Photovoltaik im Altbau 2026: Dach, Statik, Kosten ab 9.900 €

Rund 3,3 Millionen Photovoltaik-Dachanlagen mit zusammen 57 GW Leistung standen laut Umweltbundesamt (Stand Februar 2024) in Deutschland – etwa zwei Drittel der bundesweiten PV-Leistung, überwiegend auf Bestandsgebäuden. Photovoltaik im Altbau ist damit der Normalfall. Trotzdem entscheidet sich hier mehr als beim Neubau: Ob sich die Anlage rechnet, hängt an vier Gates – Dachzustand, Statik, Elektrik und Genehmigung. Fällt eines davon durch, wird aus einer soliden Investition ein teurer Rückbau.

Dieser Ratgeber führt durch die vier Prüfungen, benennt die drei Fälle, in denen ich ausdrücklich von einer Montage abrate, und rechnet ein 9-kWp-Beispiel mit allen Altbau-Zuschlägen durch. Die Preisbasis nach Anlagengröße steht unter Solaranlage: Kosten nach Größe in kWp, die Herleitung der Rendite im Ratgeber Lohnt sich Photovoltaik 2026?.

Zwei Uhren, die gegeneinander laufen

Die eine Uhr ist die Restlebensdauer des Dachs: Sie sollte die 25–30 Jahre Anlagenlebensdauer überdauern. Die andere ist die EEG-Frist zum 31.12.2026: Nach dem aktuellen Referentenentwurf sichert sich, wer bis dahin in Betrieb geht, die heutigen Vergütungskonditionen für 20 volle Kalenderjahre plus Inbetriebnahmejahr. Die Frist darf die Entscheidung aber nicht dominieren – eine Anlage, die in acht Jahren für 1.200–2.000 € wieder heruntermuss, verliert mehr Geld, als die gesicherte Vergütung je einbringt. Die folgende Matrix führt beide Uhren zusammen:

Quellen: Umweltbundesamt (Modullebensdauer 25–30 Jahre); BMWE-Referentenentwurf EEG-Novelle vom 17.07.2026 (Entwurfsstand).

Zur Einordnung: Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat den Referentenentwurf der EEG-Novelle am 17.07.2026 in die Verbändeanhörung gegeben; der Kabinettsbeschluss war für den 29.07.2026 vorgesehen, die Befassung im Bundestag für September 2026. Ob und in welcher Form die neuen Regeln kommen, entscheidet erst das parlamentarische Verfahren. Nach Entwurfsstand soll die feste Einspeisevergütung für neue Dachanlagen ab 2027 entfallen; für Neuanlagen unter 25 kW ist statt eines harten Förderstopps ein zweistufiges Übergangsmodell vorgesehen – eine reduzierte Einspeisevergütung für bis zu 36 Monate und anschließend ein Direktvermarktungsbonus über vier Jahre. Das sind Entwurfszahlen, keine geltende Rechtslage; prüfen Sie den Stand vor der Beauftragung erneut.

Gate 1: Hält Ihr Dach die Anlage aus – zeitlich?

Photovoltaikmodule haben laut Umweltbundesamt eine Lebensdauer von 25 bis 30 Jahren; Hersteller geben auf moderne Module bis zu 30 Jahre Leistungsgarantie – das Datenblatt zum Trina Vertex S+ nennt 30 Jahre Power Warranty bei 25 Jahren Produktgarantie. Daraus folgt die Kernregel: Das Dach muss die Anlage überleben, nicht umgekehrt. Die Verbraucherzentrale nennt als Grundvoraussetzung eine „möglichst verschattungsfreie Dachfläche mit einer stabilen, asbestfreien Dachdeckung" – beides Punkte, die im Altbau vor der Angebotseinholung geklärt gehören.

