Fernwärme 2026: Wie das Wärmenetz funktioniert (49 % Gas)

Für Eigentümer ist damit weniger die Technik die entscheidende Frage als der Vertrag: Wer ans Netz geht, bindet sich lange an genau einen Lieferanten, dessen Preis über eine Preisgleitklausel weiterläuft. Dieser Ratgeber erklärt das System, die Rechtslage und die Abwägung gegenüber der Wärmepumpe. Die Euro-Beträge für Anschluss und Jahresrechnung stehen im Ratgeber zu den Fernwärme Kosten.

Was ist Fernwärme und wie funktioniert ein Wärmenetz?

Ein Wärmenetz besteht aus drei Teilen: einer oder mehreren Erzeugungsanlagen, dem Leitungsnetz und der Übergabestation im Gebäude. In der Erzeugungsanlage wird Wasser erhitzt, das über den Vorlauf zu den angeschlossenen Häusern fließt. Dort gibt es seine Wärme ab und kehrt abgekühlt über den Rücklauf zurück. Das Wasser aus dem Netz gelangt nie in Ihre Heizkörper, es bleibt in einem geschlossenen Kreislauf.

Der größte Teil dieser Wärme fällt nicht in einem reinen Heizwerk an, sondern nebenbei. 70 % der Nettowärmeerzeugung der allgemeinen Versorgung stammten 2025 aus Anlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung, die gleichzeitig Strom produzieren. Genau darin liegt der historische Effizienzvorteil der Fernwärme: Die Abwärme der Stromerzeugung wird verkauft statt weggekühlt.

In Deutschland gibt es nach Angaben des BDEW rund 3.800 einzelne Wärmenetze, von der kommunalen Insellösung bis zum großstädtischen Verbundnetz. Genau deshalb gibt es keinen bundesweiten Fernwärmepreis und keine bundesweite Aussage zur Klimabilanz: Beides hängt am konkreten Netz vor Ihrer Haustür.

Die Abgrenzung zur Nahwärme ist dabei unscharf und nicht gesetzlich definiert. Üblicherweise meint Nahwärme ein kleines Quartiers- oder Dorfnetz mit niedrigerer Vorlauftemperatur, oft von einer Genossenschaft oder einem Projektentwickler betrieben, während Fernwärme für die großen Versorgernetze steht. Rechtlich gilt in beiden Fällen dieselbe Verordnung. Die Preisunterschiede und die typischen Betreibermodelle vergleicht der Ratgeber zu Nahwärme und dem Unterschied zur Fernwärme.

Woher kommt die Fernwärme in Deutschland?

Die wichtigste Zahl des Themas steht selten auf den Seiten der Versorger. Das gesamte Fernwärme- und Fernkälteaufkommen lag 2025 bei 131,6 Milliarden kWh. Davon entfielen 49,3 % auf Erdgas. Erneuerbare Energien, unvermeidbare Abwärme und übrige Energieträger im Sinne des Wärmeplanungsgesetzes kamen zusammen auf 34,4 % und damit leicht unter den Wert von 2024 mit 35,0 %.

Quellen: BDEW/Destatis, Die Energieversorgung 2025, Werte für 2025 vorläufig · Stand: September 2026

Aus diesen Zahlen folgt eine nüchterne Bewertung. Fernwärme ist nicht automatisch klimafreundlich, sondern genau so sauber wie die Anlagen, die sie speisen. In einem Netz, das an einem Biomasse-Heizkraftwerk oder einer Großwärmepumpe hängt, ist die Bilanz hervorragend. In einem gasbefeuerten Netz liegt sie in der Größenordnung einer modernen Gasheizung, zuzüglich der Netzverluste. Der einzige belastbare Beleg ist der Primärenergiefaktor Ihres konkreten Versorgers, den dieser ausweisen muss.

