Nahwärme 2026: Kosten 17,73 ct/kWh, Unterschied zur Fernwärme

Was ist Nahwärme und was unterscheidet sie von Fernwärme?

Der Begriff Nahwärme beschreibt im Sprachgebrauch ein kleines, örtliches Wärmenetz: ein Neubaugebiet, ein Dorf, ein Quartier mit gemeinsamer Heizzentrale. Eine Definition, die ihn von der Fernwärme abgrenzt, kennt das Gesetz nicht. Geregelt sind zwei andere Begriffe. Das Gebäudenetz ist nach § 3 Abs. 1 Nr. 9a GModG ein Netz zur ausschließlichen Versorgung mit Wärme und Kälte von mindestens zwei und bis zu 16 Gebäuden und bis zu 100 Wohneinheiten. Alles darüber ist ein Wärmenetz, das § 3 Nr. 17 WPG ausdrücklich als jede leitungsgebundene Wärmeversorgung definiert, die kein Gebäudenetz ist.

Fernwärme kennt keine Größen- oder Entfernungsschwelle. § 3 Abs. 1 Nr. 19 GModG definiert „Nah-/Fernwärme" in einem Zug als die Wärme, die mittels eines Wärmeträgers durch ein Wärmenetz verteilt wird. Rechtlich ist Ihr Dorfnetz mit 40 Häusern damit Fernwärme, auch wenn der Betreiber es Nahwärme nennt. In der Praxis bleiben drei Unterschiede: Netzgröße, Temperaturniveau und die Frage, ob die Wärmequelle vor Ort liegt. Wie die großen Netze bei Anschluss und Preis aufgestellt sind, zeigen die Fernwärme Kosten 2026 im Detail.

Quellen: GModG § 3, WPG §§ 3 und 30 (gesetze-im-internet.de), BEG-Förderrichtlinie Einzelmaßnahmen vom 21.07.2026 · Stand: September 2026

Das ist keine Begriffsklauberei: Nur beim Gebäudenetz muss der Betreiber eine Erneuerbaren-Quote nachweisen, damit Ihr Zuschuss fließt. Klären Sie die Einordnung vor dem KfW-Antrag.

Nahwärme Kosten 2026: Grundpreis, Arbeitspreis und Mischpreis pro kWh

Ein Wärmepreis besteht aus mindestens zwei Bausteinen. Der Arbeitspreis in Cent je Kilowattstunde bezahlt die gelieferte Wärme. Der Grund- oder Leistungspreis in Euro je Kilowatt und Jahr bezahlt die vorgehaltene Anschlussleistung und fällt auch im Sommer an. Dazu kommen meist ein CO₂- oder Emissionspreis und ein Messpreis für den Wärmemengenzähler. Erst die Summe geteilt durch den Jahresverbrauch ergibt den vergleichbaren Mischpreis.

Wie weit diese Bausteine auseinanderliegen, zeigen drei reale Preisblätter aus dem Jahr 2026: ein erdgasbetriebenes Nahwärmenetz in Schleswig-Holstein, ein überwiegend erneuerbares Nahwärmenetz in Bayern und als Gegenprobe ein Großstadt-Fernwärmenetz in Sachsen.

Quellen: Preisblätter der örtlichen Versorger (FördeWärme, Altenholz und Preetz; REWAG, Barbing; eins energie in sachsen, Chemnitz) · Stand: September 2026

Zwei Details lohnen die Aufmerksamkeit. Erstens setzen beide Nahwärme-Preisblätter eine vertragliche Mindestleistung von 5 kW an. Wer ein gut gedämmtes Haus mit 4 kW Heizlast anschließt, zahlt trotzdem für 5 kW. Zweitens ist der CO₂-Preis eine echte Stellgröße: In Altenholz macht er 2,12 ct/kWh aus, in Barbing wegen des hohen Erneuerbaren-Anteils nur 0,12 ct/kWh. Das bayerische Preisblatt legt für 2026 einen Zertifikatspreis von 65 € zugrunde, den oberen Rand des Preiskorridors.