Nicht das Alter zählt, sondern das Material

Ein 35 Jahre altes Tonziegeldach kann noch drei Jahrzehnte vor sich haben, während ein gleich altes Betondach am Ende ist. Tondachziegel erreichen typischerweise 60–80 Jahre Standzeit (glasiert bis rund 100), Betondachsteine im groben Mittel etwa 40 Jahre. Die klassischen Risikofälle sind Betondächer der 1970er- und 1980er-Jahre: Sie wirken intakt, sind aber häufig porös und nehmen Wasser auf. Details im Ratgeber Photovoltaik vor der Dachsanierung.

Was der Fehler kostet, wenn Sie zu früh montieren

Wer die Anlage auf ein Dach setzt, das in acht Jahren neu gedeckt werden muss, zahlt zweimal. Ab- und Wiederaufbau kosten erfahrungsgemäß 150–250 € je kWp:

Zuzüglich Gerüst und Elektriker. Quellen: Marktrecherche PV-Fachbetriebe; Anlagenlebensdauer: Umweltbundesamt.

Bei gemeinsamer Planung entfällt dieser Posten vollständig – und das Gerüst steht nur einmal. Das ist der stärkste Grund, beide Maßnahmen zusammenzudenken, wenn die Restlebensdauer in der Grauzone von 20–25 Jahren liegt.

Wenn das Dach zuerst muss: zwei Pflichten, die dann greifen

Erstens die Dämmpflicht. Werden Dacheindeckung inklusive Lattung, Dachhaut oder Abdichtung ersetzt oder neu aufgebaut, verlangt § 48 GEG mit Anlage 7 einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) beim Steildach und 0,20 W/(m²·K) beim Flachdach. Die Pflicht entfällt nur, wenn die Arbeiten nicht mehr als 10 % der Fläche der betroffenen Bauteilgruppe betreffen – eine grundlegende Dachsanierung überschreitet diese Bagatellgrenze fast immer. Unabhängig davon gilt nach § 47 GEG die Dämmpflicht für die oberste Geschossdecke auf ebenfalls 0,24 W/(m²·K); ausgenommen sind selbstgenutzte Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen, in denen der Eigentümer bereits am 01.02.2002 selbst wohnte. Für Käufer und Erben zählt der Fristhebel: zwei Jahre ab Eigentumsübergang.

Zweitens die Solarpflicht der Länder. Nach Bundesrecht sind Sie nicht betroffen: § 106 des am 10.07.2026 beschlossenen Gebäudemodernisierungsgesetzes staffelt die Solarpflicht von neuen Nichtwohngebäuden (ab 01.01.2027) bis zu neuen Wohngebäuden (ab 01.01.2030) – bestehende Wohngebäude sind ausdrücklich ausgenommen, auch bei Dachsanierung. Landesrecht kann aber greifen: In Baden-Württemberg besteht seit Januar 2023 eine Solarpflicht bei grundlegender Dachsanierung von Bestandsgebäuden (Dächer ab 20 m², mindestens 60 % der geeigneten Fläche), in Nordrhein-Westfalen seit dem 01.01.2026 bei kompletter Dachsanierung (mindestens 30 %, bei bis zu zehn Wohneinheiten ersatzweise 3–8 kWp). Die Kosten der Neueindeckung beziffert der Ratgeber Dach neu decken: Kosten 2026.

Gate 2: Trägt der Dachstuhl – statisch?

Kein Thema erzeugt im Altbau mehr Unsicherheit als die Statik. Die nüchterne Einordnung: Eine Aufdachanlage ist im Verhältnis zur vorhandenen Eindeckung leicht. Ein modernes Glas-Glas-Modul – etwa das Trina Vertex S+ NEG9R.28 – wiegt laut Datenblatt 21 kg bei 1.762 × 1.134 mm, also knapp 2 m². Das sind rund 10,5 kg/m² allein für das Modul, ohne Montagesystem.

Quellen: Trina Solar Datenblatt Vertex S+ (Modulanteil); Marktrecherche für Montagesysteme und Eindeckungsgewichte.