Hausanschluss und Übergabestation: Was im Keller steht statt eines Kessels

Im Gebäude endet das Netz an der Übergabestation. Ihr Kern ist ein Wärmetauscher, der die Wärme aus dem Netzwasser auf den Heizkreis des Hauses überträgt, dazu kommen Regelung, Absperrarmaturen und der Wärmemengenzähler für die Abrechnung. Es gibt keine Verbrennung im Haus, also auch keinen Schornstein, keinen Brennstofflagerraum, keine Abgasmessung und keinen Wartungsvertrag für einen Kessel.

Der Platzbedarf ist gering. Eine Station für ein Einfamilienhaus ist typischerweise kaum größer als ein Wandheizgerät und hat eine lange technische Lebensdauer, weil sie außer Pumpe und Regelung kaum bewegte oder thermisch hoch belastete Teile enthält. Wem die Station gehört, regelt der Vertrag: Meist bleibt sie Eigentum des Versorgers und wird über den Grund- oder Messpreis mitbezahlt, seltener kauft sie der Eigentümer.

Wichtig für die Planung ist die Trennung zwischen Netzanschluss und Hausinstallation. Der Versorger verantwortet die Leitung bis zur Station. Alles dahinter, also Heizkörper, Rohrnetz, Pufferspeicher und Warmwasserbereitung, bleibt Ihre Sache. Wenn Ihre alte Anlage mit sehr hohen Vorlauftemperaturen läuft, ändert der Wechsel ins Wärmenetz daran zunächst nichts, kostet Sie aber jedes Jahr bares Geld über die schlechte Auskühlung des Netzwassers.

Fernwärme Vor- und Nachteile im ehrlichen Vergleich

Die Vorteile sind real und werden auf Versorgerseiten trotzdem meist unvollständig dargestellt. Sie entledigen sich der gesamten Erzeugungstechnik im Haus, damit auch des Ausfallrisikos, der Brennstoffbeschaffung und des Schornsteinfegers. Die Investition in die Station ist niedriger als in eine Wärmepumpe oder einen neuen Kessel, der Platzbedarf minimal, die Lebensdauer hoch. Und die Dekarbonisierung findet zentral statt: Wechselt der Betreiber die Erzeugung, wird Ihre Heizung sauberer, ohne dass Sie etwas tun.

Die Nachteile stehen dem gegenüber. Erstens sind Transportverluste unvermeidbar: Von 131,6 Milliarden kWh Aufkommen gingen 2025 rund 15,6 Milliarden kWh als Wärmebetriebsverbrauch, Netzverluste und statistische Differenz verloren, also etwa 12 %. Beim Endkunden kamen 116,0 Milliarden kWh an. Zweitens ist jeder Versorger in seinem Netzgebiet lokaler Monopolist. Einen Anbieterwechsel wie beim Strom gibt es nicht, weil das Netz demjenigen gehört, der auch die Wärme verkauft.

Drittens binden Sie sich lange. Zehn Jahre Laufzeit sind zulässig und üblich, und der Preis folgt in dieser Zeit einer Formel, die Sie nicht verhandeln. Viertens hängt die Wirtschaftlichkeit an der Entfernung zur nächsten Trasse: Liegt die Leitung nicht in Ihrer Straße, ist der Anschluss praktisch nie darstellbar. Wer diese vier Punkte akzeptiert, bekommt eine der bequemsten Heizarten überhaupt. Wer maximale Unabhängigkeit will, ist bei einer eigenen Anlage besser aufgehoben.

Wie setzt sich der Fernwärmepreis aus Grundpreis und Arbeitspreis zusammen?

Anders als bei Gas oder Heizöl zahlen Sie bei Fernwärme nie nur für die verbrauchte Menge. Der Preis besteht aus mindestens zwei, meist drei Bestandteilen, und der zweite davon läuft auch dann weiter, wenn Sie im Sommer die Heizung ausschalten.

Quellen: Verbraucherzentrale, AVBFernwärmeV · Stand: September 2026

Der Grundpreis ist der am meisten unterschätzte Posten. Er bemisst sich nach der bestellten Anschlussleistung in Kilowatt, und diese wurde in vielen Bestandsgebäuden vor Jahrzehnten festgelegt, oft großzügig. Wenn Sie seitdem das Dach gedämmt, die Fenster getauscht oder die Hülle sonst verbessert haben, zahlen Sie seither für eine Leistung, die Ihr Haus nie abruft. Die Anschlussleistung zu prüfen ist der einzige Kostenhebel, den Sie bei Fernwärme wirklich in der Hand haben.