Wie oft nachjustiert wird, steht ebenfalls im Preisblatt: Von den 320 gemeldeten Netzen bis 5 MW passen 203 jährlich an, 69 vierteljährlich und 44 halbjährlich.

Was kostet Nahwärme im Einfamilienhaus pro Jahr?

Alle Preise der Transparenzplattform beziehen sich auf definierte Abnahmefälle. Für das Einfamilienhaus sind das 15 kW Anschlussleistung und 27.000 kWh im Jahr, ausgewiesen brutto inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Mit diesen Werten lassen sich die drei Preisblätter nachrechnen.

Quellen: Preisblätter der örtlichen Versorger, Abnahmefall nach Preistransparenzplattform Fernwärme; Chemnitz eigene Berechnung aus Arbeitsmischpreis, Emissionspreis und Messpreis · Stand: September 2026

Der Abstand beträgt 6,7 Cent je Kilowattstunde oder 1.812 € im Jahr, innerhalb derselben Technologie und im selben Jahr. Es zählt allein das Preisblatt Ihres Netzes.

Die dritte Spalte ist die Gegenprobe. Im Chemnitzer Fernwärmenetz gilt für Kunden bis 25 kW ein Arbeitsmischpreis ohne Grundpreis. Das vereinfacht die Rechnung, macht die Wärme aber nicht billig: Mit 18,25 ct/kWh Arbeitsmischpreis, 1,15 ct/kWh Emissionspreis und dem Messpreis landet der Haushalt bei 5.340 € im Jahr und damit über dem Altenholzer Nahwärmepreis. Ein großes Netz ist im Kleinkundentarif also nicht automatisch günstig.

Kleine Wärmenetze im Preisvergleich: teurer als große Fernwärmenetze

Für den Vergleich habe ich den Rohdatensatz der Preistransparenzplattform Fernwärme von AGFW, BDEW und VKU zum Stichtag 01.08.2026 ausgewertet: 717 Teilnetze, davon 696 mit gültigem Einfamilienhaus-Preis. Die Halbjahresberichte selbst weisen keine Auswertung nach Netzgröße aus, die folgende Tabelle ist deshalb eine eigene Berechnung.

Quellen: Preistransparenzplattform Fernwärme (AGFW, BDEW, VKU), Rohdatentabelle Stichtag 01.08.2026, eigene Auswertung; Netzverluste auf Basis der 302 meldenden Netze bis 5 MW · Stand: September 2026

Die Richtung ist eindeutig: Je kleiner das Netz, desto teurer die Kilowattstunde. 28 % der Netze bis 5 MW liegen über 20 ct/kWh, bei den großen sind es 5 %. Wer ausdrücklich als „Nahwärme" liefert, liegt dazwischen: 60 der 717 Teilnetze tragen den Begriff im Namen, 44 davon in der kleinsten Größenklasse, Median 16,20 ct/kWh, Spanne 11,59 bis 22,69 ct/kWh.

Eine zweite Zahl irritiert oft: Der Halbjahresbericht der Plattform nennt zum Stichtag 01.04.2026 einen gewichteten Mischpreis von 15,6 ct/kWh. Das ist kein Widerspruch: Dieser Wert gilt für den Abnahmefall Mehrfamilienhaus mit 160 kW, bei dem sich der Grundpreis auf viel mehr Kilowattstunden verteilt, und ist nach Wärmeabsatz gewichtet, sodass wenige sehr große Netze dominieren. Mein Median gewichtet jedes Netz gleich.

Warum kurze Wege nicht automatisch weniger Verlust bedeuten

Die verbreitete Annahme lautet: kurze Leitung, wenig Verlust, günstiger Preis. Die Meldedaten sagen das Gegenteil. Der Median der Netzverluste liegt bei Netzen bis 5 MW bei 21 %, das obere Quartil bei 31 %, der Höchstwert bei 49 %. Große Netze über 200 MW kommen auf 15 %. Der Grund ist Geometrie: Verluste entstehen an der Rohroberfläche, und ein dünnes Rohr mit wenig Durchsatz verliert relativ mehr als ein dickes mit hoher Auslastung. Die KEA Baden-Württemberg nennt Werte unter 20 % als anzustrebende Größe.