Die Aussage der Tabelle ist entlastend: Eine Photovoltaikanlage addiert grob die Größenordnung einer zweiten, leichten Eindeckung. Wer bei einer Sanierung ohnehin von einer schweren auf eine leichte Eindeckung wechselt, gewinnt oft mehr Tragreserve, als die Anlage benötigt. Als Faustwert für die nötige Dachlastreserve gelten mindestens 25 kg/m².

Der Denkfehler mit der Prüflast

Im Netz kursiert das Argument, Module seien auf 5.400 Pa Schneelast geprüft – das entspreche rund 550 kg/m², das Dach sei also sicher. Das ist ein Kategorienfehler. Die Prüflast beschreibt die Robustheit des Moduls, nicht die Tragfähigkeit des Dachtragwerks. Laut Projektbericht des Fraunhofer ISE wird nach Modulnorm grundsätzlich bei 2.400 Pa geprüft; die 5.400 Pa sind ein Zusatztest für erwartete starke Schnee- und Eiseinwirkung. Die Norm verweist ausdrücklich darauf, dass nationale und regionale klimatische Bedingungen über die einschlägigen Regelwerke zu berücksichtigen sind. Maßgeblich für das Tragwerk sind daher DIN EN 1991-1-3 (Schneelast) und DIN EN 1991-1-4 (Windlast, größter Sog am Dachrand); die alte DIN 1055 ist abgelöst.

Wann Sie wirklich einen Statiker brauchen

In der Regel führt der Solar-Fachbetrieb den Nachweis über die Projektierungssoftware des Montagesystem-Herstellers. Ein separater Tragwerksplaner wird bei Grenzfällen nötig, die im Altbau häufiger auftreten als im Neubau: große Spannweiten, schlanke oder nachträglich geschwächte Sparren, Sonderkonstruktionen, Flachdächer mit Ballastierung, sichtbar geschädigte Dachstühle und fehlende Bestandsunterlagen. Er nimmt vor Ort Sparrenquerschnitt, Sparrenabstand, Spannweite, Holzart und Verbindungsmittel auf.

Sein Honorar richtet sich nach der HOAI (Tragwerksplanung, §§ 49–52) nach anrechenbaren Kosten und Honorarzone – die kursierenden Marktspannen von rund 300–1.000 € haben keine gesetzliche Grundlage. Häufig fällt gar kein separater Posten an, weil der Nachweis im Montageangebot enthalten ist. Rechenwege und Grenzfälle stehen im Ratgeber Dachstatik und Dachlast bei Photovoltaik. Unabhängig davon gehören Statik und Regendichtheit der Dachdurchdringungen vor die Montage – eine fachgerechte Montage nach Herstellervorgabe ist zugleich Bedingung für die Herstellergarantien.

Gate 3: Die Elektrik – der teuerste blinde Fleck im Altbau

Hier entscheidet sich, ob Ihr Projekt 10 % oder 30 % teurer wird als beim Neubau. Der Zählerschrank gehört dem Hauseigentümer und ist von ihm zu bezahlen. Der Netzbetreiber prüft bei jeder PV-Anmeldung, ob er den Technischen Anschlussbedingungen (TAB) entspricht – tut er das nicht, gibt es keine Anschlusszusage und damit keine Anlage.

Quellen: Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (Rollenverteilung); Bundesnetzagentur (laufende Messstellenkosten); Marktrecherche (Preisspanne Zählerschrank).

Bestandsschutz endet mit dem Anschluss

Der Anschluss einer Photovoltaikanlage gilt als wesentliche Änderung der Kundenanlage. Damit endet der Bestandsschutz für den geänderten Anlagenteil – Zählerplatz, Hauptleitung und Überspannungsschutz müssen dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Maßgeblich sind die VDE-Anwendungsregel VDE-AR-N 4100 (Technische Anschlussregeln Niederspannung) in ihrer jeweils geltenden Fassung und die TAB des örtlichen Netzbetreibers – fragen Sie beim Netzbetreiber nach, welcher Stand für Ihren Anschluss gilt. Der teuerste Sonderfall: sehr alte Installationen ohne heutiges Schutzleitersystem. Die klassische Nullung (TN-C) war ab Mai 1973 für neue Anlagen und Erweiterungen nicht mehr zulässig und muss umgestellt werden – der Punkt, an dem Altbau-Projekte kippen. Prüfschritte im Ratgeber Zählerschrank und Zählertausch für Photovoltaik.

