 %, bei 400.000 € Kaufpreis also 14.280 €. 6 Kriterien statt Pauschalantwort.
15. August 2026
Nachlassimmobilie bewerten: 5 Werte für 5 Dokumente
Nachlassverzeichnis, Erbschein, Finanzamt, Pflichtteil: Für dieselbe Immobilie gelten 5 verschiedene Werte. So ordnen Sie jede Zahl dem richtigen Dokument zu.
15. August 2026
PV-Anlage Hausverkauf Steuer 2026: 0 % USt & § 15a-Falle
Beim Hausverkauf mit PV-Anlage fallen 0 % Umsatzsteuer an, der Gewinn ist steuerfrei. Wo die Vorsteuerberichtigung trotzdem zuschlägt – und wen sie trifft.
15. August 2026
Sanierungsstau verkaufen: Preisabschlag 2026 richtig kontern
Käufer rechnen Sanierungskosten brutto – bis zu 22.400 € Förderung gehen davon ab. So belegen Sie Gewerk für Gewerk den fairen Abschlag und halten Ihren Preis.
15. August 2026
Haus mit Schimmel verkaufen: § 444 BGB & 7 BGH-Urteile
Schimmel oder feuchter Keller? Bei arglistigem Verschweigen fällt der Haftungsausschluss. 7 BGH-Urteile, Sanierungskosten ab 50 € und die sichere Dokumentation.
15. August 2026