Ein Beispiel zeigt die Ambivalenz: Das bayerische Netz mit dem günstigsten Preis dieser Auswahl meldet zugleich 48 % Netzverluste. Günstig und effizient ist nicht dasselbe. Wie sich 17,73 ct/kWh gegen Gas mit 11,93 ct/kWh und Haushaltsstrom mit 37,0 ct/kWh einordnen, zeigt der Heizkostenvergleich 2026 für Gas, Öl, Pellets, Wärmepumpe und Fernwärme; Anschluss und Preisdetails der großen Netze stehen in den Fernwärme Kosten 2026 im Detail.

Nahwärme oder Wärmepumpe: Der Vollkostenvergleich über 20 Jahre

Verglichen wird dasselbe Einfamilienhaus mit 27.000 kWh Wärmebedarf über 20 Jahre. Für die Wärmepumpe rechne ich mit 28.000 € brutto, einer Jahresarbeitszahl von 3,1 aus der Feldmessung des Fraunhofer ISE an Bestandsgebäuden, 30 ct/kWh Wärmepumpenstrom und 225 € Wartung im Jahr; die Herleitung der Investitionssumme steht in den Wärmepumpe Kosten 2026. Für den Netzanschluss setze ich 16.595 € brutto an. Dieser Wert ist eine offengelegte Annahme aus einem realen Fernwärme-Preisblatt, kein belegter Nahwärme-Standardpreis, denn Anschlusspreise hängen von Trassenlänge und Boden ab. Beide Seiten rechne ich mit 46 % Förderung und ohne Preissteigerung.

Quellen: eigene Berechnung; Preise aus den Preisblättern und der Preistransparenzplattform 01.08.2026, Strompreis BDEW, Jahresarbeitszahl Fraunhofer ISE, Fördersätze BEG-Richtlinie 21.07.2026 · Stand: September 2026

Den Städtevergleich mit 36 Fernwärmepreisen und einer Rechnung über 15 statt 20 Jahre finden Sie im Kostenvergleich von Fernwärme und Wärmepumpe in 36 Städten.

Break-even: Unter 11,65 Cent je Kilowattstunde gewinnt das Netz

Löst man die Rechnung nach dem Wärmepreis auf, bei dem beide Wege gleich teuer sind, landet man bei 11,65 ct/kWh. Das schafft im Datensatz genau ein Netz von 314 in der kleinsten Größenklasse und 17 von 696 insgesamt. Die Sensitivität ist robust: Selbst bei einem kostenlosen Anschluss bliebe das Median-Netz über 20 Jahre rund 23.900 € teurer als die geförderte Wärmepumpe. Der Grund ist strukturell. Die Wärmepumpe kauft Strom und macht daraus mit dem Faktor 3,1 Wärme, das Netz verkauft Wärme direkt und muss Erzeugung, Verluste und Netzbetrieb einpreisen.

Was der Vergleich nicht abbildet

Ehrlich bleibt die Rechnung nur mit ihren Lücken. Sie unterstellt konstante Preise, während Strom und Wärme unterschiedlichen Risiken folgen. Sie setzt für die Wärmepumpe 28.000 € an, das untere Ende der üblichen Spanne: Bei 35.000 € Investition steigt der Eigenanteil auf 22.120 €, weil die Förderung bei 28.000 € förderfähigen Kosten gedeckelt ist, und der Vorsprung schrumpft um 7.000 €. Sie bewertet auch nicht, dass beim Netzanschluss Heizraum frei wird, kein Außengerät im Garten steht und weder Wartung noch Gerätetausch nach 18 Jahren anfallen. Und sie setzt voraus, dass Ihr Haus mit Vorlauftemperaturen unter 55 °C auskommt. Wo das nicht gilt, sinkt die Jahresarbeitszahl und der Abstand schrumpft.

Kalte Nahwärme: Wie funktioniert das Netz mit Wärmepumpe im Haus?