Ein Überspannungsschutz ist seit 2018 Pflicht. Bei vorhandener äußerer Blitzschutzanlage kommt der Trennungsabstand zur Unterkonstruktion hinzu – ein Sonderposten, der im Angebot ausgewiesen sein sollte.

Zwei Regeln, die ständig verwechselt werden

60-%-Regel und Smart-Meter-Pflicht (Solarspitzengesetz): Seit dem 25.02.2025 müssen alle neu in Betrieb genommenen Anlagen ab 7 kWp ein intelligentes Messsystem und eine Steuerbox haben. Anlagen ohne diese Ausstattung müssen ihre Einspeiseleistung auf 60 % der Maximalleistung begrenzen. Zeiten mit negativen Börsenpreisen entfallen aus der EEG-Vergütung, verlängern aber den Vergütungszeitraum.

§ 14a EnWG betrifft dagegen ausschließlich den Strombezug: Seit dem 01.01.2024 müssen neue steuerbare Verbrauchseinrichtungen über 4,2 kW – Wallbox, Wärmepumpe, Klimagerät, Batteriespeicher im Netzbezug – steuerbar sein; der Netzbetreiber darf den Bezug temporär auf bis zu 4,2 kW reduzieren, Haushaltsstrom ist nie betroffen. Im Gegenzug gibt es nach Bundesnetzagentur drei Module, darunter eine pauschale Netzentgeltreduzierung von rund 110–190 €/Jahr. Mit der PV-Einspeisung hat § 14a nichts zu tun.

Gate 4: Denkmalschutz und örtliche Vorgaben

Für kleinere Anlagen ist in den meisten Bundesländern keine Baugenehmigung nötig – die wichtigste Ausnahme sind Vorgaben des Denkmalschutzes, der Ländersache ist. Die gute Nachricht: § 2 EEG stellt Errichtung und Betrieb von Erneuerbaren-Anlagen unter das überragende öffentliche Interesse und macht sie zum vorrangigen Belang in Schutzgüterabwägungen. Pauschale Ablehnungen sind damit kaum noch haltbar – die Behörde muss eine erhebliche Beeinträchtigung konkret begründen. Genehmigungsfrei wird die Anlage dadurch nicht: Es bleibt bei der Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde, in der Praxis oft mit 3–6 Monaten Verfahrensdauer. Einen Anspruch auf Genehmigung begründet § 2 EEG nicht.

Erkundigen Sie sich vor der Planung bei der Gemeinde auch nach Bebauungsplan, Gestaltungssatzung und Ensembleschutz. Für bescheinigte, denkmalgerechte Maßnahmen kommen § 7i EStG (vermietet: bis 100 % über 12 Jahre) oder § 10f EStG (selbstgenutzt: bis 90 % über 10 Jahre) in Betracht. Details im Ratgeber Photovoltaik und Denkmalschutz.

Wovon ich abrate: drei harte Abbruchkriterien

Die meisten Ratgeber enden bei „ja, aber". Deshalb hier die Gegenrichtung. Trifft einer dieser drei Punkte zu, montieren Sie jetzt keine Photovoltaikanlage:

1. Restlebensdauer des Dachs unter 20 Jahren. Die Anlage müsste innerhalb ihrer Nutzungsdauer wieder herunter: 150–250 €/kWp plus Gerüst und Elektriker, ohne jeden Gegenwert. Sanieren Sie zuerst – und planen Sie die PV gleich mit ein.
2. Asbesthaltige Faserzementeindeckung. Das Herstellungs- und Verwendungsverbot für Asbest gilt seit dem 31.10.1993; Faserzement-Dachplatten der 1960er- bis 1980er-Jahre sind typischerweise asbesthaltig, eine Durchdringung für Dachhaken ist ausgeschlossen. Der einzige Weg führt über eine fachgerechte Sanierung durch einen zugelassenen Fachbetrieb – keine Eigenleistung. Mehr unter Photovoltaik auf Asbest- und Eternitdach.
3. Ungeklärte Tragfähigkeit bei sichtbar geschädigtem Dachstuhl. Feuchteschäden, Schädlingsbefall oder ausgeschnittene Sparren sind kein Fall für Projektierungssoftware, sondern für einen Tragwerksplaner vor Ort.

Alles andere – Ost-West-Dach, Gaube, mittelmäßige Neigung, Sonderziegel – ist eine Frage von Auslegung und Preis, kein Ausschlusskriterium.

Was Photovoltaik im Altbau 2026 kostet

Die Basispreise unterscheiden sich zunächst nicht vom Neubau. Für Privathaushalte gilt seit dem 01.01.2023 nach § 12 Abs. 3 UStG der Nullsteuersatz auf Lieferung und Installation von PV-Anlagen inklusive Speicher auf Wohngebäuden (Vermutungsgrenze 30 kWp). Die Regelung ist unbefristet – genannte Preise sind damit zugleich Brutto- und Nettopreise.

Schlüsselfertig, Standarddach, ohne Speicher. Der Preis pro kWp sinkt mit der Größe, weil Fixkosten sich auf mehr Leistung verteilen. Quellen: Marktrecherche; Kostenstruktur: Fraunhofer ISE.

Der Altbau-Aufschlag entsteht nicht auf dem Dach

Der reine Dach- und Montage-Mehraufwand im Altbau liegt bei etwa +10 % gegenüber einem Standard-Neubaudach – bei 10 kWp also grob 1.000–1.300 €. Kommt eine Zählerschrank-Erneuerung hinzu, verdoppelt bis verdreifacht sich der Aufschlag auf 20–35 %.

Quellen: Marktrecherche PV-Montagebetriebe; Zählerschrank: Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein; Kostenstruktur-Kontext: Fraunhofer ISE.

Alte, handgeformte Ziegel sind oft porös und bruchanfällig – Ziegelbruch beim Setzen der Dachhaken ist einzukalkulieren. Klären Sie vorab, wer Ersatzziegel besorgt.

Beispielrechnung: 9 kWp auf dem Altbaudach

Ein Rechenbeispiel aus verifizierten Einzelwerten, keine Garantie. Annahmen: 9 kWp ohne Speicher, spezifischer Ertrag 1.025 kWh/kWp (Rechengröße des Solarrechners der Verbraucherzentrale), 30 % Eigenverbrauch, Strompreis 37,2 ct/kWh, Einspeisevergütung 7,78 ct/kWh, Betriebskosten nicht enthalten.

Eigene Rechnung. Ertrag: Verbraucherzentrale; Vergütung: Bundesnetzagentur; Strompreis: Fraunhofer ISE (BDEW-Musterhaushalt 2026, 3.500 kWh Jahresverbrauch). Fällt die Basisanlage an das obere Ende der Spanne, liegt die Gesamtinvestition bei rund 16.300 € und die Amortisation entsprechend bei etwa 11 Jahren. Betriebskosten (Versicherung, Wartung, Zählerentgelte) sind nicht enthalten und verlängern die Amortisation.

Zur Auslegung: Optimal sind Südausrichtung und 30° Dachneigung, Neigungen unter 25° oder über 60° kosten bis zu 10 % Ertrag; Ost- und Westdächer funktionieren ebenfalls. Flächenbedarf: 5–7 m² pro kWp. Ohne Speicher nutzt ein Vier-Personen-Haushalt 20–30 % des Solarstroms selbst, mit Speicher rund 70 % (270–440 €/kWh).