Preisgleitklausel: Warum Ihr Wärmepreis an Gas und Löhne gekoppelt bleibt

Fernwärmepreise werden nicht neu verhandelt, sie werden nach einer Formel fortgeschrieben. Diese Preisgleitklausel steht im Vertrag und verknüpft Arbeits- und Grundpreis mit veröffentlichten Indizes, typischerweise einem Brennstoffkostenfaktor und einem Lohn- oder Investitionsgüterindex. Steigt der Gaspreis am Markt, steigt Ihr Wärmepreis mit, auch wenn das Netz längst teilweise auf andere Quellen umgestellt wurde.

Die Verordnung setzt dafür klare Grenzen. Nach § 24 Abs. 4 AVBFernwärmeV dürfen Preisänderungsklauseln nur so ausgestaltet sein, dass sie "sowohl die Kostenentwicklung bei Erzeugung und Bereitstellung der Fernwärme … als auch die jeweiligen Verhältnisse auf dem Wärmemarkt angemessen berücksichtigen". Die maßgeblichen Berechnungsfaktoren sind "vollständig und in allgemein verständlicher Form" auszuweisen, und bei jeder Preisänderung muss der prozentuale Anteil des Brennstoffkostenfaktors gesondert genannt werden. Eine einseitige Änderung der Klausel durch bloße öffentliche Bekanntgabe ist unzulässig.

Der Bundesgerichtshof hat am 26. Januar 2022 nachgeschärft: Ein Versorger darf die vereinbarte Preisgleitklausel während der Laufzeit nur dann einseitig ändern, wenn die zuvor vereinbarte Klausel unwirksam war oder durch veränderte Umstände unwirksam geworden ist, so die Einordnung der Verbraucherzentrale. Für Sie heißt das praktisch: Lesen Sie vor der Unterschrift, an welche Indizes Ihr Preis gekoppelt ist, und prüfen Sie bei jeder Preisanpassung, ob die Faktoren im Schreiben tatsächlich ausgewiesen sind. Fehlen sie, ist die Anpassung angreifbar.

Welche Kosten fallen bei Fernwärme pro Kilowattstunde an?

Eine einzige Orientierungszahl reicht an dieser Stelle, weil Fernwärmepreise ausschließlich lokal gelten. Der mengengewichtete Mischpreis lag zum Stichtag 1. April 2026 bei 15,6 ct/kWh brutto, und nahezu der gesamte erfasste Wärmeabsatz bewegte sich zwischen 12,5 und 17,5 ct/kWh brutto. Die Datenbasis der Transparenzplattform umfasst 710 registrierte Teilnetze mit rund 27.000 km Netzlänge und mehr als der Hälfte des deutschen Fernwärmeabsatzes.

Was der Anschluss einmalig kostet, wie hoch die Jahresrechnung für 100, 150 oder 200 Quadratmeter ausfällt und welche Posten im Preisblatt eines realen Netzes stehen, rechnet der Kostenratgeber Fernwärme Kosten 2026 mit verlinkten Preisblättern durch.

Wird der Anschluss an ein Wärmenetz gefördert?

Ja, und zwar nach denselben Sätzen wie eine Wärmepumpe. Der Netzanschluss samt Übergabestation ist in der Heizungsförderung der KfW förderfähig. Es gibt 30 % Grundförderung. Dazu kommt der Klimageschwindigkeitsbonus von 16 %, wenn eine funktionstüchtige fossile Altanlage ersetzt wird und Sie selbst im Gebäude wohnen. Der Standardfall liegt damit bei 46 %.