Kalte Nahwärme dreht das Prinzip um. Statt heißes Wasser zu verteilen, führt das Netz Wasser mit einem geringen Temperaturniveau von 8 bis 20 °C, und in jedem Gebäude hebt eine eigene Wärmepumpe die Temperatur auf das benötigte Niveau. Quellen sind Erdwärme, Abwasser, Solarthermie oder Kombinationen daraus. Weil die Leitungen kaum wärmer sind als das Erdreich, wirkt das Netz selbst als Erdwärmekollektor, die Dämmkosten sinken und ein etappenweiser Ausbau wird einfach. Über reversible Wärmepumpen lässt sich im Sommer zusätzlich kühlen.

Der Haken für Hauseigentümer: Sie brauchen trotzdem alles, was zu einer Wärmepumpe gehört. Gerät, Aufstellplatz, ausreichender Stromanschluss und je nach Tarif ein eigener Zähler bleiben Ihre Investition. Kalte Nahwärme ersetzt nicht die Wärmepumpe, sondern nur die Wärmequelle. Auch die Förderung endet an der Grundstücksgrenze: Die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze listet das kalte Nahwärmenetz zwar ausdrücklich als Netzart, schließt dezentrale Wärmepumpen zur Betriebsoptimierung aber von der Betriebskostenförderung aus.

Es geht auch anders: Das günstigste Netz mit „Nahwärme" im Namen ist zum 01.08.2026 ein Geothermie-Netz in Biberach an der Riß mit dezentralen Wärmepumpen: 11,59 ct/kWh im Einfamilienhaus-Fall, 100 % erneuerbare Erzeugung, Primärenergiefaktor 0,04. Es ist zugleich eines der ganz wenigen Netze, die den Break-even gegen die eigene Wärmepumpe unterbieten.

Wie klimafreundlich ist ein Nahwärmenetz wirklich?

Netzwärme gilt pauschal als grüne Lösung. Die Meldedaten stützen das für kleine Netze nicht. Von 320 Netzen bis 5 MW geben 184 einen Erneuerbaren-Anteil unter 5 % an, 177 nennen Erdgas als einzigen Energieträger, nur 82 erreichen 65 % oder mehr. Der Halbjahresbericht der Plattform zum Stichtag 01.04.2026 kommt über alle 710 damals gemeldeten Teilnetze auf 53 % Erdgas und 17 % Kohle in der Erzeugung; klimafreundlich sind 29 %.

Quellen: Preistransparenzplattform Fernwärme, Rohdaten 01.08.2026 (eigene Auswertung); Primärenergiefaktoren nach GModG Anlage 4 · Stand: September 2026

Die letzte Spalte ist der Prüfstein. GModG Anlage 4 setzt den nicht erneuerbaren Primärenergiefaktor für Erdgas auf 1,1 und für netzbezogenen Strom auf 1,8. Teilt man den Stromfaktor durch die Jahresarbeitszahl 3,1, landet eine durchschnittliche Bestands-Wärmepumpe rechnerisch bei 0,58 und damit ungefähr auf dem Median der kleinen Netze. 114 dieser Netze liegen sogar über 1,0 und schneiden schlechter ab als ein Gasbrennwertkessel im eigenen Keller.

Das ändert sich, aber langsam. § 30 WPG verlangt, dass jedes neue Wärmenetz seit dem 1. März 2025 zu mindestens 65 % aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme gespeist wird. Für Bestandsnetze schreibt § 29 WPG mindestens 30 % bis 2030 und 80 % bis 2040 vor, bei unbilliger Härte mit Fristverlängerung bis Ende 2034 beziehungsweise Ende 2044. Immerhin 314 der 710 Teilnetze erfüllten diese Marke laut Halbjahresbericht schon zum 01.04.2026.

Förderung für den Wärmenetz- und Gebäudenetzanschluss: bis 70 Prozent über KfW 458

Der Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz ist bei der KfW-Heizungsförderung ausdrücklich förderfähig, zu denselben Sätzen wie eine Wärmepumpe: 30 % Grundförderung, bis zu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus für selbstnutzende Eigentümer mit funktionstüchtiger fossiler Altanlage und bis zu 40 % Einkommensbonus bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 30.000 €, gedeckelt auf 70 % beziehungsweise 80 %. Förderfähig sind 28.000 € für die erste Wohneinheit, 15.000 € für die zweite bis sechste und 8.000 € ab der siebten, Details im Ratgeber KfW 458 im Detail.