Lohnt sich das trotzdem? Ja – aber nicht wegen der Einspeisevergütung

Der Renditemotor ist die Spreizung: Jede selbst verbrauchte Kilowattstunde ersetzt Netzstrom zu 37,2 ct/kWh, eingespeist bringt dieselbe kWh 7,78 ct/kWh. Die Differenz von rund 30 Cent ist der eigentliche Grund, warum sich Photovoltaik 2026 rechnet – die Stromgestehungskosten einer Dachanlage liegen laut Fraunhofer ISE bei 6–14 ct/kWh.

Gültig für Inbetriebnahmen vom 01.02.2026 bis 31.07.2026. Quelle: Bundesnetzagentur. Hinweis der Behörde: Die im Solarpaket I vorgesehene Erhöhung um 1,5 ct/kWh ist beihilferechtlich nicht genehmigt und nicht enthalten.

Nach § 49 EEG sinkt die Vergütung halbjährlich um 1 %. Zum 01.08.2026 ergibt das rechnerisch voraussichtlich rund 7,70 ct/kWh (Überschuss, bis 10 kWp) beziehungsweise rund 12,22 ct/kWh bei Volleinspeisung; die amtliche Veröffentlichung stand am 27.07.2026 noch aus. Für den Altbau ist 9–12 Jahre die ehrliche Amortisationsspanne bei Renditen von grob 4–8 % – Rechenspannen, keine garantierten Werte. Energetisch amortisieren sich Anlagen ohne Speicher laut Umweltbundesamt bereits nach ein bis zwei Jahren.

Warum „Warten wird billiger" 2026 nicht mehr gilt

Der Reflex, auf sinkende Preise zu warten, trifft Altbau-Eigentümer besonders oft – man wartet ohnehin auf die nächste Dachsanierung. 2026 ist dieser Reflex falsch. Erstmals seit über einem Jahrzehnt sind die Modulpreise gestiegen: Standardmodule im Großhandel von rund 0,105 auf 0,135 €/Wp (+28 %) im ersten Halbjahr, Hochleistungsmodule von 0,115 auf 0,145 €/Wp (+26 %). Treiber sind die zum 01.04.2026 gestrichene chinesische Mehrwertsteuer-Exportrückerstattung sowie deutlich gestiegene Silberpreise – Silberpasten sind ein fester Kostenbestandteil der Zellmetallisierung.

Ehrlich bleiben muss man trotzdem: Module machen nur einen Teil der Anlagenkosten aus, der größere Block sind Montage, Elektroarbeiten und Nebenkosten. Auf die Gesamtanlage schlägt der Modulpreisanstieg deshalb nur mit grob +4–7 % durch, bei 10 kWp also rund 400–900 €. Schwerer wiegt der zweite Grund: Die Vergütung sinkt zum 01.08.2026 voraussichtlich erneut, und nach dem Entwurfsstand der EEG-Novelle sollen Neuanlagen ab 2027 keine feste Einspeisevergütung mehr erhalten. Wer bis zum 31.12.2026 in Betrieb geht, sichert sich nach Entwurfslage die heutigen Konditionen für 20 volle Kalenderjahre – auch das ist Entwurfsstand, nicht geltendes Recht.

Terminlich heißt das: Nach § 8 Abs. 5 EEG muss der Netzbetreiber innerhalb eines Monats nach Eingang des Netzanschlussbegehrens einen Zeitplan für den Anschluss übermitteln; tut er das nicht, darf die Anlage unter Einhaltung der maßgeblichen Anschlussregeln angeschlossen werden. Im Gesamtprozess aus Angebot, Montage, Anmeldung und Zählersetzung vergehen praktisch mehrere Wochen bis Monate. Wer die Frist nutzen will, vergibt den Auftrag deutlich vor dem vierten Quartal 2026. Und noch einmal die Gegenprobe: Liegt die Restlebensdauer Ihres Dachs unter 20 Jahren, hat die Sanierung Vorrang vor jeder Frist.