Der Einkommensbonus beträgt zusätzlich 40, 30 oder 10 %, wenn das zu versteuernde Jahreseinkommen 30.000, 40.000 oder 50.000 € nicht übersteigt. Der Familienzuschlag rechnet dabei 10.000 € vom zu versteuernden Einkommen ab, sofern mindestens ein minderjähriges, im Haushalt gemeldetes Kind lebt. Der Fördersatz ist auf 80 % gedeckelt, wenn das Einkommen 30.000 € nicht übersteigt, mit Familienzuschlag bis 40.000 €, sonst auf 70 %. Förderfähig sind 28.000 € für die erste Wohneinheit, das Maximum liegt bei 22.400 €, der Standardfall bei 12.880 €.

Zwei Termine gehören in die Planung. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt halbjährlich ab dem 1. Februar 2027 auf 12 %, dann auf 8 %, 4 % und schließlich 0 %. Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag sind entfallen. Antragsweg, Nachweise und die Boni im Detail erklärt der Ratgeber zur KfW 458 Heizungsförderung.

Kann mich meine Gemeinde zum Fernwärmeanschluss zwingen?

Hier kursieren mehr Falschaussagen als zu jedem anderen Punkt des Themas, deshalb der Reihe nach. Einen bundesweiten Anschluss- und Benutzungszwang gibt es nicht. Das Bundesrecht enthält lediglich eine Öffnungsklausel: Nach § 109 GModG dürfen Gemeinden und Gemeindeverbände landesrechtliche Ermächtigungen zum Anschluss- und Benutzungszwang an öffentliche Fernwärme- oder Fernkältenetze auch zum Zweck des Klima- und Ressourcenschutzes nutzen.

Erst die Gemeinde erlässt auf dieser Grundlage und nach ihrer jeweiligen Gemeindeordnung eine konkrete Satzung. Diese Satzung kann auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt werden und Ausnahmen vorsehen, etwa für Gebäude mit besonders effizienter eigener Versorgung. Solange in Ihrer Kommune keine solche Satzung existiert, die Ihr Grundstück erfasst, gibt es für Sie keine Anschlusspflicht. Ob eine gilt, steht im Amtsblatt oder Satzungsverzeichnis Ihrer Gemeinde, nicht im Angebot des Versorgers.

Ebenso wichtig ist die zweite Klarstellung: Die Ausweisung eines Wärmenetzgebiets in der kommunalen Wärmeplanung begründet für sich genommen keine Pflicht. § 27 Abs. 1 WPG sagt wörtlich, die Ausweisung "bewirkt keine Pflicht, eine bestimmte Wärmeversorgungsart tatsächlich zu nutzen oder eine bestimmte Wärmeversorgungsinfrastruktur zu errichten". Planung und Zwang sind zwei verschiedene Dinge.

Und schließlich der Rechtsstand insgesamt: Das GModG ist das umbenannte GEG. Die 65-Prozent-Pflicht und die frühere 30-Jahre-Austauschpflicht sind gestrichen, 65 % sind nur noch Förderbedingung der BEG. Eine Sanierungspflicht für Wohngebäude besteht nicht, wie der Überblick zum GModG 2026 im Detail zeigt.

Was die kommunale Wärmeplanung nach dem WPG für Ihr Haus ändert

Die Wärmeplanung sagt Ihnen, ob Ihre Straße überhaupt je ein Netz bekommt. Nach § 4 Abs. 2 WPG mussten Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern ihre Planung bis zum 30. Juni 2026 vorlegen, kleinere Gemeinden haben bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Für Eigentümer ist das die entscheidende Information vor jeder Heizungsentscheidung: Wer in einem voraussichtlichen Wärmenetzgebiet liegt, kann auf den Anschluss warten. Wer in einem Prüfgebiet oder außerhalb liegt, plant besser mit einer eigenen Anlage.

Parallel verlangt das Gesetz von den Netzbetreibern eine echte Umstellung der Erzeugung. Das ist der Grund, warum der heutige Mix mit 49,3 % Erdgas keine Dauerlösung sein kann.