Anders als bei der Wärmepumpe ist der Deckel hier selten das Problem. Bei angenommenen 16.595 € Anschlusskosten bringt der Standardfall aus 30 % plus 16 % einen Zuschuss von 7.634 €. Gefördert werden nur Komponenten auf Ihrem Grundstück: Wärmeverteilung im Gebäude, Steuer-, Mess- und Regelungstechnik, Übergabestation und Umfeldmaßnahmen. Der Baukostenzuschuss für das Verteilnetz gehört nicht dazu.

Quellen: BEG-Förderrichtlinie Einzelmaßnahmen (in Kraft seit 21.07.2026), KfW-Programm 458 · Stand: September 2026

Die letzte Spalte ist der Grund, warum diese Entscheidung 2027 anders aussehen kann als heute. Für Wärmepumpen sinkt die Grundförderung ab dem ersten Quartal 2027 auf 15 % und wird nur über einen Wertschöpfungsbonus für Geräte aus EU-Fertigung wieder aufgefüllt. Für den Netzanschluss bleiben die 30 % unangetastet. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt allerdings auf beiden Seiten: ab 01.02.2027 auf 12 %, danach halbjährlich um weitere 4 Prozentpunkte bis auf 0 % ab 01.08.2028.

Warum die BEW-Förderung nicht auf Ihrer Rechnung landet

Die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze fördert Machbarkeitsstudien mit 50 % und Investitionen mit 40 %, dazu eine Betriebskostenförderung über zehn Jahre. Antragsberechtigt sind aber ausschließlich Unternehmen, Kommunen, Eigenbetriebe, Zweckverbände, Vereine, Genossenschaften und Contractoren. Als Hauseigentümer stellen Sie hier keinen Antrag, die Wirkung erreicht Sie nur über den Preis, den Ihr Betreiber kalkuliert. Neu errichtete Netze müssen für die BEW mindestens 75 % ihrer Wärme aus erneuerbaren Energien oder Abwärme decken, und alle Bewilligungen stehen unter Haushaltsvorbehalt. Wer Ihnen sagt, „Nahwärme wird mit 40 % gefördert", verwechselt Ihre Rechnung mit der des Netzbetreibers.

Kommunale Wärmeplanung: Was ein Wärmenetzgebiet für Ihr Haus bedeutet

Ob in Ihrer Straße überhaupt ein Netz entsteht, entscheidet die kommunale Wärmeplanung. § 4 WPG setzt zwei Fristen: Gemeinden über 100.000 Einwohner mussten ihren Plan bis zum Ablauf des 30. Juni 2026 vorlegen, alle übrigen haben bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Was daraus folgt, erklärt der Ratgeber zur kommunalen Wärmeplanung und was die Frist für Eigentümer bedeutet.

Quellen: Wärmeplanungsgesetz §§ 4, 22, 26 und 27 (gesetze-im-internet.de) · Stand: September 2026

Praktisch heißt das: Suchen Sie den Wärmeplan Ihrer Gemeinde und schauen Sie nach, in welches Teilgebiet Ihr Grundstück fällt. Ein Wärmenetzgebiet ist nach § 3 Nr. 18 WPG ein Gebiet, in dem ein Netz besteht oder geplant ist und ein erheblicher Anteil der Letztverbraucher darüber versorgt werden soll. Fehlen ein konkretes Ausbaujahr und eine verbindliche Zusage des Versorgers, ist der Plan für Ihre Heizungsentscheidung eine Absichtserklärung. Darauf sollten Sie nicht warten.

Kann mich die Gemeinde zum Anschluss an das Wärmenetz zwingen?

Ein Anschluss- und Benutzungszwang ist möglich, aber er entsteht nie automatisch. § 109 GModG ist eine reine Ermächtigungsnorm aus einem einzigen Satz: Gemeinden und Gemeindeverbände können von einer landesrechtlichen Bestimmung, die sie zur Begründung eines Anschluss- und Benutzungszwangs an ein Netz der öffentlichen Fernwärme- oder Fernkälteversorgung ermächtigt, auch zum Zweck des Klima- und Ressourcenschutzes Gebrauch machen. Der Weg ist damit zweistufig, es braucht eine landesrechtliche Grundlage und eine kommunale Satzung. Erst diese Satzung verpflichtet Sie, und Reichweite, Ausnahmen und Befreiungstatbestände stehen im Satzungstext, nicht im Bundesrecht.