Checkliste vor der Angebotseinholung

1. Eindeckung und Baujahr bestimmen. Ton, Beton oder Faserzement? Bei Faserzement vor 1993: Asbestverdacht, Fachbetrieb einschalten.
2. Restlebensdauer schätzen lassen. Ein Dachdecker-Termin vorab ist die günstigste Versicherung des Projekts.
3. Dachstuhl sichten. Feuchtespuren, Schädlingsbefall, ausgeschnittene Sparren und Verformungen mit Fotos dokumentieren.
4. Zählerschrank fotografieren. Baujahr, Zustand, Platzreserve – dieser Punkt bewegt 1.500–3.500 €.
5. Elektroinstallation und Blitzschutz prüfen. Durchgängiges Schutzleitersystem vorhanden? Äußere Blitzschutzanlage? Dann Trennungsabstand im Angebot verlangen.
6. Denkmalschutz und Satzungen klären. Anruf bei der Gemeinde vor der Planung – 3–6 Monate Verfahrensdauer einplanen.
7. Verschattung dokumentieren. Bäume, Nachbargebäude, Schornstein, Gauben über den Tagesverlauf.
8. Angebote auf Vollständigkeit prüfen. Gerüst, Ersatzziegel, Zählerschrank, Statiknachweis, Überspannungsschutz und Netzanmeldung gehören als Positionen hinein, nicht als „ggf. zusätzlich".
9. Mindestens drei Angebote vergleichen – mit identischer Anlagengröße und identischem Leistungsumfang.

Häufige Fragen (FAQ)

Lohnt sich Photovoltaik auf einem alten Dach überhaupt?

Ja – sofern das Dach die Anlagenlaufzeit übersteht. Module halten 25–30 Jahre, und der Renditemotor ist die Spreizung zwischen 37,2 ct/kWh gespartem Netzstrom und 6–14 ct/kWh Erzeugungskosten. Im Altbau ist eine Amortisation von 9–12 Jahren realistisch. Ausschlusskriterien: Restlebensdauer unter 20 Jahren, Asbesteindeckung, ungeklärte Statik.

Wie alt darf das Dach für eine Solaranlage sein?

Nicht das kalendarische Alter entscheidet, sondern die Restlebensdauer. Über 25 Jahre und schadenfrei: direkt Photovoltaik. 20–25 Jahre: gemeinsam mit der Sanierung planen. Unter 20 Jahre: erst sanieren. Tondachziegel halten 60–80 Jahre, Betondachsteine etwa 40. Wer falsch entscheidet, zahlt später 150–250 €/kWp für De- und Remontage – bei 8 kWp also 1.200–2.000 € plus Gerüst.

Braucht man für Photovoltaik im Altbau einen Statiker?

Meistens nicht: In der Regel führt der Solar-Fachbetrieb den Nachweis über die Statiksoftware des Montagesystem-Herstellers. Ein separater Tragwerksplaner ist bei großen Spannweiten, schlanken oder geschädigten Sparren, Sonderkonstruktionen, Flachdächern mit Ballast oder fehlenden Bestandsunterlagen nötig. Das Honorar richtet sich nach der HOAI (§§ 49–52), nicht nach einer gesetzlichen Pauschale.

Wie viel Gewicht kommt durch eine PV-Anlage aufs Altbaudach?

Ein Glas-Glas-Modul wiegt laut Datenblatt 21 kg auf knapp 2 m², also rund 10,5 kg/m²; mit Montagesystem 15–25 kg/m². Zum Vergleich: Die vorhandenen Tondachziegel wiegen bereits 45–70 kg/m². Die Anlage addiert damit grob eine zweite, leichte Eindeckung. Achtung: Die oft zitierte Modul-Prüflast von 5.400 Pa sagt nichts über die Tragfähigkeit des Dachstuhls aus.

Muss ich für eine PV-Anlage im Altbau den Zählerschrank erneuern?

