Immobilie verkaufen: Wert, Steuern & Ablauf 2026
Ob geerbtes Haus, unsanierter Altbau oder Grundstück: Beim Verkauf entscheiden Energiezustand, Steuern und Timing über den Erlös. Hier finden Sie Ratgeber mit ehrlichen Zahlen – von der Effizienzklasse über die Spekulationsfrist bis zur Frage, ob sich Sanieren vor dem Verkauf noch lohnt.
Haus geerbt: Was tun? Fristen, Kosten & 3 Optionen 2026
Haus geerbt? 6 Wochen Ausschlagungsfrist, 3 Monate zum Finanzamt, 2 Jahre gebührenfrei ins Grundbuch: alle Fristen, Kosten und Optionen im Überblick.
10. August 2026
Haus mit alter Heizung verkaufen 2026: tauschen oder Abschlag?
Heizung 25 Jahre alt und das Haus soll weg? Die 30-Jahre-Pflicht ist gestrichen. Tausch-ROI, realistischer Abschlag und Havariefall – ehrlich gerechnet.
10. August 2026
Haus mit Gasheizung verkaufen 2026: Stichtag 29. Juli & Wert
Gasheizung im Haus? Die 65-%-Pflicht ist gestrichen, die Brennstoffquote ab 2029 trifft nur Anlagen ab 30.07.2026. So argumentieren Sie den Preis richtig.
10. August 2026
Haus mit Ölheizung verkaufen 2026: Wertverlust & Öltank
Ölheizung im Haus? Eine Austauschpflicht gibt es nicht mehr. Öltank stilllegen kostet ab rund 700 €, die Bodenhaftung bleibt. So verhandeln Sie richtig.
10. August 2026
Haus mit Photovoltaik verkaufen 2026: Vergütung, Steuer & Wert
Die Einspeisevergütung bleibt beim Verkauf unverändert – Satz und Restlaufzeit hängen am Inbetriebnahmedatum. Was in den Kaufvertrag muss, plus 1-Monats-Frist.
10. August 2026
Haus mit Wärmepumpe verkaufen 2026: die 43 % im Faktencheck
Die 43 % Aufschlag sind Angebotspreise, nicht Ihr Erlös. Was Käufer und Banken fragen, welche Unterlagen den Preis halten – und die 10-Jahres-Bindefrist.
10. August 2026
Haus mit schlechter Energieklasse verkaufen 2026: 5 Quick-Wins
Klasse F, G oder H? So verkaufen Sie ohne Panikabschlag: Preisstrategie, Käufertypen, Quick-Wins unter 10.000 € und das Verhandlungs-Playbook.
10. August 2026
Heizungsgesetz gekippt: Haus verkaufen 2026 oder warten?
Seit dem 29. Juli 2026 sind 65-%-Pflicht und Austauschpflicht gestrichen. Was das für Nachfrage, Preis und Ihr Käufergespräch bedeutet – und was nicht.
10. August 2026
Haus verkaufen oder sanieren? Die Rechnung 2026 in 3 Szenarien
Sanieren oder verkaufen? Drei durchgerechnete Szenarien für ein 60er-Jahre-Haus: 88.650 € netto Investition gegen 44.000 € Mehrerlös – so entscheiden Sie.
10. August 2026
Haus verkaufen im Pflegefall 2026: Sozialamt, Vollmacht, Ablauf
Zieht ein Elternteil ins Heim, sind im Schnitt 3.364 € pro Monat fällig. Wann das Haus verwertet werden muss, wer unterschreiben darf – und wie Sie vorgehen.
10. August 2026
Austauschpflicht Heizung beim Hausverkauf 2026: § 72 gestrichen
Die 30-Jahre-Austauschpflicht ist seit dem 29. Juli 2026 gestrichen. Welche Käuferpflichten bleiben, was ins Exposé muss und was in den Kaufvertrag gehört.
10. August 2026
Immobilienbewertung Erbschaftsteuer 2026: § 198 BewG nutzen
Finanzamt bewertet Ihr geerbtes Haus zu hoch? § 198 BewG erlaubt den Gegenbeweis – per Gutachten ab rund 2.400 € oder kostenlos über den Verkaufspreis.
10. August 2026
Sanierungsbedarf in Ihrer Stadt
Wie viel Sanierungsstau hat der Gebäudebestand bei Ihnen? reduco zeigt für hunderte deutsche Städte Baualter und Effizienzklassen aus amtlichen Gebäudedaten – die Basis für eine realistische Preiseinschätzung.
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