Der Wärmeplan allein reicht ausdrücklich nicht. § 27 Abs. 1 WPG stellt klar, dass die Ausweisung eines Wärmenetzausbaugebiets keine Pflicht bewirkt, eine bestimmte Wärmeversorgungsart tatsächlich zu nutzen. Wer in einer Großstadt mit dichtem Fernwärmenetz wohnt, hat also erst dann eine Anschlusspflicht, wenn eine Satzung existiert und sein Grundstück erfasst. Welche Pflichten das Heizungsrecht sonst vorsieht, ordnet der Beitrag zum Heizungsgesetz 2026 und was das GModG wirklich vorschreibt ein.

Praktisch wirksamer als der Zwang ist ein Förderdetail. Die BEG-Richtlinie fördert ausschließlich den Netzanschluss und nicht mehr die Errichtung einer Einzelheizung, wenn das Grundstück aufgrund einer kommunalen Entscheidung an ein Wärmenetz angeschlossen werden soll. Der Ausschluss greift nur, wenn die Kommune diese Entscheidung getroffen und transparent gemacht hat. Sie werden also nicht gezwungen, bekommen für die eigene Wärmepumpe unter Umständen aber keinen Cent Zuschuss mehr. Diese Frage gehört vor die Angebotseinholung, nicht danach.

Nahwärme Anschluss: Ablauf von der Anfrage bis zur Übergabestation

Die Reihenfolge ist dabei wichtiger als das Tempo, denn zwei Schritte sind nicht nachholbar.

1. Netzanfrage stellen. Der Betreiber prüft, ob Ihr Grundstück im Versorgungsgebiet liegt und Kapazität frei ist.
2. Preisblatt und Ergänzende Bedingungen anfordern. Nach § 1a AVBFernwärmeV muss der Versorger die Versorgungsbedingungen einschließlich Preisregelungen, Preisanpassungsklauseln und Preiskomponenten im Internet veröffentlichen, dazu die Quellen verwendeter Indizes und die Netzverluste in Megawattstunden je Jahr.
3. Individuelles Anschlussangebot einholen. Baukostenzuschuss, Hausanschlusspauschale, enthaltene Trassenmeter und Lieferumfang bis zur Übergabestation gehören getrennt ausgewiesen.
4. Anschlussleistung festlegen. Grundlage ist eine Heizlastberechnung, nicht der alte Kessel.
5. KfW-Antrag stellen. Vertrag nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung zur Förderzusage unterschreiben, sonst gilt das Vorhaben als begonnen und die Förderung ist verloren.
6. Hausanschluss und Übergabestation bauen lassen. Danach folgen Zähler, Inbetriebnahme und Rückbau der Altanlage.
7. Verwendungsnachweis einreichen. Erst damit fließt der Zuschuss.

Anschlussleistung richtig bestellen: jedes Kilowatt kostet dauerhaft

Der Grundpreis hängt allein an der bestellten Leistung und ist nach Vertragsschluss kaum noch zu beeinflussen. Bei 91,14 € je Kilowatt und Jahr kosten drei überflüssige Kilowatt 273 € im Jahr, über 20 Jahre also 5.470 € für Wärme, die nie geliefert wird. Alte Kessel sind fast immer zu groß dimensioniert: Wer die Leistung vom Typenschild überträgt, kauft den Fehler von 1995 ein zweites Mal.

Wärmelieferungsvertrag: Laufzeit, Kündigung und Preisänderungsklauseln

Wärmelieferverträge sind langfristig, aber nicht unkündbar. Die AVBFernwärmeV gilt, wenn der Versorger für Anschluss und Versorgung vorformulierte Vertragsmuster oder Bedingungen für eine Vielzahl von Verträgen verwendet. Eine Größenschwelle kennt die Verordnung nicht, kleine Nahwärmenetze fallen also nicht automatisch heraus.

