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Ratgeber & Wissen
Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse.
GoodWe oder Growatt 2026: Hybrid-Wechselrichter im Vergleich
GoodWe oder Growatt 2026 im Vergleich: GoodWe mit HTW-Klasse A (SPI 94,9 %) und Speicher-Flexibilität vs. Growatt bis 98,6 % Wirkungsgrad und ab 779 €. Welcher passt?
25. Juni 2026
PV-Anlage Größe für Wärmepumpe & E-Auto 2026: 15–20 kWp
Wie viel kWp braucht eine PV-Anlage für Wärmepumpe und E-Auto? Faustformel, Rechenbeispiel und der 15–20-kWp-Korridor – so dimensionieren Sie 2026 richtig.
25. Juni 2026
Bewertungsabschlag durch Stranding: NAV-Effekt bis 303 Mrd €
Wie Stranding über Cap Rate, Miete und Restnutzungsdauer den NAV Ihres Immobilienfonds drückt – bis 303 Mrd € deutscher Büros gefährdet. Plus Gegenmittel.
25. Juni 2026
CapEx-Allokation im Portfolio: das 8-%-Optimum
Wie Sie CapEx über das Immobilienportfolio optimieren: Cost-per-tCO₂-Ranking, Knapsack-Logik und Liquiditätsglättung sparen bis zu 8 % der Dekarbonisierungskosten.
25. Juni 2026
CapEx-Liquiditätsengpass 2030: 0,67 % Sanierungsrate als Falle
Sanierungsquote 0,67 % statt nötiger 1,9 %: Wie die Makro-Lücke bis 2030 zum CapEx-Liquiditätsengpass im Portfolio wird – und wie Sie ihn glätten.
25. Juni 2026
CRREM-Schwellenwerte je Gebäudetyp: Büro 2030 bei 21,2 kgCO₂
CRREM-1,5-°C-Zielpfade als Tabelle: Schwellenwerte je Gebäudetyp in kWh/m² und kgCO₂/m². Büro Deutschland 2030 bei 21,2 kgCO₂/m² – inkl. GRESB-2025-Ist-Werten.
25. Juni 2026
Dekarbonisierung-Business-Case: Beschlussvorlage in 9 Schritten
Freie deutsche Blaupause in 9 Schritten: Wie Sie aus NPV, CO₂-Preis-Sensitivität und Stranding-Risiko eine genehmigungsfähige CapEx-Beschlussvorlage bauen.
25. Juni 2026
Dekarbonisierungs-CapEx: Aktivierung ab 15 % der Gebäude-AK
Wann Decarb-Investitionen aktiviert werden, wann sie Aufwand sind: 15-%-Grenze, IAS 16/40, AfA 2–3 %, NAV-Effekt und Taxonomie-CapEx-KPI – für Controlling & Asset-Management.
25. Juni 2026
Dekarbonisierungsfortschritt messen: Ist gegen CRREM-Zielpfad
So messen Sie den Dekarbonisierungsfortschritt Ihres Portfolios: CRREM-Delta, EPRA Like-for-Like, ESRS E1. Nötig sind 1,7–1,9 % Sanierungsquote – real 0,69 %.
25. Juni 2026
ESG-CapEx-Quote: Green-CapEx-Anteil im Portfolio in 3 Schritten
ESG-CapEx-Quote für Immobilien definiert: Formel für Zähler und Nenner, EU-Taxonomie-CapEx-KPI mit 3 Kategorien, CRREM-Kopplung – warum es keinen Benchmark gibt.
25. Juni 2026
Green Lease: grüner Mietvertrag löst Split-Incentive mit 8 % Umlage
Wie ein Green Lease den Split-Incentive auflöst: Modernisierungsumlage 8 % p.a., Kappung 3 €/m², CO₂KostAufG 95/5 und Scope-3-Mieterdaten vertraglich sichern.
25. Juni 2026
Halten, sanieren oder verkaufen: 46-25-16-Split im Portfolio
Halten, sanieren oder verkaufen? Wie 46 % der Asset Manager entscheiden, plus 3-Achsen-Matrix aus Sanierungs-NPV, Brown Discount (12–33 %) und CRREM-Stranding.
25. Juni 2026