Quellen: Wärmeplanungsgesetz (WPG), BDEW/Destatis · Stand: September 2026

Eine Novelle des WPG hat das Kabinett am 27. Mai 2026 beschlossen. Sie sähe eine optionale kleine Wärmeplanung für Gemeinden bis 15.000 Einwohner und eine verlängerte Fahrplanfrist für Industrienetze vor, war zum Redaktionsschluss aber noch nicht verkündet. Geltendes Recht sind bis dahin die Fristen 2026 und 2028. Was die Planung für Eigentümer konkret bedeutet, führt der Ratgeber zur kommunalen Wärmeplanung aus.

Vertragslaufzeit und Kündigung nach der AVBFernwärmeV

Die Allgemeinen Versorgungsbedingungen für die Fernwärmeversorgung gelten für jedes Unternehmen, das vorformulierte Vertragsmuster für eine Vielzahl von Verträgen verwendet. Sie sind nach § 1 Abs. 1 AVBFernwärmeV Bestandteil des Versorgungsvertrags. Abweichende Bedingungen sind nur zulässig, wenn der Versorger zuvor einen Vertrag zu den Bedingungen der Verordnung angeboten hat und Sie den Abweichungen ausdrücklich zustimmen; unabdingbar bleiben dabei nur § 18 Abs. 1 (Haftung) und § 24 Abs. 1 (Abrechnung). Für Industriekunden gilt die Verordnung nicht. Ihre wichtigsten Rechte im Überblick:

Quelle: AVBFernwärmeV, gesetze-im-internet.de · Stand: September 2026

Zwei dieser Rechte werden in der Praxis kaum genutzt. Die Senkung der Anschlussleistung ist der wirksamste Hebel gegen einen zu hohen Grundpreis und verlangt keinerlei Begründung. Und das Ausstiegsrecht beim Umstieg auf erneuerbare Energien bricht die zehnjährige Bindung auf, sofern Sie den geplanten Einsatz belegen. Wer über die Kündigungsfrist von neun Monaten stolpert, hängt dagegen fünf weitere Jahre im Vertrag. Der Termin gehört in den Kalender, nicht ins Gedächtnis.

Wärmepumpe oder Wärmenetz: Wann welches System zum Haus passt

Die Entscheidung fällt fast immer an drei Punkten, und Preisvergleiche sind dabei der letzte, nicht der erste. Punkt eins ist die Verfügbarkeit: Ohne Trasse in der Straße gibt es keinen Anschluss zu vertretbaren Kosten, und damit erledigt sich die Frage für die meisten Einfamilienhäuser im Bestand außerhalb der Städte. Punkt zwei ist das Gebäude: Eine Wärmepumpe verlangt niedrige Vorlauftemperaturen, ausreichend große Heizflächen und einen Aufstellort, das Wärmenetz verlangt nichts davon. Punkt drei ist Ihre Präferenz zwischen Bequemlichkeit und Unabhängigkeit.

Im Neubau ist die Antwort statistisch längst gefallen. Von rund 58.900 im Jahr 2025 fertiggestellten Wohngebäuden heizen 73,6 % mit einer Wärmepumpe, 8,3 % mit Fernwärme und 10,5 % mit Erdgas. Im dichten städtischen Bestand dreht sich das Bild, weil dort das Netz liegt und der Platz für Außeneinheiten fehlt.

Wirtschaftlich lohnt ein Blick auf die Struktur der laufenden Kosten. Die Wärmepumpe wandelt Haushalts- oder Wärmepumpenstrom in Wärme, wobei Haushaltsstrom nach der BDEW-Strompreisanalyse (Stand 21.08.2026) bei 37,0 ct/kWh lag und eine Jahresarbeitszahl von 3,4 daraus rechnerisch rund ein Drittel macht. Fernwärme kostet die genannten 15,6 ct/kWh, aber ohne Umwandlungsfaktor. Den vollständigen Kostenvergleich inklusive Städtevergleich führt der Artikel Wärmepumpe oder Fernwärme, die Einordnung gegenüber allen übrigen Systemen der Heizungsarten-Vergleich.

So läuft der Anschluss ans Wärmenetz ab: von der Anfrage bis zur Inbetriebnahme

Der erste Schritt ist eine Verfügbarkeitsanfrage beim örtlichen Netzbetreiber mit Adresse, Gebäudegröße und der bisherigen Heizung. Daraus ergibt sich, ob eine Trasse in der Nähe liegt und wie viele Meter Zuleitung nötig wären. Diese Anfrage ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.