Quellen: AVBFernwärmeV §§ 1a, 3, 24 und 32 (gesetze-im-internet.de) · Stand: September 2026

Die wichtigste Klausel ist die Preisgleitklausel. Nach § 24 Abs. 4 AVBFernwärmeV muss sie zusätzlich den Brennstoffkostenanteil an jeder Preisänderung gesondert ausweisen, und eine Änderung der Klausel darf nicht einseitig durch öffentliche Bekanntgabe erfolgen. Dass das nicht immer eingehalten wird, zeigt die Missbrauchsaufsicht des Bundeskartellamts: Es prüft die Preisanpassungsklauseln von neun Fernwärmenetzen, bei vier davon hat sich der Verdacht erhärtet, dass das Marktelement zum Nachteil der Verbraucher zu niedrig gewichtet ist (Mitteilung vom 20.03.2025). Die Verfahren laufen weiter.

Zweiter Hebel: Senken Sie nach jeder Sanierungsstufe die bestellte Leistung nach § 3 Abs. 1 AVBFernwärmeV. Wer nach der Dachdämmung 2 kW weniger bestellt, spart dauerhaft, ohne den Vertrag anzufassen.

Wann ich von einem Nahwärmenetz abrate

Fünf Werte aus dem Preisblatt reichen für eine begründete Absage. Erstens ein Mischpreis im Einfamilienhaus-Fall über etwa 15 ct/kWh, denn dort verliert das Netz die Vollkostenrechnung deutlich. Zweitens ein Erneuerbaren-Anteil unter 30 % ohne konkreten Dekarbonisierungsfahrplan, weil § 29 WPG bis 2030 genau diese Marke verlangt und die Nachrüstung im Preis landen wird. Drittens ein Primärenergiefaktor über 1,0. Viertens Netzverluste über 25 %. Fünftens eine Preisgleitklausel ohne erkennbares Marktelement oder ohne gesonderten Brennstoffanteil.

Dazu kommen zwei vertragliche Ausschlusskriterien: eine Laufzeit über zehn Jahre, die unwirksam wäre, und eine Anschlussleistung, die der Betreiber nicht anhand einer Heizlastberechnung anpassen will. Wer diese Angaben nicht schriftlich bekommt, sollte nicht unterschreiben. Welche Alternativen bleiben, ordnen die zehn Heizsysteme im Vergleich ein.

Umgekehrt gibt es klare Fälle für das Netz: wenn kein Außengerät genehmigungsfähig ist, etwa im Denkmalschutz oder bei Reihenhäusern ohne Aufstellfläche, wenn Ihr Haus hohe Vorlauftemperaturen braucht und eine Wärmepumpe entsprechend schlecht arbeitet, wenn das Netz an den Break-even von 11,65 ct/kWh heranreicht oder wenn Sie die Anlagenverantwortung loswerden wollen.

Häufige Fragen zur Nahwärme

Was kostet Nahwärme pro kWh 2026?

Im Abnahmefall Einfamilienhaus mit 15 kW und 27.000 kWh liegt der Median der Netze bis 5 MW bei 17,73 ct/kWh brutto, über alle 696 ausgewerteten Netze bei 17,31 ct/kWh, mit einer Spanne von 8,45 bis 39,22 ct/kWh. Der gewichtete Mischpreis von 15,6 ct/kWh aus dem Halbjahresbericht bezieht sich dagegen auf den Abnahmefall Mehrfamilienhaus mit 160 kW.

Ist Nahwärme günstiger als Fernwärme?

Im Median nicht. Kleine Netze bis 5 MW liegen bei 17,73 ct/kWh, große Netze über 200 MW bei 15,60 ct/kWh. 28 % der kleinen Netze verlangen mehr als 20 ct/kWh, bei den großen sind es 5 %.

Nahwärme oder Wärmepumpe: Was lohnt sich für ein Einfamilienhaus?