Häufig ja. Der Netzbetreiber prüft bei jeder Anmeldung, ob der Zählerschrank den Technischen Anschlussbedingungen entspricht; erfüllt er sie nicht, gibt es keine Anschlusszusage. Für den Eigentümer bedeutet das 1.500–3.500 € für den Austausch oder 800–2.000 € für eine Anpassung. Der Zähler selbst gehört dem Messstellenbetreiber; sein Einbau ist über das jährliche Messentgelt abgegolten und wird nicht extra berechnet.

Was kostet Photovoltaik im Altbau im Vergleich zum Neubau?

Auf der Dachseite liegt der Mehraufwand bei grob +10 %: Sonderdach-Aufschlag von 15–25 % auf die Montageleistung, Ersatzziegel, Gerüst für 500–1.500 €. Der eigentliche Unterschied entsteht im Hausanschlussraum – ein Zählerschrank-Austausch von 1.500–3.500 € hebt den Gesamtaufschlag auf 20–35 %. Basis: 9–10 kWp kosten 2026 rund 1.000–1.400 €/kWp.

Ist Photovoltaik auf einem denkmalgeschützten Altbau erlaubt?

Grundsätzlich ja, aber genehmigungspflichtig. § 2 EEG stellt Erneuerbaren-Anlagen unter das überragende öffentliche Interesse und macht sie zum vorrangigen Belang in der Abwägung – pauschale Ablehnungen sind kaum noch zulässig, die Behörde muss eine erhebliche Beeinträchtigung konkret begründen. Erforderlich bleibt die Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde, in der Praxis oft mit 3–6 Monaten Verfahrensdauer.

Bin ich als Altbau-Besitzer zur Solaranlage verpflichtet?

Nach Bundesrecht nein: § 106 des am 10.07.2026 beschlossenen Gebäudemodernisierungsgesetzes nimmt bestehende Wohngebäude ausdrücklich aus – auch bei Dachsanierung; neue Wohngebäude trifft die Pflicht erst ab 01.01.2030. Landesrecht kann aber greifen: Baden-Württemberg verlangt seit 2023 bei grundlegender Dachsanierung von Bestandsgebäuden mindestens 60 % Belegung, Nordrhein-Westfalen seit 01.01.2026 bei kompletter Dachsanierung mindestens 30 % beziehungsweise 3–8 kWp.

Sollte ich mit der PV-Anlage im Altbau bis 2027 warten?

Eher nein. Erstens die Preise: Modulpreise sind 2026 erstmals seit über einem Jahrzehnt gestiegen (0,105 auf 0,135 €/Wp, +28 %), weil China zum 01.04.2026 die Mehrwertsteuer-Exportrückerstattung gestrichen hat und die Silberpreise deutlich anzogen. Zweitens die Vergütung: Zum 01.08.2026 sinkt sie voraussichtlich auf rund 7,70 ct/kWh, und der EEG-Referentenentwurf vom 17.07.2026 sieht für Neuanlagen ab 2027 statt fester Vergütung ein zweistufiges Übergangsmodell vor – reduzierte Einspeisevergütung für bis zu 36 Monate plus Direktvermarktungsbonus über vier Jahre. Beschlossen ist davon nichts. Ausnahme von der Eile: Liegt die Restlebensdauer des Dachs unter 20 Jahren, hat die Sanierung Vorrang.

Nächster Schritt: Erst das Gebäude verstehen, dann Angebote einholen

Photovoltaik im Altbau scheitert selten an der Technik und fast immer an einer nicht gestellten Frage – zum Dachzustand, zur Elektrik, zur Reihenfolge von Sanierung und Anlage. Wer sie vor dem ersten Angebot beantwortet, verhandelt anders.

Genau dafür ist die Gebäudeanalyse von reduco.ai gedacht: Sie ordnet Ihr Haus energetisch ein und zeigt, wo Photovoltaik in eine sinnvolle Maßnahmenreihenfolge passt. Steht Ihre Entscheidung bereits, holen Sie unverbindliche Angebote von Fachbetrieben aus Ihrer Region ein – mit der Checkliste oben im Rücken sind sie zum ersten Mal wirklich vergleichbar.