Im zweiten Schritt kommt ein Angebot mit der vorgeschlagenen Anschlussleistung in Kilowatt. Prüfen Sie diese Zahl kritisch, denn sie bestimmt Ihren Grundpreis für die gesamte Laufzeit. Eine vorherige Heizlastberechnung nach der tatsächlichen Gebäudehülle ist hier bares Geld wert, gerade nach einer Dämmung oder einem Fenstertausch.

Im dritten Schritt stellen Sie den Förderantrag, bevor Sie den Liefervertrag rechtsverbindlich abschließen oder mit aufschiebender Bedingung arbeiten. Danach folgen Tiefbau der Zuleitung, Montage der Übergabestation, Anbindung an den vorhandenen Heizkreis, Demontage des alten Kessels und die Inbetriebnahme mit Einregulierung. Planen Sie vom Angebot bis zur Wärme mehrere Monate ein, weil der Tiefbau von Straßenbau und Witterung abhängt. Wenn Sie die alte Anlage ohnehin ersetzen müssen, lohnt der Blick auf alle Wege in der Übersicht Alternative zur Gasheizung.

Wann ich von einem Wärmenetzanschluss abrate

Von einem Anschluss rate ich in vier Konstellationen ab. Erstens, wenn die nächste Trasse weit entfernt liegt und die Zuleitung den größten Posten des Angebots bildet. Diese Kosten sind verloren, sobald Sie das Haus verkaufen, und sie stehen in keinem Verhältnis zur Ersparnis gegenüber einer eigenen Anlage.

Zweitens, wenn der Versorger die Berechnungsfaktoren seiner Preisgleitklausel nicht sauber offenlegt. Sie gehen eine bis zu zehnjährige Bindung an eine Formel ein. Wer diese Formel nicht vollständig und verständlich erklären kann oder will, ist der falsche Vertragspartner, und die Verordnung verlangt genau diese Offenlegung.

Drittens, wenn das Angebot eine Anschlussleistung vorsieht, die zur heutigen Heizlast Ihres Gebäudes nicht passt. Eine um mehrere Kilowatt zu hoch bestellte Leistung kostet Sie jedes Jahr Grundpreis ohne Gegenwert.

Viertens, wenn Sie bereits eine gut funktionierende Anlage und eine Photovoltaikanlage betreiben und Ihr Ziel maximale Eigenversorgung ist. Dann ist ein Wärmenetz das falsche Werkzeug. Wer umgekehrt gar keine eigene Anlage mehr betreiben will, aber kein Netz vor der Tür hat, findet in der Übersicht zu Heizung mieten und Contracting das nächstliegende Modell.

Häufige Fragen zur Fernwärme

Was ist Fernwärme einfach erklärt?

Fernwärme ist Heizwärme, die nicht im Haus erzeugt, sondern eingekauft wird. Ein Heizkraftwerk oder eine Heizzentrale erhitzt Wasser, das über ein gedämmtes Rohrnetz zu den angeschlossenen Gebäuden fließt. Im Keller überträgt ein Wärmetauscher die Wärme auf den Heizkreis des Hauses. Ein eigener Kessel ist nicht nötig.

Wie funktioniert Fernwärme im Haus ohne eigene Heizung?

Statt einer Heizungsanlage steht eine Übergabestation im Keller. Sie besteht aus Wärmetauscher, Regelung, Absperrarmaturen und dem Wärmemengenzähler. Das heiße Netzwasser gibt seine Energie an den hauseigenen Kreislauf ab und fließt abgekühlt zurück, ohne sich mit dem Heizungswasser zu vermischen. Es gibt keine Verbrennung im Gebäude und damit keinen Schornstein.

Woher kommt die Fernwärme in Deutschland?

