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Ratgeber & Wissen – Seite 14

Praxiswissen zu Sanierungskosten, Förderung, Energieeffizienz und datenbasierter Gebäudeanalyse. Seite 14 der Übersicht aller Ratgeber.

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Wandhängender Lithium-Stromspeicher mit Hybrid-Wechselrichter in einem Hauswirtschaftsraum

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Viessmann Stromspeicher Test 2026: Vitocharge VX3, 990 €/kWh

Vitocharge VX3 im Test: 5, 10 oder 15 kWh, 0,384 kW Entladeleistung je kWh, 9.900 EUR für 10 kWh. Alle Datenblattwerte, Grenzen und für wen er passt.

17. August 2026

Notarielle Beurkundung beim Verkauf eines Erbteils an einer geerbten Immobilie in Deutschland

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Erbteil verkaufen 2026: Notar, Vorkaufsrecht & Steuer

Ihren Erbteil dürfen Sie ohne Zustimmung der Miterben verkaufen. Notarpflicht, 2 Monate Vorkaufsrecht, Haftung bleibt: alle Regeln und Kosten ab 778,26 €.

17. August 2026

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit Mietertragsberechnung nach dem Ertragswertverfahren der ImmoWertV

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Ertragswertverfahren: Berechnung, Beispiel & ImmoWertV 2026

Ertragswert berechnen in 4 Schritten: Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Bodenwertverzinsung, Vervielfältiger. Komplettes Beispiel mit 1.341.565 € Ergebnis.

17. August 2026

Aufgeschlagener Grundbuchauszug mit Bestandsverzeichnis und den Abteilungen I bis III für den Hausverkauf

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Grundbuchauszug beantragen 2026: Kosten, Ablauf, § 12 GBO

Grundbuchauszug für den Hausverkauf: 10 € auf Papier, 20 € beglaubigt, als Datei nur die Hälfte. Wo Sie ihn beantragen und wie Sie Abteilung I bis III lesen.

17. August 2026

Grundsteuerbescheid und Kaufvertrag auf dem Schreibtisch beim Hausverkauf – Aufteilung der Grundsteuer im Verkaufsjahr

Ratgeber18 Min. Lesezeit

Grundsteuer beim Hausverkauf: Wer zahlt im Verkaufsjahr?

Wem das Grundstück am 1. Januar zugerechnet ist, schuldet die Grundsteuer fürs ganze Jahr. So teilen Sie sie tagesgenau auf und vermeiden 2 Jahre Zahlpflicht.

17. August 2026

Mehrfamilienhaus vor der Aufteilung in Eigentumswohnungen nach § 8 WEG mit Aufteilungsplan und Teilungserklärung

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Haus in Eigentumswohnungen aufteilen: Kosten & Ablauf 2026

Aufteilung nach § 8 WEG: Bei 800.000 € Hauswert rund 3.099 € Notar und Grundbuch. Ablauf, Genehmigungen, Mieterschutz und wann die Teilung sich rechnet.

17. August 2026

Familienhaus wird innerhalb der Verwandtschaft verkauft: Kaufvertrag, Fremdvergleich und Steuerfolgen 2026

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus innerhalb der Familie verkaufen: 0 € oder 26.750 € Steuer

Verkauf an Kind oder Geschwister: Bei identischem Vertrag zahlt das Kind 0 €, der Bruder 20.750–26.750 €. So rechnen Sie den Kaufpreis richtig durch.

17. August 2026

Einfamilienhaus mit eingetragenem lebenslangem Wohnrecht in Abteilung II des Grundbuchs vor dem Verkauf

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus mit Wohnrecht verkaufen 2026: Wert, Ablösung, Löschung

Ein eingetragenes Wohnrecht mindert den Wert: im Modellfall 94.289 € bei 380.000 €. So rechnen Sie den Kapitalwert, lösen sauber ab und löschen für rund 71 €.

17. August 2026

Eigentümer vor der Entscheidung, das Haus zu verkaufen oder zu vermieten: Mietrendite, Steuer und Wiederanlage im Vergleich

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus verkaufen oder vermieten? Nettorendite & Steuer 2026

Verkaufen oder vermieten? Beide Wege durchgerechnet: Von 3,90 % Bruttomietrendite bleiben 2,34 % netto. Plus das Steuerfenster, das am 31.12. zuschlägt.

17. August 2026

Geerbtes Einfamilienhaus mit Grundbuchauszug und notariellem Testament als Erbnachweis beim Verkauf ohne Erbschein

Ratgeber20 Min. Lesezeit

Haus verkaufen ohne Erbschein: Wann er entbehrlich ist

Notarielles Testament plus Eröffnungsniederschrift ersetzt den Erbschein beim Grundbuchamt. Bei 500.000 € Nachlass sparen Sie so 1.870 € und Wochen Wartezeit.

17. August 2026

Sortierte Verkaufsunterlagen für den Hausverkauf: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Flurkarte auf einem Tisch

Ratgeber19 Min. Lesezeit

Hausverkauf Unterlagen: Checkliste 2026 mit Kosten & Fristen

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf? Jedes Dokument mit Amt, Kosten und Dauer, dazu die Pflichtangaben, die bis zu 10.000 € Bußgeld vermeiden.

17. August 2026

Eigentumswohnung vor dem Verkauf, Erhaltungsrücklage im Vermögensbericht der WEG und ihre Wirkung auf Kaufpreis und Grunderwerbsteuer 2026

Ratgeber18 Min. Lesezeit

Instandhaltungsrücklage beim Wohnungsverkauf: 3 BFH-Urteile

Ihr Anteil an der Erhaltungsrücklage wird nicht ausgezahlt und senkt die Grunderwerbsteuer nicht: 9.000 € kosten 315–585 € extra. So preisen Sie sie ein.

17. August 2026