Über 20 Jahre gewinnt die geförderte Wärmepumpe in der Modellrechnung mit 71.878 € gegenüber 104.703 € beim Median-Netz. Gleichstand herrscht erst bei 11,65 ct/kWh, was im Datensatz nur 17 von 696 Netzen unterbieten. Für ein Haus ohne Aufstellfläche, mit hohen Vorlauftemperaturen oder mit einem sehr günstigen erneuerbaren Netz kann die Rechnung anders ausgehen.

Welche Nachteile hat Nahwärme?

Sie binden sich für bis zu zehn Jahre an einen Anbieter ohne Wechselmöglichkeit, zahlen den Grundpreis auf die bestellte Leistung unabhängig vom Verbrauch und tragen die Preisentwicklung der Erzeugung mit. Dazu kommen Netzverluste von im Median 21 % und ein oft niedriger Erneuerbaren-Anteil. Der Vorteil bleibt: keine eigene Anlage, keine Wartung, kein Platzbedarf.

Wie komme ich aus einem Nahwärmevertrag wieder heraus?

Nach § 32 AVBFernwärmeV beträgt die Laufzeit höchstens zehn Jahre. Ohne Kündigung mit neunmonatiger Frist verlängert sich der Vertrag um jeweils fünf Jahre, die Kündigung bedarf der Schriftform. Beim Umstieg auf erneuerbare Energien können Sie die Wärmeleistung nach § 3 Abs. 2 mit zwei Monaten Frist um mehr als 50 % reduzieren oder den Vertrag beenden, wenn Sie den geplanten Einsatz belegen.

Ist im Nahwärmepreis der Hausanschluss enthalten?

Meistens teilweise. Von 320 gemeldeten Netzen bis 5 MW weisen 201 den Lieferumfang „Hausanschluss und Übergabestation" aus, 84 nur den Hausanschluss und 12 zusätzlich die Hauszentrale. Baukostenzuschuss und Hausanschlusspauschale werden davon unabhängig nach Trassenlänge und Bodenbeschaffenheit kalkuliert.

Wie hoch sind die Netzverluste bei Nahwärme?

Der Median der gemeldeten Netzverluste liegt bei Netzen bis 5 MW bei 21 %, das obere Quartil bei 31 % und der Höchstwert bei 49 %. Große Netze über 200 MW kommen auf 15 %, anzustreben sind Werte unter 20 %. Ihr Versorger muss die Netzverluste nach § 1a AVBFernwärmeV veröffentlichen.

Was müssen Hauseigentümer in einer Großstadt mit Fernwärmenetz jetzt beachten?

Gemeinden über 100.000 Einwohner mussten ihren Wärmeplan bis zum 30. Juni 2026 vorlegen, die Einteilung ist grundstücksbezogen und öffentlich einsehbar. Eine Anschlusspflicht folgt daraus nicht, dafür braucht es eine kommunale Satzung. Wichtig ist die Förderseite: Hat die Kommune den Anschluss beschlossen und transparent gemacht, wird eine eigene Heizung nicht mehr bezuschusst.

Bekomme ich für eine Wärmepumpe noch Förderung, wenn ein Nahwärmenetz geplant ist?

Ja, solange keine kommunale Entscheidung über den Anschluss Ihres Grundstücks getroffen und transparent gemacht wurde. Eine Planungsabsicht des Versorgers oder ein Wärmenetzgebiet im Wärmeplan reichen nicht. Liegt dagegen ein Satzungsbeschluss oder ein Anschluss- und Benutzungszwang vor, fördert die BEG nur den Netzanschluss.

Nächster Schritt: Nahwärme und Wärmepumpe für Ihr Haus durchrechnen

Die Entscheidung hängt an zwei Zahlen: dem Wärmepreis Ihres Netzes aus dem Preisblatt und der Heizlast Ihres Hauses. Die erste bekommen Sie beim Versorger, die zweite aus einer Gebäudeanalyse. Genau dafür ist die Gebäudeanalyse von reduco gebaut: Sie schätzt aus Baujahr, Fläche und Bauzustand den Wärmebedarf, rechnet Anschlussleistung und Eigenanteil nach Förderung und zeigt, ab welchem Wärmepreis der Netzanschluss die bessere Option wäre. Damit gehen Sie mit Zahlen ins Gespräch mit dem Netzbetreiber.