2025 stammten 49,3 % der Fernwärme aus Erdgas, gefolgt von unvermeidbarer Abwärme und übrigen Energieträgern im Sinne des WPG mit 14,4 %, Biomasse mit 10,3 % und biogenem Siedlungsabfall mit 8,2 %. Stein- und Braunkohle kamen zusammen auf 11,5 %. Rund 70 % der Wärme entstehen in Anlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung. Die Werte für 2025 sind vorläufig.

Wie klimafreundlich ist Fernwärme wirklich?

Das hängt ausschließlich am konkreten Netz. Bundesweit erreichten erneuerbare Energien, unvermeidbare Abwärme und übrige Energieträger im Sinne des WPG 2025 zusammen 34,4 % und damit weniger als 2024. Das Wärmeplanungsgesetz verlangt bis 2030 im Mittel 50 %. Fragen Sie deshalb nach dem Primärenergiefaktor und dem Erzeugungsmix Ihres Versorgers, nicht nach dem Bundesdurchschnitt.

Was ist der Unterschied zwischen Fernwärme und Nahwärme?

Der Unterschied ist nicht gesetzlich definiert. Als Nahwärme gelten üblicherweise kleine Quartiers- oder Dorfnetze mit kurzen Leitungswegen, niedrigeren Vorlauftemperaturen und oft genossenschaftlichen Betreibern, als Fernwärme die großen Versorgernetze. Rechtlich gilt für beide dieselbe Verordnung, die Preisniveaus unterscheiden sich jedoch deutlich.

Welche Vorteile und Nachteile hat Fernwärme?

Für den Anschluss sprechen der geringe Platzbedarf, der Wegfall von Kessel, Brennstofflager und Schornsteinfeger, die niedrige Anfangsinvestition und die zentrale Dekarbonisierung. Dagegen stehen rund 12 % Netz- und Betriebsverluste im Gesamtsystem, die Monopolstellung des Versorgers im Netzgebiet, Vertragslaufzeiten von bis zu zehn Jahren und ein Preis, der einer Formel statt einem Wettbewerb folgt.

Kann ich meinen Fernwärmeanbieter wechseln?

Nein. Wer das Netz betreibt, verkauft auch die Wärme, deshalb ist jeder Versorger in seinem Gebiet lokaler Monopolist. Einen Lieferantenwechsel wie bei Strom oder Gas gibt es nicht. Sie können nur den Vertrag insgesamt beenden und auf ein anderes Heizsystem umsteigen oder Ihre Kosten über eine niedrigere Anschlussleistung senken.

Wie lange bin ich an einen Fernwärmevertrag gebunden?

Die Laufzeit darf nach § 32 Abs. 1 AVBFernwärmeV höchstens zehn Jahre betragen. Kündigen Sie nicht spätestens neun Monate vor Ablauf schriftlich, verlängert sich der Vertrag automatisch um jeweils fünf Jahre. Ein vorzeitiger Ausstieg ist mit zwei Monaten Frist möglich, wenn Sie auf erneuerbare Energien umsteigen und das belegen.

Woher weiß ich, ob es an meiner Adresse überhaupt Fernwärme gibt?

Zwei Wege führen zur Antwort. Die kommunale Wärmeplanung Ihrer Gemeinde weist aus, welche Gebiete voraussichtlich ein Wärmenetz bekommen. Großstädte mussten diese Planung bis zum 30. Juni 2026 vorlegen, kleinere Gemeinden haben bis 2028 Zeit. Parallel beantworten Netzbetreiber eine Verfügbarkeitsanfrage für Ihre Adresse kostenlos.

Nächster Schritt: Prüfen Sie, was für Ihr Gebäude wirklich passt

Ob ein Wärmenetzanschluss für Sie die richtige Wahl ist, entscheidet sich an Ihrem Gebäude und Ihrer Straße, nicht an Bundesdurchschnitten. Die reduco-Gebäudeanalyse ermittelt aus Ihrer Adresse die Gebäudedaten, schätzt die Heizlast und zeigt, welche Systeme mit welchem Förderanteil infrage kommen. Das ergibt die Zahlengrundlage, mit der Sie ein Anschlussangebot und ein Wärmepumpenangebot sauber nebeneinanderlegen können, bevor Sie sich für ein Jahrzehnt binden.