Immobilie verkaufen: Wert, Steuern & Ablauf 2026 – Seite 2
Ob geerbtes Haus, unsanierter Altbau oder Grundstück: Beim Verkauf entscheiden Energiezustand, Steuern und Timing über den Erlös. Hier finden Sie Ratgeber mit ehrlichen Zahlen – von der Effizienzklasse über die Spekulationsfrist bis zur Frage, ob sich Sanieren vor dem Verkauf noch lohnt. Seite 2 dieser Themenübersicht.
Kaufvertrag Haus: 20 Punkte, die Verkäufer prüfen müssen
Der Notar ist neutral, nicht Ihr Anwalt. Nutzen Sie die Zwei-Wochen-Regelfrist des Beurkundungsgesetzes und prüfen Sie den Entwurf, bevor Sie unterschreiben.
17. August 2026
Mängelhaftung Hausverkauf: Was Sie offenlegen müssen
Der Gewährleistungsausschluss hält, außer bei Arglist und Garantie. Welche Mängel Sie offenlegen müssen, wie lange Sie haften und was der BGH dazu entschieden hat.
17. August 2026
Miteigentumsanteil verkaufen 2026: ohne Zustimmung möglich
Ihren Hausanteil dürfen Sie nach § 747 BGB ohne Zustimmung verkaufen. Notar ab 870 € netto, Grunderwerbsteuer 3,5–6,5 %. So sichern Sie Ihren Preis.
17. August 2026
Notartermin Hausverkauf: Ablauf, Dauer & Unterlagen
Der Notartermin beim Hausverkauf dauert erfahrungsgemäß 45 bis 90 Minuten. Wer dabei sein muss, was verlesen wird und welche Unterlagen Sie mitbringen.
17. August 2026
Sachwertverfahren Immobilie: Berechnung 2026 in 5 Schritten
So läuft die Berechnung im Sachwertverfahren: NHK 2010, Baupreisindex rund 1,98 und Sachwertfaktor. Vollständiges Rechenbeispiel bis 397.300 € Endwert.
17. August 2026
Schenkungssteuer Immobilie 2026: Freibeträge & 8 Rechenwege
Kinder bekommen alle zehn Jahre 400.000 € steuerfrei, Eltern nur 20.000 €. Freibeträge, Steuersätze, Bewertung und Nießbrauch: So rechnen Sie richtig.
17. August 2026
Verkaufsvollmacht Immobilie: Form, Kosten, Widerruf 2026
Verkaufsvollmacht Immobilie: Beglaubigung ab 10 €, Beurkundung bis 1.735 €. Warum § 29 GBO über den Grundbuchvollzug entscheidet und wie Sie richtig widerrufen.
17. August 2026
Vorkaufsrecht Mieter beim Hausverkauf: § 577 BGB 2026
Ein Vorkaufsrecht des Mieters entsteht nur nach Umwandlung in Wohnungseigentum und nur beim ersten Verkauf. Zwei Monate Ausschlussfrist: So räumen Sie es aus.
17. August 2026
Wohnfläche berechnen beim Hausverkauf: WoFlV-Regeln 2026
Dachschräge, Balkon, Keller: Was zählt zur Wohnfläche? Aus 36,00 m² Grundfläche werden nach WoFlV 21,60 m². So begründen Sie Ihre Quadratmeterzahl sicher.
17. August 2026
Ackerland verkaufen: Steuer 2026 & der 10-Jahres-Irrtum
Ackerland im Betriebsvermögen ist unabhängig von der Haltedauer voll steuerpflichtig – die 10-Jahres-Frist gilt nur privat. So senken Sie die Last.
15. August 2026
Ackerland und landwirtschaftliches Grundstück verkaufen: 35.637 €/ha
Landwirtschaftliches Grundstück verkaufen: Ackerland kostete 2024 im Schnitt 35.637 €/ha, von 13.257 € in Brandenburg bis 77.721 € in Bayern. Genehmigung, Pacht, Ablauf.
15. August 2026
Bauland verkaufen 2026: Preis für Baugrund, Bodenrichtwert, 30-%-Regel
Bauland oder Baugrund verkaufen: Bodenrichtwert mal Fläche greift zu kurz, denn allein die Lage darf je Zone 30 % streuen. So ermitteln Sie den Preis Ihres Baugrunds.
15. August 2026
Sanierungsbedarf in Ihrer Stadt
Wie viel Sanierungsstau hat der Gebäudebestand bei Ihnen? reduco zeigt für hunderte deutsche Städte Baualter und Effizienzklassen aus amtlichen Gebäudedaten – die Basis für eine realistische Preiseinschätzung.
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